1月中国百强房企销售额同比降逾两成 行业收并购增多

来源：中国新闻网 记者 庞无忌

中指研究院企业事业部研究主管王琳7日在一场月度房地产形势分析会上表示，1月份中国房企销售业绩明显下滑。销售额排名前100位的房企当月销售额均值同比下降超两成。

当日数据显示，1月份百强房企销售额均值为61.8亿元(人民币，下同)，同比下降23.1%。当月，销售额超百亿元的房企15家，较去年同期减少14家，超五十亿元的房企22家，较去年同期减少31家。

行业整合和调整的力度也在加大。1月份在收并购发债、贷款等政策支持下，房企收并购事件增多。当月，华润万象生活收购了禹洲物业、中南服务；中海37亿元收购雅居乐、世茂所持广州利合股权；中海宏洋收购雅居乐义乌、徐州等项目；徐州市国企潘胜地产接手恒大南京项目；粤海置地收购粤海物业等。其中，国企、央企在收并购中表现活跃。

当月，多家房地产企业宣布重金回购自家股票。其中，金科等房地产企业回购耗资超亿元。王琳指出，企业股份的回购有利于稳定或提升股价，缓解质押风险，增加投资人信心。

从企业的投资决策来看，多数房企更趋谨慎，总体而言，房企拿地规模明显下滑。

据中指研究院统计，2022年1月，50家代表房企拿地总额同比下降88.8%。一方面，2022年1月，受春节和集中供地影响，各地供地节奏放缓；另一方面，受各类金融调控政策影响，房企资金承压下拿地意愿和拿地能力降低。

不过，部分现金流较稳定企业拿地态度积极，如：华润置地、新希望地产等，1月拿地同比均有所增长。从房企布局区域来看，企业依然热衷于在长三角拿地，占比达到69.3%。宁波、嘉兴和河南商丘位列代表房企1月拿地面积前三城市。