土拍丨11.16保定6宗地成功出让 隆兴路地块3家竞价终流拍

2021年11月16日，保定市公共资源交易中心迎来了一场土拍活动，主城区9宗地块现场拍卖，最终6宗地块成功出让，3宗地块因故流拍。其中备受关注的韩村优质住宅用地，因较高报价未达底价而流拍。

最终出让结果见下图：

现场图：

2021-092号地块成功出让，竞得单位为中冶保定开发建设有限公司，成交价40192万元，楼面价1670.38元/㎡。地块位于徐庄路南侧、风能大街西侧，出让面积85934.5平方米，地块用途为居住用地，出让年限70年，1.0≤容积率≤2.8。地块或为大边坨安置区项目用地。

2021-099号地块流拍，或因较高报价未达底价。搜狐焦点网由出让现场获悉，参与竞拍的企业有长城、华中、东亚新华三家，华中较高报价至76000万元，每亩约合988万元。地块位于隆兴中路南、瑞祥大街西、复兴中路北，临近保定市新秀学校，周边新建楼盘有华中·尚玉园，尚玉园·礼苑。出让面积51270.4平方米，地块用途为居住用地，出让年限70年，1.0＜容积率≤2.5。

2021-099号地块位置参考：

2021-100号地块成功出让，竞得单位为保定市国控城建开发有限责任公司，成交价17280万元，楼面价1968.76元/㎡。地块位于北二环南、锦湖北大街东，出让面积19504.7平方米，地块用途为商服用地，出让年限40年，容积率≤4.5。或为蔡庄安置区商业项目用地。

2021-101号地块成功出让，竞得单位为保定市国控城建开发有限责任公司，成交价19635万元，楼面价1969.28元/㎡。地块位于北二环南、东三环西300米，出让面积22157平方米，地块用途为商服用地，出让年限40年，容积率≤4.5。或为蔡庄安置区商业项目用地。

2021-102号地块流拍，或因无人报名参与竞拍。地块位于朝阳大街西、规划五十路南，出让面积17464.8平方米，地块用途为商服用地，出让年限40年，容积率≤3.0 。或为乌马庄村西侧商业地块。

2021-103号地块成功出让，竞得单位为保定名景房地产开发有限公司，成交价890万元，楼面价420.89元/㎡。地块位于三丰路北、红旗大街东，出让面积5873.8平方米，地块用途为居住用地（住宅、商服），出让年限住宅70年、商服40年，容积率约3.6。地块位于府河公园附近，或为解遗项目玫瑰园小区拿地补证。

2021-103号地块位置：

保定市自然资源和规划局公示原文如下：

11月16日，市自然资源和规划局拍卖9宗国有建设用地使用权，其中6宗地块成功出让，出让土地总面积233557.3平方米（合350.34亩），成交总价款86742万元。含2宗居住用地，出让土地面积91808.3平方米（合137.71亩），成交价款41082万元；2宗商服用地，出让土地面积41661.7平方米（合62.5亩），成交价款36915万元；2宗工业用地，出让土地面积100087.3平方米（合150.13亩），成交价款8745万元。另2021-099号地块因未达竞拍底价流拍，2021-102号、2021-104号地块因无人参与竞拍流拍。

出让地块具体信息

地块一：

该地块编号为2021-092号，位于：徐庄路南侧、风能大街西侧；土地面积：85934.50平方米（128.90亩）；土地用途：居住用地；1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35％；最终由中冶保定开发建设有限公司以40192万元摘得。

地块二：

该地块编号为2021-100号，位于：北二环南、锦湖北大街东；土地面积：19504.7平方米（合29.26亩）；土地用途：商服用地；容积率≤4.5，建筑密度＜45%；绿地率≥20%；最终由保定市国控城建开发有限责任公司以17280万元摘得。

地块三：

该地块编号为2021-101号，位于：北二环南、东三环西300米；土地面积：22157平方米（合33.24亩）；土地用途：商服用地；容积率≤4.5，建筑密度＜45%；绿地率≥20%；最终由保定市国控城建开发有限责任公司以19635万元摘得。

地块四：

该地块编号为2021-103号，位于：三丰路北、红旗大街东；土地面积：5873.80平方米（合8.81亩）；土地用途：居住用地（住宅、商服）；容积率约3.6，建筑密度约24%，绿地率约10％；最终由保定名景房地产开发有限公司以890万元摘得。

地块五：

该地块编号为2021-105号，位于：隆兴西路北、鲁岗路南；土地面积：66666平方米（合100亩）；土地用途：工业用地；1.0≤容积率≤2.5，25%≤建筑密度≤50%，建筑系数≥40%，绿地率≤20%；最终由河北新华排名前列印刷有限责任公司以5180万元摘得。

地块六：

该地块编号为2021-106号，位于：锦深圳园经一路以东、纬一路以北；土地面积：33421.3平方米（合50.13亩）；土地用途：工业（生产性服务业）；1.0≤容积率≤3.5，20%≤建筑密度≤50%，绿地率≥25%；最终由河北省保定技师学院以3565万元摘得。