北京二环楼盘13.5万元取证高价项目已被放行

原标题：北京二环楼盘13.5万元单价取证 高价项目已被放行？

北京商报讯 （记者 董家声）继北京高端住宅市场的“8万红线”出现松动后，“限价”政策再现放松。8月31日，北京市住建委发出了一张单价13.5万元的预售许可证，得到该预售许可证的项目为中骏地产位于二环德胜门的中骏天宸。

预售证许可证信息显示，该项目获批销售120套住宅，面积约2.4万平方米。该项目已于8月27日开盘，拟售价格13.5万元/平方米。在一个月期间，北京市住建委先后发放超过8万/平方米三个项目，如今又批准13.5万元/平方米项目，这也被一些市场人士解读为调控力度正在逐渐削弱。

但是在中原地产首席分析师张大伟看来，北京市住建委批复的价格与项目所处位置有关。“相比其他项目，这几个项目位置相对较好，周围的二手房价格均已经超过10万/平方米，这种情况下，9万多/平方米的预售价格，并不算限价放开。特别是德外大街位置优越。周围二手房市场即使在淡季也依然活跃，目前上世纪80年代二手房价格也维持在15万/平方米左右。这种情况下，商品房住宅销售价格13.5万/平方米依然属于限价严格。”

据悉，中骏天宸项目位于北二环，根据土地供应信息，未来很长一段时间内，北二环沿线及西城区也难有土地供应。

张大伟进而表示，从项目所处位置和环境看，13.5万的预售单价也依然低于市场预期，因此这并不意味着高价地项目会被无限制地放行。所以，张大伟预计2017年北京楼市调控依然会高压运行，特别是从趋势看，二手房价格已经下调明显的情况下，房企为了避免未来市场下行，加快预售的举动可能会明显。预计从9月份开始，北京的供应量将开始加速。