搜狐焦点网:2021年3月保定房地产市场运行报告

1、缓解新市民、青年人等住房困难 政府工作报告定调2021楼市

每年全国两会政府工作报告中关于房地产的表述，涉及具体政策的落地与执行，具有风向标意义。2021年3月5日上午，国务院总理李克强在十三届全国人大四次会议上作政府工作报告，通过“房住不炒”、保障性租赁住房、长租房、共有产权住房、城市更新、老旧小区改造等关键词，勾勒出2021年房地产市场的发展趋势。

今年房地产工作的总体基调是：保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

2、2月56城新房价格上涨,存较大上涨预期的城市或加码调控

3月15日，国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年2月，70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格上涨，较1月增加3个；二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个，较1月增加6个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。

3、住建部公开征求意见:县城新建住宅以6层为主 较高不超过18层

据住房和城乡建设部官网消息，住房和城乡建设部29日发布通知，就加强县城绿色低碳建设公开征求意见。通知提出，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅较高不超过18层。

4、“她需求”持续走强,新一线城市女性购房占比近五成

3月8日是“三八”国际劳动妇女节，贝壳研究院发布的《女性居住现状调查报告(2021年)》（以下简称《调查报告》）显示，全国30个重点城市整体女性购房占比从2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升；15个新一线城市整体女性购房者占比达48.04%，超过北上广深等一线城市一个百分点。

5、石家庄提升人才支持力度:博士购房一次性补贴增至30万元

3月2日，河北省石家庄市召开《关于高质量建设人才强市的实施意见》（以下简称“《实施意见》”）新闻发布会，将提高博士租房补贴由每月2000元提升至3000元、购买自住房的补贴标准由15万元提高到30万元。同时，石家庄市完善公积金贷款购房政策，在政策范围内给予人才较大优惠。

1、保定竞秀区多村发布征地启动公告 含大车辛庄、大祝泽、前屯村、马厂村、沈庄村、小车村

2021年3月3日，保定市竞秀区人民政府公布了三则征地启动公告，包含大车辛庄村、大祝泽村、前屯村，开发用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

3月24日，保定市竞秀区人民政府公布了一则征地启动公告，为马厂村城中村改造项目用地。

3月30日，保定市竞秀区人民政府发布了沈庄村、小车村征地启动公告。

沈庄村征收范围为符合保定市中心城区土地利用总体规划以内的集体土地；开发用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。小车村征收范围为符合保定市中心城区土地利用总体规划以内的集体土地；开发用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

2、保定今年实施327个城镇老旧小区改造 预计4月开始改造工程

记者从市住建局老旧小区改造办公室较新获悉，我市今年实施327个城镇老旧小区改造，惠及居民4.5万余户，概算投资额约8.47亿元，改造工程预计将于4月份开始，至10月底结束。《实施方案》明确了我市城镇老旧小区改造内容，改造分为基础、完善、提升3类。

3、公告丨葛洲坝集团等中标保定莲池区11个城中村改造ABO项目

3月8日，河北省公共资源交易服务平台公布了“保定市莲池区11个城中村改造ABO项目”的中标结果公告，公告显示，招标人为保定市国控集团有限责任公司，中标单位为中国葛洲坝集团股份有限公司  、 中国能源建设集团广东电力设计研究院有限公司、中南建筑设计院股份有限公司。

4、公告丨保定秀兰·时代新城新进展 项目发布监理招标公告

2021年3月12日，河北省公共资源交易中心发布“秀兰·时代新城项目监理 招标公告”。“招标项目秀兰·时代新城项目监理已由保定国家高新区行政审批局以高新区行政审批核字【 2018 】 016 号 批准建设，项目业主为河北秀兰房地产集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100% ，招标人为河北秀兰房地产集团有限公司。”项目建设地点：保定市风彩路北侧，光耀街西侧。建设规模：本项目用地50223.1㎡，总建筑面积208733㎡。

5、长城家园西区一期第二批次限价房公开摇号结果公示

2021年3月15日，保定市住房和城乡建设局发布了长城家园西区一期第二批限价商品房摇号结果公示，共369人获得选房资格。（首批共335人获得选房资格）

6、2021年保定市住房公积金12项重点工作公布

3月26日下午，我市召开住房公积金工作转作风、提效能、防风险、强服务专题新闻发布会。2020年1—12月，全市归集住房公积金69.5亿元；支取36.7亿元；为9469户职工发放个人住房公积金贷款43.6亿元，个贷率74.6%，逾期率为0.1‰；结余资金62.39亿元；全年实现增值收益3.48亿元，增值收益率为1.52%。

