搜狐焦点网:2021年1月保定房地产市场运行报告

2021年1月，国家统计局公布数据显示，上月70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨，11月为36城；环比看，北上广深分别涨0.3%、涨0.2%、涨0.7%、跌0.1%。从一季度低迷到二季度反弹以及三季度调整，再到四季度翘尾，2020年全国房价涨幅曲线波折反复。

1月，保定“土地八条”印发执行，重点围绕零星国有建设用地开发利用、解决历史遗留问题、细化国有企业（事业单位）改制用地政策、明确土地划拨价款收取办法、加强棚户区（城中村）改造安置房用地土地供应保障等方面提出了一系列政策意见。

1月，保定市制定《保定市住房公积金提取管理暂行办法》，《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，《保定市灵活就业人员自愿缴存住房公积金管理办法(试行)》。

1月，保定4个楼盘项目获发商品房预售许可证，预售总面积79118.91㎡，预售总套数752套。获证项目为郁金园1号住宅楼；泽园（苑七店改造3#、4#楼）4#住宅楼；泽鑫华庭住宅小区二期南区40号住宅楼；铂悦园11#、16#住宅楼。

1月，华中地产以63690万元价格竞得2020-091号地块，平均地价1100万元/亩，楼面价达6600元/平米。地块位于阳光北大街东、隆兴中路南，成交面积38599.1㎡（约合57.90亩）。另，复兴路北、翠园街东西两侧2宗居住用地挂牌出让，总面积34382平方米，合51.573亩。

1月，竞秀区楼盘400来电量居首位，莲池区次之，新三区来电量和其他郊县项目数量持平。

1、2020年12月70城房价:42城环比上涨,扬州领跑

国家统计局15日公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，2020年12月，70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨，11月为36城；环比看，扬州涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨0.3%、涨0.2%、涨0.7%、跌0.1%。

2、报告:全国大中城市12月租金下滑至两年内较低水平

日前，诸葛找房数据研究中心发布《2020年12月全国大中城市租金均价报告》，指出，2020年12月，全国大中城市12月租金下滑至两年内较低水平。三亚12月租金环比涨幅较高，乌鲁木齐环比跌幅较大。

3、2020年北上广深二手房价齐涨 众多三四线城市跌回1年前

从一季度低迷到二季度反弹以及三季度调整，再到四季度翘尾，2020年全国房价涨幅曲线波折反复。尤其是作为全国楼市风向标的北上广深四个一线城市，在2020年迎来了二手房价格首次集体上涨。

国家统计局近日发布数据显示，2020年全国70个大中城市中，北上广深四个一线城市的房价再度领涨，其中新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，二手房价格同比涨幅均超过6%。

值得注意的是，相比一线城市二手房价格的整体上涨，2020年三四线城市的二手房价格则同比出现明显下跌，北海、南充等众多城市的二手房价格甚至跌回到一年前。

4、LPR连续9个月不变 房贷利率底部平稳

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布较新一期LPR。数据显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自去年5月以来，LPR已经连续9个月未作调整。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，LPR参考的中期借贷便利(MLF)利率持续未变，表明当下的利率水平与经济运行基本相适宜，货币政策没有继续宽松的必要，在经济企稳回温的预期之下，逆周期调节政策料有序退出。

1、保定"土地八条"印发执行 重点围绕解遗城改等方面提出政策意见

为进一步加强土地供应管理，全面推进节约集约用地，切实解决土地供应过程中及已供土地管理中的实际问题，维护公开、公平、公正的土地市场秩序，优化营商环境，根据有关法律法规和政策规定，近日，保定市《关于进一步加强和规范土地供应管理工作的意见》（简称“土地八条”）印发执行，《意见》在不突破国家现行政策的前提下，本着“政策性、可行性、可操作性、与时俱进”的原则，重点围绕零星国有建设用地开发利用、解决历史遗留问题、细化国有企业（事业单位）改制用地政策、明确土地划拨价款收取办法、加强棚户区（城中村）改造安置房用地土地供应保障等方面提出了一系列政策意见。

2、2008—2020年保定主城区建设项目不动产首次登记公示（点击标题查询详情）

为进一步优化营商环境，方便社会各界查询市主城区可办证小区名单，现将保定市主城区2008年1月至2020年12月已办理了建设项目不动产首次登记(“大房本”)的325个项目的情况公示。

