2019保定主城区供地计划分析丨总量减少 商品房用地增24%

由保定市中心城区2019年度国有建设用地供应计划可知，2019年保定主城区土地供应总量约8932.7亩，新增用地约合8526.68亩，其中住宅用地供应面积约为3543.76亩（商品房用地4824.83亩），商服用地约合3084.8亩。

与2018年相比，2019年保定主城区土地供应总量减少24.48%，新增用地减少23.9%，住宅用地减少4.89%（商品房用地供应量增加23.77%），商服用地减少13.36%。

该供地计划中明确提出，房地产开发用地多分布于西部体育新城、东北部深圳园区和城乡结合部；工业用地以引领产业项目进园区为主；公共管理和公共服务用地以新建重点区域为主，多为教育和基础设施用地；交通运输用地主要为深圳园区内路网工程和部分市区内道路。

合理安排住宅用地供应规模，积极支持棚户区改造，加快城市更新进程，提升中心城区现代化、国际化水平，增强中心城市综合服务功能，加强保障性住房用地供应，促进房地产市场平稳健康发展。

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以下是搜狐焦点网带来的保定市主城区2019年度国有建设用地供应计划数据整理。

1、2019年保定市主城区土地供应总量595.5135公顷。

约合8932.7亩。与2018年（788.546公顷，11828.1945亩）相比，2019年的供地面积减少了24.48%。【2013-2019保定国有建设用地供应面积对比情况 见下图】

2、2019保定主城区新增用地控制在568.4454公顷以内。

约合8526.68亩。与2018年（747.001公顷，11205.02亩）相比，2019年的新增用地减少了23.9%。

3、2019全年供应的住宅用地面积为236.2504公顷。

约合3543.76亩。与2018年（248.3554公顷，3725.33亩）相比，2019年供应的住宅用地面积减少4.9%。（注：住宅用地包括廉租房，经济适用房用地，公租房用地，限价房用地，棚户区改造用地以及商品房用地等。）

①2019年保定主城区住宅用地分配中包含商品房用地、限价房用地、棚户区改造用地以及公租房用地。其中，商品房用地占比87.05%，限价房用地占比1.3%，棚户区改造用地占比10.24%，公租房用地占比1.41%，与2018年相比，商品房用地、限价房用地、公共管理与公共服务用地明显增加。【2018年与2019年保定主城区供地类型对比情况 见下图】

②2019全年供应的商品房用地面积为205.6531公顷。

合3084.80亩。与2018年（166.1581公顷，2492.37亩）相比，2019年供应的商品房用地面积增加23.77%。2016年以来，商品房用地供应面积逐年增加。【2013-2019年保定商品住房用地供应面积情况 见下图】

③2019全年供应的棚户区改造用地面积为24.2公顷。

约合363亩。与2018年（76.5973公顷，1148.96亩）相比，2019年供应的棚户区改造用地面积减少68.4%。

④2019全年供应的公租房用地面积为3.33公顷。

约合49.95亩合。与2018年（4公顷，60亩）相比，2019年供应的公租房用地面积减少16.75%。

⑤2019全年供应的限价房用地面积为3.0673公顷。

合46.01亩。与2018年（1.6公顷，24亩）相比，2019年供应的限价房用地面积增加91.7%。

4、2019全年供应的商服用地面积为45.4504公顷。

合681.76亩。与2018年（52.4585公顷，786.88亩）相比，2019年供应的商服用地面积减少13.36%。2017年以来，商服用地的供应量逐年减少。【2013-2019年保定主城区商服用地供应面积情况 见下表】

【2013年至2019年保定住宅用地、商服用地供应面积对比情况 见下表】