1、97个重大项目,总投资超485亿!保定吹响品质生活之城冲锋号

2021年市委、市政府续建新建市政基础工程及学校、医疗、养老等项目97个，涉及市政基础设施、城市功能配套、城中村改造、城市更新等四大板块，总投资485.78亿元。其中，市政项目80个，总投资424.68亿元；教育项目10个，总投资27.6亿元；医疗项目5个，总投资19.5亿元；养老公寓项目2个，总投资14亿元。

此外，市委、市政府还谋划推进一批重大项目建设、落地，共同吹响了2021年保定品质生活之城建设的冲锋号角。

2、大世界商业城片区改造提升驶入“快车道”

记者从大世界商业城片区改造提升指挥部较新获悉，在市政府统一领导及相关部门共同努力下，3月2日，大世界商业城片区B04、B05两宗土地成功出让。其中，B04地块共31亩，拟建4栋、共计757套安置房，可满足片区所有居民返迁安置需求；B05地块共6.4亩，为商业开发项目。安置区土地拆迁整理完毕后，将尽早建设高品质安置房，对片区内业主实行一次性返迁安置，让百姓早日回迁。

3、保定百货大楼建设改造项目提上日程 将拆除现有建筑进行改造

近日，搜狐焦点网由相关平台获悉，保百集团保定百货大楼建设改造项目提上日程，目前企业投资项目备案已批复。

河北项目网资料显示：保定百货大楼总占地面积6957.3平米，为有效解决停车现状，地面减少车辆停放，方便顾客购物，完善服务功能，申请拆除现有建筑改造建设保定百货大楼，建筑面积35000平方米，建设地上五层，地下四层，其中地上面积17000平方米，地下面积18000平方米，项目容积率2.4，建筑密度49 %，绿地率20%。项目建设周期为2021-08-01至2023-07-31。

4、保定市不动产登记中心建设竞秀莲池分厅 预计5月投入使用

在高新区市民服务中心登记大厅基础上，尽快完成莲池大厅和竞秀大厅建设启用工作，实现“一主多厅、同城通办”。目前，竞秀大厅、莲池新大厅已基本建设完毕，预计5月1日前后全部投入使用。

5、保定自然博物馆建设工程规划通过 位于东三环东、东风路南

2021年3月10日，中国古动物馆（保定自然博物馆）项目建设工程规划经保定市2021年第二次规委会审议通过。该项目位于莲池区东三环以东，东风东路以南，黄花沟以西，规划用地面积约8公顷，用地性质为文化设施用地，与关汉卿大剧院等建筑共同打造沿东湖水系文化带。

6、复兴路西延建设正酣!奋战最后2.5公里 预计6月底通车

作为连通满城区，拉大城市框架的重要道路之一，全长9.12公里的复兴路西延目前建设正酣，仅剩下2.5公里，预计6月底具备通车条件。

作为连通主城区与满城区的重要连接路，复兴路西延对满城区经济社会发展意义巨大，特别是对旅游发展将起到极大的促进作用，多年来备受市民关注。

7、公告丨保定三丰西路附近局部地块规划修改 涉及中小学用地

2021年3月19日，保定市自然资源和规划局公布了“关于公布《保定市城市控制性详细规划XS-11控制单元（局部地块）规划修改》的公告”。

8、公告丨保定局部地块规划修改 位于富昌路以南、六号路以西

3月23日，保定市自然资源和规划局公布了一则“关于公布《保定市城市控制性详细规划XS-11控制单元（局部地块）规划修改》的公告”，公告显示，富昌路以南、六号路以西局部地块规划修改。

3月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证：公布3个证件信息 预售总套数1238套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到3月31日，3月份保定市主城区共发布3个预售许可证审批信息，预售总面积86359.27㎡，预售总套数1238套。获证项目为尚玉园14#、15#住宅楼；观璟中心A座、B座；香溪名旭二期1#住宅楼。【详细信息 如下图】

2.建设工程规划许可：公布10个证件信息 王七里店、二台村等安置区项目获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到3月31日，3月份保定市主城区房地产市场共发布10个建设工程规划许可证下发信息，同美生活区南区（同美生活区I区6#楼）（补办）；深安智谷物联网终端设备研发与制造中心项目（7#、8#、9#生产厂房及地下车库）；兰锦园(中廉良城中村改造项目C区三期)4#5#楼；同美生活区1区3号楼（补办）；保定市主城区城中村改造王七里店安置区；保定市主城区城中村改造二台村安置区；保定市主城区城中村改造东尹庄村安置区项目；保定市主城区城中村改造中贤台村安置区项目；保定市主城区城中村改造高屯、代庄村安置区项目；玉锦园项目（中廉良城中村改造项目）3#楼获发证件。【详细信息 如下图】