3、保定市不动产登记中心解答不动产登记热点问题（点击标题查询详情）

房子买了，不动产权证书如何办理？有什么条件？可以网上办理吗？针对老百姓关心的不动产登记中的热点问题，近日，市不动产登记中心工作人员一一解答。

4、保定住建局发布主城区41家在售项目检查通报 3项目违规售房

专项整治开展以来，张贴通告41处，发现问题6个，拆除未取得预售许可违规展示沙盘151栋楼座，检查发现涉嫌违规售房项目3个，已移交综合执法部门处罚，发现涉嫌无土地、规划售房项目2个，按责任分工移交辖区政府处置。通过检查整治，无证售房问题得到一定遏制，群众购买五证齐全的合法商品房意识明显加强。但是，目前在商品房销售市场仍然存在一些突出问题。

5、保定公积金中心:谨防违法违规“代办代缴住房公积金业务”行为

2021年1月19日，保定市住房公积金管理中心发布了“致全市缴存单位和职工的公开信”。内容显示，“近期，保定市住房公积金管理中心接到群众举报，反应个别县（市、区）部分缴存企业为不是本单位职工以及部分人力资源类缴存单位为与本单位不存在人事代理或劳务派遣关系人员缴存住房公积金的行为。”提醒市民对社会上打着“代办代缴住房公积金业务”的单位和个人，一定要擦亮眼睛、提高警惕、防止上当受骗。

6、保定发布灵活就业人员自愿缴存住房公积金管理试行办法

灵活就业人员是指在我市行政区域内的农民工、城镇个体工商户、自由职业者和与单位解除劳动关系的职工等以灵活形式就业的人员。灵活就业人员符合以下条件，可按本办法自愿缴存住房公积金。

7、2021年省重点建设项目名单出炉!保定67项上榜!

1月27日，记者从市发改委获悉，省发改委日前印发《河北省2021年省重点建设项目名单》，其中保定67个重点建设项目在列，比去年增加21项。在这份名单中，保定市有67个项目列入省重点建设项目名单，总投资921.6亿元，当年预计投资189亿元。

8、保定人才十条何时落实执行? 回应:实施细则初稿已起草完成

近日，搜狐焦点网由河北新闻网阳光理证平台获悉，有网友咨询“保定人才十条何时落实执行？”，就此，保定市人社局回应：“保定人才十条”政策配套实施细则初稿已起草完成，已征求各相关部门意见，待定稿出台后将排名前列时间向社会公布。

1、河北小学东湖分校、中国古动物馆项目用地预审与选址意见书发布

2021年1月8日，保定市自然资源和规划局公布了两则建设项目用地预审与选址意见书，公告显示，河北小学东湖分校项目、中国古动物馆（保定自然博物馆）项目获中国古动物馆（保定自然博物馆）项目。

据搜狐焦点网从网上获悉，新规划的东湖分校位于尚庄村。中国古动物馆项目建设地址在保定市区巨力大桥以西，东风路以南，东三环以东区域，占地大约100亩，计划今年底建成。

2、保定再添一所九年一贯制学校—长城学校五尧分校通过规划审批

近日，保定市自然资源和规划局为保定爱和城教育科技集团有限公司办理了保定市长城学校-五尧分校项目建设工程规划许可证（证号：建字第130600202000083号）。

3、河北要建一条新高铁!经清苑区、望都、曲阳、阜平

近日，国家发展改革委较新发布关于新建雄安新区至忻州高速铁路可行性研究报告的批复。新建雄安新区至忻州高速铁路起自京雄城际铁路雄安站，经河北省雄安新区、保定市清苑区及望都、曲阳、阜平等县，山西省五台山风景区，忻州市五台县、定襄县，接入忻州西站，正线全长342公里，全线设12个车站（含1个预留车站），雄安新区地下段利用拟建的东西轴线隧道工程进行布设，同步建设相关存车场、存车线。

1月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证：公布4个证件信息 预售总套数752套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区共发布4个预售许可证审批信息，预售总面积79118.91㎡，预售总套数752套。获证项目为郁金园1号住宅楼；泽园（苑七店改造3#、4#楼）4#住宅楼；泽鑫华庭住宅小区二期南区40号住宅楼；铂悦园11#、16#住宅楼。【详细信息 如下图】

2.建设用地规划许可：公布2个证件信息 领秀紫晶城获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设用地规划许可证下发信息，领秀紫晶城8#11#13#楼项目获发证件。【详细信息 如下图】

3、建设工程规划许可：公布5个证件信息 多个楼盘补办证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区房地产市场共发布5个建设工程规划许可证下发信息，悦清城一期3#-6#住宅楼及配套商业、商业及地下车库；韩庄村城中村改造（亢龙骏景）E区大堂及车库；中廉良小区(中廉良村城改项目(紫郡)A区一期)11#12#楼(补办)；尚达豪庭项目（1-6#楼）（补办）；领秀紫晶城13#楼项目（补办）获发证件。【详细信息 如下图】

