搜狐焦点网:2022年1月保定房地产市场运行报告

1月15日，国家统计局公布2021年12月70城房价数据，其中15城新建商品住宅价格环比上涨，环比增加6城。

关于鼓励高校毕业生来保留保发展的若干扶持政策，为进一步吸引高校毕业生留保来保就业创业，保定市制定发布若干扶持政策，并于1月1日起施行。

1月8日，由中铁二十二局集团承建的竞秀区王七里店安置区项目首栋楼座主体实现封顶。

截止到1月31日，1月份保定市主城区共发布4个预售许可证审批信息，预售总面积68869.1㎡，预售总套数569套。

2022年1月，主城区共有6宗地块成功出让，1宗地块因故流拍。成交土地总面积283063.9平方米（合424.60亩），成交总价款50270万元，包含1宗居住用地，5宗工业用地。

1、住建部:扩大保障性租赁住房供给 帮青年人缓解住房难

1月11日，国新办就《“十四五”公共服务规划》有关情况举行发布会。下一步，在提升住有所居领域公共服务保障水平方面，将重点做好四个方面的工作。

2、2021年房价涨幅榜出炉:北上广进入二手房涨幅TOP5

1月15日，国家统计局公布2021年12月70城房价数据，其中15城新建商品住宅价格环比上涨，环比增加6城；二手房方面，6城上涨，63城下跌。整体来看，2021年12月70城房价环比呈降势，同比涨幅回落。

从不同能级城市看，2021年12月，一线城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比上涨0.1%；二三线城市新房和二手房价格环比均下降。

3、5年期LPR21个月来首次下调,百万房贷每月少还30元

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点。

4、河北省统计局:2021年1-12月份全省房地产开发和销售情况

近日，河北省统计局发布《2021年1-12月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2021年1-12月份河北省房地产开发投资完成5023.9亿元，同比增长9.2%。其中住宅投资完成4092.7亿元，同比增长9.2%。

1、保定新政丨关于鼓励高校毕业生来保留保发展的若干扶持政策

为进一步吸引高校毕业生留保来保就业创业，保定市制定发布若干扶持政策，并于1月1日起施行。在中心城区购买家庭首套住房，享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴；事业单位引进全日制博（硕）士研究生、“双一流”本科毕业生，予以专项编制保障，采取选聘方式入职；在定点创业园区、创业孵化基地初次创业，可享受每年3万元的房租物业水电费补贴。

2、2021年保定居民消费价格同比涨1.0% 居住价格涨0.7%

2021年，我市居民消费价格同比上涨1.0%，涨幅比去年同期低0.9个百分点。其中，食品价格上涨0.3%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨1.3%，服务价格上涨0.5%，其中居住价格上涨0.7%。

3、保定竞秀区一期城改首栋安置房封顶 保质提速早圆百姓安居梦

1月8日，由中铁二十二局集团承建的竞秀区王七里店安置区项目首栋楼座主体实现封顶。据介绍，王七里店安置区建设是我市主城区城中村改造一期重点项目之一，采取ABO模式实施，由11栋高层住宅楼、地下车库及邻里中心、幼儿园组成，总建筑面积233177.54平方米，住宅总数为1391户。

4、保定市主城区城中村改造一期东马池杨庄村安置区首批封顶

1月14日,保定市主城区城中村改造一期安置区首批封顶仪式在中铁建工集团承建的东马池、杨庄安置区项目施工现场举行。保定市委书记党晓龙出席封顶仪式，并宣布项目主体结构正式封顶，市长闫继红出席并讲话。

5、保定隆泽园项目限价房第六批公开摇号结果公示 准签率100%

1 月 12 日，保定市住房和城乡建设局发布了隆泽园项目限价房第六批公开摇号结果公示。31位购房者获得资格。

6、长城家园西区一期第六批、二期第三批公开摇号结果公示

1 月 19 日，保定市住房和城乡建设局发布了长城家园西区一期第六批、二期第三批公开摇号结果公示。39位购房者获得长城家园西区一期购房资格。119位购房者获得长城家园西区二期购房资格。

7、保定燕华城项目建设工程设计方案公布

由悉地（北京）国际建筑设计顾问有限公司编制的《燕华城项目建设工程设计方案》经保定市城乡规划委员会2021年第九次全体会议审议通过，现将规划方案予以公布。

项目位于深圳园园区，南靠纬二路，东依经三路，北邻纬一路，西侧紧邻经二路。用地面积114102.3㎡（合171.07亩），规划用地性质为居住用地；容积率＞1.0，≤2.5，建筑密度≤23%，绿地率≥35%；总建筑面积约39.15万㎡，其中，地上建筑面积约为28.53万㎡，地下建筑面积约为10.62万㎡，其他控制指标均满足规划要求。

1、保定复兴路西延全线通车 加快满城区融入主城区步伐

1月3日，备受关注的复兴路西延终于全线通车，复兴路西延建设工程道路全长11.97公里，东起乐凯北大街，经乐凯大街、保神铁路、规划工业大街、防洪大堤、西二环、一亩泉河、西客运中心至满于公路。道路红线宽度60米，车行道宽40米，两侧绿化带7.5米，人行道2.5米，两侧绿化控制带各20米，涉及竞秀区和满城区两个行政区，设计时速60公里/小时。