3.建设用地规划许可：公布18个证件信息 国槐嘉苑、爱情城一期等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到3月31日，3月份保定市主城区房地产市场共发布18个建设用地规划许可证下发信息，慧园；达园；保定市主城区城中村改造中贤台村安置区项目；保定市主城区城中村改造东尹庄村安置区项目；保定市主城区城中村改造高屯、代庄村安置区项目；国槐嘉苑项目；创享中心项目；利家世纪城9号楼项目；居雅苑项目；同美生活区南区（同美生活区I区6#楼）；尚玉园·礼苑；爱情城一期项目；“农科家园”保定市农研所（院)职工宿舍棚户区改造项目二期项目；深圳园创智云谷项目；深圳园数字产业基地项目；保定市主城区城中村改造二台村安置区；保定市主城区城中村改造王七里店安置区；乐和城（三期）获发证件。【详细信息 如下图】

3月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地挂牌、拍卖出让市场

1.1成交：11宗地块成功出让 成交总价244540万元

2021年3月，保定11宗拍卖出让地块成交，成交总面积638708.2平方米（合958.06亩），成交总价244540万元。

其中，中铁建投冀中开发公司共竞得地块2宗，均为居住用地，总面积91593㎡，约合137.39亩；或涉及王七里店村、二台村等城改项目。

中冶保定公司共竞得地块3宗，均为居住用地，总面积155020㎡，约合232.53亩；或涉及代庄村、高屯村等城改项目。博世地产竞得地块2宗，1宗为居住用地，1宗商服用地，总面积24981.4㎡，约合37.47亩；深保共竞得地块3宗，包含2宗工业用地，1宗居住用地，总面积277822.7㎡，约合416.73亩。

【成交地块详情 见下图】

1.2拍卖出让：12宗地块拍卖出让 含11宗居住用地

2021年3月，保定市公共资源交易中心公布了一则国有建设用地使用权拍卖出让公告。以拍卖的方式出让12宗国有建设用地使用权，出让总面积736629.5㎡，约合1104.94亩，其中包含11居住用地（总面积666095.3㎡，约合999.14亩），1宗商服用地（总面积70534.2㎡，约合105.8亩）。

由此次出让地块的位置分析可见，多数地块或为城改项目用地。3月12日拍卖地块位置参考：

新三区挂牌、拍卖出让市场：共成交地块6宗 含5宗工业用地1宗居住用地

3月，满城区5宗工业用地以挂牌方式成功出让，成交面积总面积48657.07㎡（约合72.99亩）。

满城区3月份成交地块详情：

3月，清苑区1宗居住用地以挂牌方式成功出让，成交面积93718.18㎡（约合140.58亩）。另，开始以拍卖方式出让2宗工业用地，出让总面积98453.97㎡（约合147.68亩）。

清苑区3月份成交地块详情：

清苑区3月份拍卖出让地块详情：

3月，徐水区以挂牌方式开始出让地块6宗，包含6宗工业用地，1宗中小学用地，出让总面积223145.19㎡（约合334.72亩）。其中，中小学用地位于徐水经济开发区法治街东侧、感恩路南侧、富园路北侧，出让面积80897.03平方米。

徐水区3月份出让地块详情：

3月保定房地产项目动态更新

【源盛水岸国际】

价格：均价10000元/㎡

动态：源盛水岸国际，现购房有优惠，特惠loft房源在售，均价8500元/㎡起售。38-79㎡商务loft，可做工作室和商务办公，首付15万起售！

【荣联天下城】

价格：起价9900 元/㎡

动态：荣联天下城被动式住宅预计2021年5月31日交房。目前项目少量现房在售，现房起价9900元/㎡，主推建面约93.43㎡户型。6区3#楼被动式住宅均价13980元/㎡，建筑面积约108.64㎡的两居和123.51㎡-124.30㎡的三居在售。

【哈罗城】

价格：均价9500元/㎡

动态：哈罗城C区限量特价房火爆热销中！在售户型85-120㎡，均价9500 元/平方米。 哈罗城由38栋楼组成，分三期开发建设，目前一期17栋楼、二期12栋楼已经交房入住；三期（即哈罗城C区）正在施工建设中。