1月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地挂牌出让市场

1.1成交：1宗地块成功出让 华中1100万元/亩竞得优质地块

2021年1月6日，2020-091号地块尘埃落地，华中地产以63690万元价格收入囊中，平均地价1100万元/亩，楼面价达6600元/平米。地块位于阳光北大街东、隆兴中路南，在华中·尚玉园南侧，国宅华园北侧，为居住用地，挂牌面积38599.1㎡（约合57.90亩）。该地块于2020年12月31日挂牌时间截止，华中、隆基泰和、碧桂园、爱之峰四家房企参与了竞拍。

延伸阅读：

土拍丨华中6.36亿竞得保定“新地王” 地价1100万元/亩

【成交地块详情 见下图】

1.2挂牌：高新区2宗居住用地挂牌出让 总面积近52亩

2021年1月8日，保定市公共资源交易中心公布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告。主城区2宗居住用地挂牌出让，总面积34382平方米，合51.573亩。挂牌截止时间为2021年2月9日。

两宗地块位置相近，或均位于复兴路以北，翠园街东西两侧，地块总面积51.573亩。翠园街两侧几无空地，但是临近原保定天威英利新能源有限公司两处厂区，本次出让地块或与该企业有所关联。参与位置如下图：

2.满城、清苑、徐水三区挂牌出让市场：共挂牌地块6宗 成交地块3宗

1月，满城区有5宗工业用地挂牌出让，出让面积总面积48657.07㎡（约合72.99亩）。

满城区1月份挂牌地块详情：

1月，徐水区共有3宗挂牌地块成功出让，成交总面积147497.37㎡（约合221.25亩），包含2宗居住用地，1宗商服用地，成交总价69685万元。

徐水区1月份成交地块详情：

1月，徐水区1宗居住用地公布挂牌出让公告，挂牌面积14930.46㎡（22.40亩），包含2宗居住用地，1宗商服用地。

徐水区1月份挂牌出让地块详情：

1月保定房地产项目动态更新

【玉兰花园】

价格：均价16800元/㎡

动态：玉兰花园，7号楼在售，在售房源户型134㎡、98㎡。

【长城家园西苑】

价格：待定

动态：长城家园西苑新品上市，1000元即可锁定房号，认购立享1.4万元总房款优惠。首付1成起，老带新成交双方均享500元超市购物卡。一期建筑面积约89㎡的可变户型接受咨询。

【哈罗城】

价格：均价9500元/㎡

动态：C区新品释放！新年钜惠，购房享88折优惠。

【源盛水岸国际】

价格：均价10000元/㎡

动态：助力返乡创业季，现推出特惠loft房源，均价8500元/㎡起售。

【朝阳首府·彤园】

价格：均价7700 元/㎡

动态：在售户型建面约43-78㎡。项目总高32层，1-3层为商业，公寓共计1038户。首付50%无优惠，全款优惠1%。

【紫勋雍邸二期】

价格：11398元/㎡

动态：楼盘价格调整为11398元/平方米，在售户型面积为42.92-134.35㎡的一居至三居。目前所有楼栋均已封顶，交房时间为2022年09月30日。

1、2021年1月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2021年1月，竞秀区来电量居首，莲池区次之，新三区来电量和其他郊县项目数量持平。

2021年1月，莲池区楼盘来电量占总来电量的32%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的33%；新三区楼盘来电量占总来电量的17%；其他郊县楼盘来电量占比18%。

2、2021年1月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2021年1月保定各区域楼盘400来电量排行

1、【荣联天下城】被动式住宅开放日丨唯亲临 鉴匠心

2021年1月1日，“唯亲临 · 鉴匠心”——荣联天下城·被动式住宅开放日盛大开启。进入二九天气，室外已是零下温度，而在荣联天下城·被动式住宅内，温度却恒定在约22℃。此次邀请新老业主一起实地感受到被动式住宅的恒湿、恒温、恒静的不凡魅力。

2、星耀北城 隆泽万家——隆泽园项目奠基仪式隆重启幕

2021年1月5日上午10点，日吉时良，河北誉龙圣世房地产开发有限公司隆泽园项目奠基仪式隆重启幕。当日，河北誉龙圣世房地产开发有限公司董事长朱爱军先生、河北誉龙圣世房地产开发有限公司副总史磊先生、中建建设工程监理有限公司总经理许文平女士、中承华宇建设集团有限公司保定区域总经理谢久来先生、西南韩村领导张献文先生、银行方代表薛先生出席了奠基仪式并依次进行了现场致辞。

3、莲池区薛刘营村依法征迁攻坚誓师大会召开

1月9日，莲池区关键决心——薛刘营村依法征迁攻坚誓师大会在薛刘营村城改项目“康远·悦中心”现场举行。莲池区及相关职能部门、西关街道办事处的工作人员，薛刘营村村两委、康远地产公司及征迁户代表共同出席。