2、保定城中村改造三期项目合作签约 三期城改迈出扎实一步

1月9日，我市主城区城中村改造三期项目合作签约，三期城改迈出扎实一步，城市品质、城市形象加快提升。市长闫继红出席签约仪式并讲话。

3、保定四所学校建设工程设计方案审议通过

保定市城乡规划委员会全体会议审议通过保定市大祝泽学校、保定市莲池区排名前列实验小学分校、保定市莲池区 2017-2018 年棚户区改造一期配套学校、保定市莲池区冀英初级中学等4所学校规划设计方案。

保定市大祝泽学校

 保定市莲池区排名前列实验小学分校

保定市莲池区 2017-2018 年棚户区改造一期配套学校

保定市莲池区冀英初级中学

4、保定市莲池区排名前列实验小学分校位置及规划设计方案出炉

据保定市城乡建筑设计研究院消息，保定市莲池区排名前列实验小学项目获批设计方案出炉，设计风格以打造“拼图世界，立方乐园”为主题 。学校位于保定市莲池区瑞安路以北，李庄街以东，隆昌路以南规划用地面积约3.95公顷（约合59.25亩），学校规划为36班小学。

1月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1、商品房预售许可证：公布4个证件信息 新增预售房源569套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区共发布4个预售许可证审批信息，预售总面积68869.1㎡，预售总套数569套。获证项目有中廉良城中村改造项目C区二期3#楼底商；中廉良城中村改造项目C区一期1#楼底商；兰锦园（中廉良城中村改造项目C区三期）5#楼；云水湾小区10#、12#、13#、16#住宅楼。【详细信息 如下图】

2、建设工程规划许可：公布3个证件信息 科智工坊等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区房地产市场共发布3个建设工程规划许可证下发信息，保定市主城区城中村改造二期大车辛庄村安置区；保定科智工坊及其停车场项目获发证件。【详细信息 如下图】

3、建设用地规划许可：公布3个证件信息 春和苑、尚玉园·玺苑等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区房地产市场共发布3个建设用地规划许可证下发信息，保定市主城区城中村改造二期大车辛庄村安置区；春和苑；尚玉园·玺苑。【详细信息 如下图】

1月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地拍卖出让市场

1.1拍卖：6宗地块成功出让 成交总面积近424.60亩

2022年1月，主城区共有6宗地块成功出让，1宗地块因故流拍。成交土地总面积283063.9平方米（合424.60亩），成交总价款50270万元，包含1宗居住用地，5宗工业用地。居住用地成交面积86538平方米（合129.81亩），成交价款31885万元，由葛洲坝保定建设开发有限公司竞得；工业用地，成交总面积196525.9平方米（合294.79亩），成交价款31885万元。

流拍地块位于北二环北、恒祥大街西，土地面积88160.1平方米，约合132.24亩，土地用途为居住用地。

主城区1月份成交地块详情：

另有8宗地块公布拍卖出让公告，出让总面积194902.7平方米，约合292.35亩，包含2宗居住用地，6宗工业用地。两宗居住用地总面积63748.3平方米，约合95.62亩。其中，2022-001号地块位于东二环东、东风东路北，面积43485.3平方米，约合65.23亩；2022-002号地块位于长城北大街东、规划二路北，面积20263平方米，约合30.39亩。【拍卖详情 见下图】

2.新三区土地市场：徐水区3宗地块成功出让 3宗因故流拍

徐水区

保定市徐水区行政审批局（公共资源交易中心）显示，2022年1月，徐水区共有3宗地块成功出让，成交面积76177.19平方米，约合114.27亩，包含1宗工业用地（成交面积23610.89平方米，约合35.42亩），2宗居住用地（成交面积52566.3平方米，约合78.85亩）。另有3宗地块因无人交纳报名材料及保证金流拍。

徐水区1月份成交地块详情：

另，徐2021-79号地块开始挂牌出让，地块位于徐水经济开发区纵二路东、横二路北；地块面积24668.47平方米，约合37亩，地块用途为工业用地。

【隆泽园】

楼盘动态：返乡置业季安家补贴30000元，业主新春水果礼盒，狂欢大派送，到访即送新春豪礼成交即砸金蛋，首付5万，安家北城，轻松置业。

【玉兰九赋】

楼盘动态：玉兰九赋期房和部分现房在售，均价14000元/㎡，在售期房B3#B4#B9#楼建面约82.86㎡两居、116.8-130.51㎡三居、142.31㎡四居户型。在售现房7#楼建面约97.25㎡两居、115.83㎡、134.73㎡三居。

【中诚·红山泉语】

楼盘动态：施工动态，2栋楼均已全部封顶，二次结构完成，预计2023年5月31日交房。项目均价8000元/㎡，建面约80.68㎡、81.23m²两居户型，以及105.6㎡-123.09㎡三居户型在售。

【泽润·锦绣前程】

楼盘动态：销售政策 ：1号楼清盘特价；2、3、4号楼认购折扣：购房立减1万元，到访认购99折，购买地下室99折。签约折扣：三日内签约回款99折；付款折扣：房款首付30%单价直减300/㎡；房款首付50%单价直减450元/㎡。金蛋礼品：砸金蛋赢小家电。

【龙帝花园二期】

暂未销售。项目由3栋高层和3栋9层的洋房组成，北高南低，错落式布局，楼间距在30-50米左右，三重景观设计（南侧儿童活动区，中间景观湖，北侧健身广场），绿化率高达40%。户型设计多样化，全部采用一梯两户设计，南北通透，公摊率较低，从89至96平米的两居室，可拓展为三居室，还有106至126的三居室。