深度解读古城品质标杆盘

2017年上半年，随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧，让保定楼市进入一个微妙的局面。据焦点数据中心统计（截止9月12日）保定目前有38楼盘在售，推盘节奏逐渐加快，打破了此前开发商捂盘惜售、供应量缩减的市场僵局。而在“限购限价”调控政策和房贷“一贷难求”的背景下，2017年保定楼市“金九银十”能否如期而至？热门楼盘推新看点在哪里？焦点“金九银十”特别聚焦保定吸睛盘，特别解密，深度剖析！

本期保定吸睛盘——府上

保定伍建房地产开发有限责任公司系河北保定城乡建设集团公司的控股子公司，注册成立于1993年。2015年6月，伍建以1.281亿成功拿下体育新城一地块，打造纯居住住宅，即府上，为价值洼地西部体育西城再添新柴。

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据了解，伍建地产经历24年发展，开发建设了“四里营周转楼”、“保定电厂三区乙1#、2#住宅楼”、保定电厂“光明小区”住宅楼、“风帆第三生活区”等等项目。而府上，主要面向中高端购房群体，致力于打造成保定品质标杆项目。

府上位于竞秀区七一路与西二环交叉口北行400米路西，占地面积约58亩，建筑面积113000平米，容积率2.2，绿化率44%。项目由6栋小高层，3栋花园洋房，一栋高端会所组成。而且小高层与花园洋房分区规划，形成独立组团。

小高层住宅户型舒适度高 南北通透

具体来看，项目B1-B6#为小高层住宅产品，为18层左右。设计有4大经典户型，南北通透，高得房率、高居住舒适性。户型建面95-173㎡，具体为95㎡、118㎡、138㎡、173㎡。实用与奢华兵种，动线分明，城市景观一览无遗。

花园洋房产品跃层 层高3.1米

而花园洋房共3栋楼，毛坯交付，6层。设计6大经典户型，户型建筑面积175-295，具体为：175㎡、180㎡、183㎡、178㎡、293㎡、295㎡，上跃层、下跃层，前庭后院私家花园，户户入境，处处彰显居者不凡身份。现市面普通住宅层高约为2.75米，而府上产品层高为3.1米。

高端会所多功能打造 气派非凡

再来说一下高端会所。会所采用新亚洲主义建筑风格，分为地上两层和地下一层，面积2800㎡，仅供业主专享。地上两层将打造咖啡厅等休闲娱乐功能区。地下一层将打造休闲健身会所，自带天光恒温游泳池。会所采用极具东方情调的双重门户设计——“出入府上，皆由此门。”

中央庭院下沉式广场 绿化率高达44%

景观园林讲究的是庭院深深，层层递进的上乘造园艺术。里面包含了中央下沉式文化广场：跌水湖面、戏水、亭台、花池，更有贴心的宠物花园、步行栈道、儿童乐园、户外球场等健身休闲场地。并且小区绿化率高达44%，搭配高大的乔木及小型灌木和低矮的花草，保证园林中植被错落有致，四季常绿。

采用智能化生活控制系统 打造智能社区

府上全面引进智能化生活控制系统，周界红外线防翻越系统、智能出入口管理系统、社区局域网覆盖、指纹智能安全门等，将室内、社区、社会资源、生活家等整合入系统，为业主提供更加智能便利的生活体验。

交通/配套全解码

体育新城是保定市重点发展区域体育新城，规划定位为体育、生态、宜居于一体的市级体育和西部新区核心区，规划总用地约371公顷，规划分为西湖景观区、体育区、康体居住区、滨湖居住区及生态居住区。以项目为中心，北边有规划医疗配套；西边有规划体育场、西湖公园、学校；南边有规划餐饮娱乐等。

虽然整个区域公共交通待完善，但近日，七一路西延勘察设计中标信息公布，施工之日可期；无轨电车规划线路环绕；西客运站一经开通，交通畅达，势不可挡。

府上明星户型大揭秘

府上设计有10大经典户型，户型建面95-255㎡，具体为95㎡、118㎡、138㎡、173㎡、175㎡、180㎡、183㎡、178㎡、293㎡、295㎡。本次重点介绍项目的B1户型。

B1户型图

建筑面积118㎡户型赏析_三室两厅两卫 

位于B1#、B2#、B3#

户型点评

南北通透户型，全方面享受阳光；

步入式玄关，大户人家尊贵品味；

方正起居室，宽大奢华的空间，格调非凡；

主卧采光通透，带舒适阳台，视野广阔；

厨房带阳台；功能区域划分明确，空间明亮；

餐厅连通名厨设计，实用方便。