紫樾华庭

紫樾华庭，位于竞秀区七一中路与阳光大街交汇处（原槐茂酱菜厂厂址），项目定位隆基泰和紫樾系，以精工细节、大尺度空间健康科技配置，致献城市精英，追求更高品质的生活境界。3月20日，紫樾华庭样板间盛大开放。

爱情新城·金樾万象

爱情新城·金樾万象，位于莲池区朝阳大街与新太行路交叉口东行1400米，项目一共16栋住宅，包含4栋洋房，1栋小高层，11栋高层，项目配有幼儿园，规划邻里中心，产品为85-128㎡两居、三居、四居。

泽润·锦绣前城

泽润·锦绣前城，位于清苑区新华东路与协作街交口西北角，是泽润地产继锦绣书苑、锦绣名门后，锦绣系的又一力作。项目秉承【锦绣系】品质开发理念，从规划设计、建筑品质、园林景观、智能服务、人文呵护等方面延续锦绣系住宅的尊贵品质。

晨巍陆号院

晨巍陆号院，位于清苑区团结路与光泽路交口南行100米路东，项目占地5841平米，独栋14层小高层，总建筑面积18375.79平米，住宅建筑面积11533.75平米，车库建筑面积5224.43平米，商业建筑面积1676.61平米，共计98户住宅，商业10户。

1、2021年2月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2021年3月，竞秀区来电量居首，莲池区次之，新三区来电量位列第四。

2021年3月，莲池区楼盘来电量占总来电量的35%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的37%；新三区楼盘来电量占总来电量的12%；其他郊县楼盘来电量占比16%。

纵观来电量走势，1—2月来电量处于低位。3月楼市热度回温，来电量迅速攀升，达到了高位。

2、2021年3月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2021年3月保定各区域楼盘400来电量排行

1、“蓄势聚力·再越先进”华中尚玉园渠道推介会圆满结束

3月11日上午，“蓄势聚力·再越先进”华中尚玉园渠道推介会在华中假日酒店盛大启幕，全城地产菁英相聚一堂，共襄盛举。现场座无虚席，气氛十分火爆。热闹非凡的场面，再次印证了业内对华中集团品牌及价值的高度认同！

2、中翔集团与德国康木集团签约仪式圆满落幕

光阴如梭，匠心不改，时间来到如今，康木集团这种始终如一的品质，与兰溪九章的毫厘精工不谋而合。2021年3月12日，中翔集团与康木集团正式签约，将带给业主全新奢居感受。

3、2021年民生地产慧园杯王者荣耀春季挑战赛圆满落幕

3月20日，由民生地产携手保定浪漫满屋房产经纪有限公司主办的“2021年民生地产慧园杯王者荣耀春季挑战赛”圆满落下帷幕。本次赛事活动共召集了32支战队，采取5V5征召模式，赛程安排3月13日BO1淘汰赛，3月14日BO3半决赛。经过前两轮的激烈角逐，四强诞生，成功会师3月20日的决赛现场。最终慧园·小王子战队力克强敌拔得头筹，C位出道赢得8888元现金大奖，为本届挑战赛画上了圆满的句号。

4、隆泽园“5U轻奢智慧生活价值体系发布会”隆重召开

2021年3月22日，隆泽园“5U轻奢智慧生活价值体系发布会”在电谷国际酒店隆重拉开了帷幕。发布会活动现场座无虚席，二百余嘉宾、近十家主流媒体齐聚一堂，共同见证了河北誉龙圣世房地产开发有限公司打造的“5U轻奢智慧生活体系”，在保定北部低碳新城板块落地生根。

5、保师附校深圳园分校正式签约!名校风范,启航孩子锦绣前程!

3月23日，在保定市教育局四级调研员王素磊、保定工业园区管委会主任郑静波、保定市发改委四级调研员田合永、保定教育局发展规划处处长贺万胜、河北深保投资发展有限公司总经理王两群的见签下，保师附校王淑英校长和河北深保投资发展有限公司黄海忠董事长作为签约双方代表，共同签署了保定师范附属学校与深圳园的合作协议。

6、因趣而聚·为善而来|华中小镇·白石山居渠道启动大会圆满落幕!

2021年3月29日，“因趣而聚·为善而来”——华中小镇·白石山居保定渠道启动大会在华中生活馆盛大启幕。数百余名渠道精英共聚一堂，以激情澎湃的力量和势领未来的决心，精诚交流，继续深化合作，最终实现价值共创、局面双赢。