天津调整二手房交易资金监管模式,详解怎么调、如何办理?

来源：中新经纬客户端2月24日电 

据天津市住建委官网消息，23日，天津住建委印发《关于调整我市存量房屋交易资金监管模式的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出，此次调整明确，资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。

　　来源：天津市住建委

　　《通知》称，为进一步优化我市营商环境，提升不动产登记效率，经市人民政府同意，对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。

　　如何调整？

　　《通知》指出，资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时，应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。

　　自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。

　　如何办理？

　　《通知》称，选择放弃资金监管服务的，交易双方应签订《自愿放弃资金监管服务确认书》；选择接受资金监管服务的，资金监管机构将对自有交易资金进行监管，交易双方将自有交易资金一次性存入监管账户后，双方办理不动产转移登记，待不动产转移登记完成后，资金监管机构三个工作日内将自有交易资金划转至出卖人收款账户。

　　《通知》自2021年3月15日起施行。此前天津市印发的通知内容与本通知不一致的，以本通知为准。