龙湖集团前5月销售1118亿元,今年销售目标3100亿元

6月9日，亿万女富豪吴亚军控制的龙湖集团（00960.HK）发布未经审核数据，5月，公司实现销售额295亿元，同比增加33.42%；实现销售面积174.4万平方米，同比增加35.19%。

今年前5月，龙湖集团实现销售额1118.3亿元，同比增加35.85%；实现销售面积653.8万平方米，同比增加34.80%。

其中，西部区域贡献了最多的销售额73.6亿元，长三角区域为71.3亿元、环渤海区域为64.4亿元、华南区域为47.2亿元，华中区域为38.5亿元。

去年同期，贡献销售额最多的区域为长三角区域，贡献了70亿元，西部区域为57.1亿元，环渤海区域为56.8亿元，华南区域为28.8亿元，华中区域为8.4亿元。

3月26日，龙湖集团召开的2020年年度业绩沟通会上，该公司CEO邵明晓宣布2021年公司销售目标为3100亿元，同比增幅约15%。今年可售货源约4700亿元。

对于“集中供地”，邵明晓表示，这是房地产行业非常有影响的政策，对龙湖这样的企业是存在利好意义的，因为龙湖总体财务比较稳健，资金面也比较健康，一直没碰“三道红线”。对中小公司和杠杆高的公司有压力，对运营也带来新的变化，考验集中推盘的营销能力，集中的交付能力。龙湖不会掉以轻心。

对于“三道红线”的扩围，邵明晓表示，“三道红线”对企业融资策略做了规范，根据要求，绿档有息负债年增幅不超过15%，黄档10%，橙档5%，很多公司不断调整债务结构，这是政府整个顶层规范起到的作用。

对于商业业务，邵明晓介绍，去年，公司完成了开业10座商场的目标，冠寓累计开业房间数量超9万间，今年有信心完成商业全年85亿元收入的目标。

截至2020年底，龙湖集团在全国范围内累计开业商场49座，已开业商场建筑面积481万平方米，出租率为97%。租赁住房业务方面，截至2020年底，龙湖集团在全国30多个城市，开业约30个冠寓项目。开业超过6个月的房源出租率为93.3%。

龙湖集团CFO赵轶表示，未来几年，公司计划每年开出约10个商场，将重点布局一线和二线城市的交通节点。今年公司计划开出11座龙湖天街，2022年将开业13个。截至目前，龙湖集团在手的商业项目超过100个。

截至6月9日收盘，龙湖地产报45.6港元/股。

澎湃新闻记者 庞静涛