涿州又现涨价盘 一年房价整体翻番

千防万防ω队友难防 2017-01-17 17:00:30
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笔者在近期对涿州高铁新城区域楼盘的调查走访中发现,多个楼盘都上调了价格,每平上涨范围在1000-15000元之间。2016年的涿州楼市可以说是不平凡的一年,不仅打破了多年的滞胀,甚至实现了逆袭。涿州高铁新城房价从2016年年初的6000-7000元/平涨到现在的17000-21000元/平之间,城区由年初的5000-7000元/平,涨到目前13000-16000元/平之间,房价整体翻番,个别楼盘涨幅甚至将近200%,涿州房价在2016年6月已有盘冲破万元,目前直逼2万。涿州楼市的上涨,有承接廊坊限购之后的外溢需求因素。同时,也受益于京津冀一体化不断被推进的大背景。2017年涿州的房价是否会延续2016年的辉煌还不得而知,冲到几近2万的房价是否已把价格利好透支?笔者这里要打个大大的问号。笔者在这里盘点一下2016年涿州区域涨幅比较大的楼盘,希望对有意向在涿州置业的购房者有所帮助。

15000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

涿州涿州京石高铁涿州东站西侧400米 查看地图

2017年09月05日 70年

二居 三居 四居 |76-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 184937
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鸿坤·理想湾项目南区即鸿坤理想湾(南区)目前17号楼洋房在售,均价18000元/平,户型137平3居,2018年9月30号毛坯交房。17号楼共7层,共2个单元, 1梯2户,物业费2.49元/平米/月,产权70年。

项目在涿州高铁新城核心区,距离京石高铁涿州东站约400米,乘坐高铁出行非常的方便,距离京港澳高速涿州出口1500米,有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面,周围都是新建楼盘,周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区,之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力,本项目小编认为同样值得期待,小区品质有保障。

18000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 科技住宅 潜力楼盘

涿州范阳路高速口西200米路北 查看地图

2016年09月10日 70年

二居 三居 四居 |50-108 m² 全部户型

400-156-0036 转 169868
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鹏渤印象城牛津花园项目目前一期2楼房源在售,在售房源均价18000元/平。 2号楼在售户型为75.58平米两居(赠送13.59平米),97平米三居(赠送15.28平米),108.19平米三居(赠送15.28平米)。2号楼为23层,三个单元,两梯四户,两梯五户,2019年12月31号毛坯交房项目为70年产权,物业费1.7元/平米*月。

项目位于京港澳高速公路范阳路出口西200米,项目属于高铁新城,算是高铁新城区最核心的位置,两条主干道的交叉口,距离高铁站的道路已经通达,距离1200米。

小区配建有社区幼儿园,引进北师大附小与北师大附中,业主购房可享受较好的教育资源,是涿州为数不多的学区房。社区位于老城区的边缘,可以共享老城区的配套,同时也享有高铁新城新的配套,社区西边是在建的301医院,社区东面是大型商业中心,现在学校和商场正在建设中。

25000元/平方米

待售 普通住宅 多层 小高层

涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向200米 查看地图

2018年上半年 70年

一居 二居 三居 |63-157 m² 全部户型

400-156-0036 转 168350
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华融现代城项目洋房3、4、6、8号楼在售,均价17000元/平,户型为116平3居A户型,96平3居B户型,135平4居E户型,2018年12月31毛坯交房。

华融现代城是高铁新城距离涿州东站很近的项目,距离涿州东站进站口仅200米,乘坐高铁到北京西站很方便。距离京港澳高速涿州出口1500米,有车的话自驾上高速也很快。

项目距离高铁新城的重要交通枢纽仅隔一条路,旁边就有公交车站。

项目总体量约为50万平方米,包括商业、酒店、写字楼、住宅(高层和洋房),绿化率高,人车分流,社区品质有保证。目前处于开发初期配套不全。

20000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼

涿州东站(高铁站)西侧100米处 查看地图

2017年04月23日 70年

一居 二居 三居 |82-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 184993
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K2京西狮子城项目8号楼2单元高层房源、联排别墅以及社区商业在售。

8号楼2单元在售户型为82平2居,91平3居,价格19000-21000元/平米,K2京西狮子城社区商业在售,30-120平临街底商,6.4米层高,150万/套起,毛坯现房。

K2京西狮子城联排别墅在售,地下1层,地上3层,户型面积180平米左右,赠送花园及阁楼约200平米,总价500万/套起,联排别墅物业费为2.98元/平米/月,毛坯现房。

K2京西狮子城项目位于涿州高铁新城,在涿州东站西侧100米处,乘坐高铁进京较为方便。离京港澳高速也不远,自驾上高速也挺便捷。

涿州高铁板块相对于涿州城区相对发展起步较晚,目前周边基本配套不是很完善。

小区产品有高层和联排别墅,是K2集团开发的,品质有保证,当地口碑很好。

14000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 叠拼 公园地产 潜力楼盘

涿州华阳东路路北( 华阳路与京港澳高速交口西500米路南) 查看地图

2017年04月20日 70年

二居 三居 |73-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 169240
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润卓天伦湾项目S4-4号楼于2016年12月23日开盘,价格13400元/平起,户型73.25平2居和105.5平3居,2019年6月30日毛坯交房,S4-4号楼房源已全部售罄,目前处于签约期,不排除有清退房源,如有新的消息小编将及时更新,S4-4号楼24层,2个单元,两梯四户,物业费待定,70年产权。搜狐焦点网友购房首付30%优惠4万,首付40%99折优惠。

项目位于华阳东路,在京港澳高速涿州北站出口西面500米,距离107国道约5公里。周边没有公交车站,不过自驾还是比较方便的。小区西侧是规划的市政府新址和在建的德信公园,市规划的小学也在其西侧。小区北面就是拒马河绿色长廊,不过现在项目周边配套不完善。

E户型南北通透,明厨明卫。

小区是纯新盘,规划有45栋楼包括高层、洋房和别墅,体量比较大,小区人车分流,有规划的幼儿园和教育用地。纯新盘可供选择的楼栋和户型比较多。

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