小区业主成立“房价指导委员会”集体涨价,合肥发文严厉打击

来源：澎湃新闻 记者 刘畅

1月22日，合肥市住房保障和房产管理局联合合肥市网络安全信息办公室，合肥市公安局，合肥市市场监督管理局以及合肥市民政局等五部门发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为 切实规范我市房地产市场秩序的通告》。

《通告》表示，近期，合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”， 并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价，这一行为严重背离“房住不炒”定位，对合肥市房地产健康发展造成不良影响。

为切实规范合肥房地产市场秩序，严厉打击各类不法行为，提出五条措施。

一、对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人；房产管理等部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。

二、对网络平台发布虚假房源、虚假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。

三、严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋；禁止房地产经纪机构对外发布尚未交付或暂未取得产权证的房源信息；禁止房地产经纪机构发布虚假房源信息。对参与哄抬房价的房地产经纪机构，房产管理部门将取消其网签权限，并列入行业“黑名单”。

四、严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、强制搭售等违法违规行为，由有关主管部门依法查处。

五、广大购房者应当增强理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。如有发现涉嫌捏造涉房言论、散布虚假信息、哄抬房价、恶意炒作等行为的，可及时向政府服务热线或有关部门反应。

根据合肥市住房保障和房产管理局的信息，截至2020年12月末，合肥市结转可售商品住宅面积为800.21万平方米。按过去一年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为7.29个月。去年12月份，限购区内，合肥市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比值约为53.78%。

1-12月份，合肥全市商品房批准预售面积1779.67万平方米，其中商品住宅1351.79万平方米。

去年，合肥商品房累计销售备案面积为1795.68万平方米，比去年同期上升18.93%。其中，新建商品住宅销售备案135305套，销售备案面积为1519.01万平方米，比去年同期上升31.30%。去年，二手房成交总面积为912.03万平方米，比去年同期上升9.67%。其中，二手住宅成交83344套，成交面积783.31万平方米，比去年同期上升6.67%。