春节假期楼市未打烊,活跃度高于往年,但说楼市火爆尚早

“春节期间不打烊”，在“就地过年”的大背景下，不少开发商和中介机构抓住这次机会提前进行促销，相较于往年春节假期低成交或是零成交，今年春节楼市活跃度明显提升。

据诸葛找房数据显示，2021年春节监测重点10城新房成交1416套，同比去年春节上涨224.8%。分城市来看，深圳、大连、东莞、青岛等城市在2020年春节均为零成交，相比而言，今年春节期间成交情况转好，其中，深圳日均成交达到35套。

除新房市场火热外，有市场数据显示，二手房市场成交情况也普遍好于去年同期，与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同，今年监测的重点18城中有一半的城市链家成交量在5套及以上。

据了解，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，除深圳这类一线城市之外，部分二三线城市春节期间看房人数也好于预期，淮安、福州等城市日均成交均显著高于去年春节，涨幅均超50%。

陈霄表示，“就地过年”号召之下楼市提前开张，不少开发商抓住这个窗口期积极开展促销活动，带动楼市在淡季迎来开门红。

多位市场人士称，今年春节期间，在国家“就地过年”的号召下，留在本地过年的外地务工人员增加，不少城市本地看房人数上涨，因此相较于去年春节成交活跃度明显提升。

“这是一个必然结果。”资深房地产专家韩乐表示，往年春节期间各个售楼处是不开门的，成交量多呈现断崖式下滑，而今年在“就地过年”的号召下，不少售楼处保持运营状态，促进了楼市的成交。

“开发商也好，中介机构也好，开门去迎客，有人流，但并没有因为不打烊带来楼市火爆迹象。”韩乐说，现在这个节点还看不出楼市走势，估计还得一个星期。“如果正月十五期间，楼市还没有明显的人流量的增长，今年小阳春可能会显得比较平淡。”

来源：新京报贝壳财经记者 胡萌 编辑 岳彩周