卓正·田园康养小镇-颐和雅园打造“好房子”示范样本

当推广“好房子”的春风拂过京畿大地，当江南园林之景坐落在北方旷野之地，卓正•田园康养小镇-颐和雅园，早已在保定铺展开一幅彰显中式美学的生态人居画卷。

安全、舒适、绿色、智慧。这里，“好房子”不再是梦想。

政策春风暖 人居品质升

居之所向，心之所往。当下，人民群众的住房需求，正在从“有没有”转向“好不好”，对居住品质有了更高、更多元的要求。

适应人民群众高品质居住需要，今年的政府工作报告提到，“完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。这是“好房子”首次出现在全国两会政府工作报告中。住房和城乡建设部部长倪虹在记者会上指出，将通过立标准、强科技、抓项目，推动城市和企业加快建设“好房子”，大力推广“好房子”。

随着政策利好的持续释放，“好房子”时代大幕正式拉开。而在对“好房子”的前瞻性布局上，保定的积极实践早已得到了业界认可。

2024年，保定市提出要推动绿色健康住宅全产业链发展，打造绿色健康住宅消费新场景，大力发展绿色、低碳、智能、安全的绿色健康“好房子”。

贯彻落实全国两会精神，保定市进一步提出，要研究完善政策举措，加强房地产业与建筑业、制造业等联动发展，着力推动绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑等技术的研发应用，激发产业发展新活力，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

从中央到地方，赋能更高水平“住有所居”成为共识。“好房子”承载着老百姓对好日子的期待，也成为建设者孜孜不倦努力的方向。

这其中，卓正控股集团凭借33年来在地产开发领域的深厚积淀和独到视角，以先行者的姿态，成为 “好房子”理念的标杆践行者。

早在2022年，卓正控股集团便提出“主动健康、被动住宅”的生活方式，以田园康养为核心，以客户需求为导向，筑建田园康养小镇——卓正•颐和雅园。

作为全系被动式超低能耗住宅社区，“被动房+东方美学”的融合实践，“田园康养+低碳人居”的发展模式，熔铸于卓正•颐和雅园的建筑肌理，在新时代下让“好房子”梦想照进现实。

▲实景图

主动健康 被动住宅

“住在这样的‘好房子’里，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度湿度可以智能调节，人的健康可以实时监测，甚至冰箱里肉蛋奶少了还能够温馨提醒，就像有了一个贴心的‘管家’。”

记者会上，倪虹部长为我们描述了全屋智能“好房子”的魅力，也再次印证“好房子”离不开新科技。而卓正•颐和雅园，也在今天以一种全新的姿态，解码“好房子”标准，将住宅品质跃升过程中的不懈探索展现得淋漓尽致。

深度契合2025年政府工作报告中“推动绿色建筑规模化发展”部署，落实河北省、保定市关于被动式住宅和超低能耗建筑发展要求，卓正•颐和雅园将被动式超低能耗技术贯穿建设全程，依托“政策红利+生态基底”的双重赋能，匠心打造“好房子”示范样本。

——更节能。建筑物全年供暖供冷需求显著降低，与现行国家节能设计标准相比，供暖能耗降低85%以上。

——更舒适。建筑室内温湿度适宜，体感更舒适，具有良好的气密性和隔声效果，室内环境更安静。

——空气好。有组织的新风系统设计，提供足够的新鲜空气，提升室内空气品质。

——高质量。无热桥、高气密性设计，高品质材料，精细化施工及建筑装修一体化，使建筑质量更高、寿命更长。

在这里，隔热保温、被动式房屋窗户、智能环境一体机、气密性、无热桥技术构成五大服务系统，最终达到室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，让生活更健康、更舒适。

▲实景图

从“好房子”到“好生活”

如今，在卓正•颐和雅园，“好房子”不仅代表着“好品质”，更是对“好生活”的延伸与承诺。

充分运用物联网技术打造智慧社区，让科技成为触手可及的温暖。

开辟周界防范系统、智能门禁系统、楼宇对讲系统、视频监控系统、车辆管理系统、背景音乐系统、电子巡更系统、五方对讲系统、园区Wi-Fi系统以及室内紧急呼叫系统，24小时捍卫居家安全。提供客服预定周边生鲜、外卖、搬家和保洁等全方位“一站式”服务，开启智慧便捷新生活。

在这里，可以享受居住的品质与卓越，亦能找到生活的平衡与悠然。

春樱漫舞、夏荷映日、秋枫鎏金、冬松负雪——独创的四季景观叙事，完美融合于廊亭轩榭中，江南的精致婉约，北方的不羁豪迈，在这里融会贯通，相得益彰。粉墙黛瓦的合院错落于水景廊桥之间，六进制归家礼序从园区大门延伸至私家庭院，门楼、车马厅、轩榭廊亭次第展开，演绎着“宅门—坊巷—院落”的东方居住哲学。

这里还有建构的田园之美。美好且丰盛的生活隐谧在5500亩神农园内，研学园、医养中心、颐和书院、以及生活汇里的颐和食堂、超市、美发等配套设施，构建起一个个充满温度的生活空间。这里既是“苔痕上阶绿，草色入帘青”的文人院落，亦是“开轩面场圃，把酒话桑麻”的烟火人间。

以政策为帆、以创新为桨，京津冀协同发展纵深推进背景下，卓正·田园康养小镇-颐和雅园深度融入城市发展脉络，以高品质人居标准，领航田园康养新模式，打造城市更新新标杆。

▲实景图