保定市住房公积金管理中心相关负责人答记者问 将推组合贷

来源：保定晚报  记者 时兴宇

8月13日，我市召开新闻发布会，市住房公积金管理中心相关负责人就我市住房公积金贷款首套房认定标准、住房公积金组合贷款业务、线上办理异地贷款缴存证明等内容答记者问。

问：有缴存职工反映在办理公积金贷款时，遇到按首套房还是二套房办理的问题，请问我市办理住房公积金贷款时，首套房如何认定？

答：缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下没有住房且无住房贷款记录（贷款记录包含商业银行住房贷款记录）的借款人，申请的住房公积金贷款按首套住房予以认定。

首套房贷款与二套房贷款的区别主要是首付不同和贷款利率不同：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%；首套房贷款现行年利率5年以上为3.25%，二套房贷款年利率上浮10%，也就是5年以上为3.575%。

问：有缴存职工反映，在保定辖区以外的地方购买住房并申请住房公积金贷款，当地要求出具住房公积金缴存地的缴存证明，办理手续需要两个地方往返多次才能办成，有无简便方法解决这个问题？

答：根据“跨省通办”的有关要求，中心近期开通了从“手机公积金”APP和“冀时办”APP开具《异地贷款缴存证明》的功能。

缴存职工在异地办理住房公积金贷款时，只需登陆其中任意一个APP，即可找到开具《异地贷款缴存证明》的功能，按照手机提示选择对方住房公积金管理机构名称，就可以自动开具加盖保定市住房公积金管理中心电子印章的《异地贷款缴存证明》。这个证明可以直接从手机APP下载，根据对方住房公积金管理机构的需要选择打印或者提供电子证明。通过这个功能可以较大限度减少公积金缴存职工往返于购房地和公积金缴存地之间的次数，方便缴存职工在异地办理住房公积金贷款。

问：我市现在是否可以使用混合贷？混合贷中住房公积金贷款和商业银行贷款的总额度是如何界定的？

答：市民常说的混合贷，也就是中心正在推行的住房公积金组合贷款业务。目前组合贷款已经基本完成了试点任务，近期中心正在与建行、邮储、华夏、兴业、河北银行协商沟通扩大合作范围，积极推动主城区与上述银行合作的项目楼盘全面开展组合贷款业务。

住房公积金贷款和商业贷款的总额度需满足以下条件：住房公积金贷款首月还款额与商业贷款首月还款额之和不得超过住房公积金中心认定的贷款职工家庭收入的60%。其中要注意的是，不管是公积金贷款部分还是商业贷款部分，家庭收入的界定均按保定市住房公积金相关规定测算。

问：APP线上办理功能很方便，除了开具《异地贷款缴存证明》，还有其它可以方便广大缴存职工的功能吗？

答：除了开具《异地贷款缴存证明》的功能外，我们还同步推出了开具《住房公积金贷款偿清证明》的功能。就是住房公积金贷款还清之后，借款职工可以通过“手机公积金”APP和“冀时办”APP开具《住房公积金贷款偿清证明》，用于后续解除贷款抵押等业务的办理。即职工在还清住房公积金贷款后，不用专程到住房公积金各业务网点打印《住房公积金贷款偿清证明》，而是通过手机APP即可完成。

后续中心还将陆续推出职工住房公积金缴存明细等证明表格的下载功能，不断丰富网上服务内容，方便广大住房公积金缴存职工办理业务。