搜狐焦点网:2020年1月保定房地产市场运行报告

2019年12月，一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。

2019年全年，全国合计出台的房地产调控政策次数达620次，刷新历史纪录，同比2018年上涨38%。

1月10日，保定市人民政府公布了“保定市非住宅用地和划拨住宅用地上建设住宅及配套商业等房屋登记办法”及其政策解读。

1月16日，保定市公布了“2020年保定市政府工作报告”。关于未来保定房地产市场发展，在2020年政府工作的总体思路和目标任务中提到，新的一年要持续推进专项整治。按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳地价、稳房价、稳预期。

1月份，保定主城区10个楼盘获发相关证件，其中，尚玉园、润熙城获发建设用地规划许可证，万和春天住区1号楼、渼林湾二期、观璟臺、博鑫翰城、香溪名旭，及文津花园获发商品房预售许可证。

1月份，保定主城区7宗地块开始挂牌，5宗地块成交。挂牌总面积223699.3㎡，约合335.55亩，包含2宗居住用地，5宗工业用地。成交总面积62115.8㎡，约合93.17亩，其中，瑞腾地产竞得1宗12亩商服用地；同美地产竞得1宗6亩居住用地。

1月31日，保定住建局发布通知，受新型冠状病毒疫情影响，2020年2月9日24时前，全市所有房地产开发企业和房地产经纪机构暂停经营场所销售、咨询和经纪等营业活动。鼓励通过网络、电话、微信、QQ等方式开展经纪活动，减少人员接触，阻断疫情传播途径。

中国房地产业协会:房企应暂停售楼处销售,待疫情过后再恢复

中国房地产业协会1月26日晚间倡议，房企应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。房地产相关项目物业管理企业，经营租赁、长租公寓的企业，充分做好人员登记、出租房屋消毒防护措施等工作。

窄幅波动 总体稳定——聚焦12月70个大中城市房价变化（新华社）

国家统计局数据显示，2019年12月份一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

620次!2019年楼市调控次数创纪录!今年是买房的好时机?（中国新闻网）

在刚过去的2019年，房地产市场调控出现了微妙变化，在调控持续加码的同时，宽松政策夹杂其间。中原地产研究中心统计数据显示，2019年全年，全国合计出台的房地产调控政策次数达620次，刷新历史纪录，同比2018年上涨38%。

业内人士认为，房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向，但调控最严格的时期已经过去，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。

3月起房贷开始“换锚” 换成LPR利率会降吗?（新京报）

日前，央行宣布，自2020年3月起房贷开始“换锚”。业界称转换时点内会平稳过渡，中长期看，新政策有更大机会享受利率红利。1月1日，央行宣布降准，专家认为，降准会带动LPR下调，进一步影响房贷利率下降。

房价领涨全国,唐山推出“网签限售”（每日经济新闻）

1月4日，唐山市互联网信息办公室官方微信“唐山发布”发布消息，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）商品房销售管理有关事项发出通知（以下简称通知），对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知提出，购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出，此次唐山出台的楼市新的管控政策，和当前唐山房价过快上涨等因素有关，因此稳房价动作势必需要强化。

保定全市房地产开发企业和经纪机构暂停经营场所销售等活动

受新型冠状病毒疫情影响，2020年2月9日24时前，全市所有房地产开发企业和房地产经纪机构暂停经营场所销售、咨询和经纪等营业活动。鼓励通过网络、电话、微信、QQ等方式开展经纪活动，减少人员接触，阻断疫情传播途径。

保定市自然资源和规划局对XS-11局部地块详细规划进行修改

根据竞秀区人民政府要求，为科学合理使用低效利用土地，支持污染企业疏解外迁，拟对XS-11控制单元富昌路以南、西防洪堤以东、清水河以北、新钢铁厂及维尔铸机厂以西范围内局部地块的城市控制性详细规划进行修改。

满城区公布公共租赁住房申请条件

2020年1月7日，满城区公布了“公共租赁住房申请条件”。公告显示，符合配租条件的申请人（包括单身和家庭）只能承租1套公共租赁住房。

保定市公共资源交易中心发布终止2宗国有建设用地使用权公告

保定市公共资源交易中心挂牌出让的2018-009号、2018-010号地块，经市政府批准现终止两宗地块国有建设用地使用权的出让。

根据2018年3月28日，保定市国土资源局发布的挂牌公告显示，【2018-009】【2018-010】两宗地块均为工业用地，位于天威路南，西二环西侧，哈罗城小区东侧。其中，【2018-009】号宗地位于西二环西侧、生辉街东侧、天威西路南侧，地块面积近31.67亩；【2018-010】号宗地位于生力街东侧、生辉街西侧、天威西路南侧，地块面积5.99亩。两宗地块总面积37.66亩。

保定非住宅用地和划拨住宅用地上建设住宅等房屋登记办法及解读

2020年1月10日，保定市人民政府公布了“保定市非住宅用地和划拨住宅用地上建设住宅及配套商业等房屋登记办法”及其政策解读。

通知显示，为解决占用非住宅用地中部分土地或占用划拨住宅用地建设的住宅及配套商业等房屋办理不动产登记遇到的问题，规范国有建设用地的供应管理，加强居住用地规划、土地供应和不动产登记的衔接，维护公开、公平、公正的房地产市场秩序，本着“尊重历史、实事求是”的原则，根据有关法律法规和政策规定，结合保定实际，制定本办法。

保定东站片区有殡仪馆规划用地?官方回复:为商务用地

近日，有网友反应“保定东站片区是否存在殡仪馆规划用地？规划是否合理？”，对此，保定市自然资源和规划局（林业局）回复到，“根据保定市城市控制性详细规划，铂悦山冬景园小区南侧地块规划为其他商务用地（B29），没有规划丧葬用地。”

2020年保定市政府工作报告:稳地价、稳房价、稳预期

2020年1月16日，保定市公布了“2020年保定市政府工作报告”。关于未来保定房地产市场发展，在2020年政府工作的总体思路和目标任务中提到，新的一年要持续推进专项整治。按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳地价、稳房价、稳预期，依法严厉打击非法销售、变相预售、炒楼房、炒地皮等不法行为，促进房地产市场有序健康发展，让老百姓放心买房、安心住房。

保定博鑫翰城项目土地解除查封 已重新申办商品房预售许可

2020年保定市行政审批局公布了“关于保定博鑫房地产开发有限公司商品房预售许可的公告”，公告显示，博鑫翰城 1# 、 2# 、 3# 、 6# 、 7# 楼住宅及 3# 楼商业项目曾因隐瞒土地被法院依法查封的情况，被撤销核发的该项目商品房预售许可证。现该项目土地已解除查封，保定博鑫房地产开发有限公司已重新申请办理博鑫翰城 1# 、 2# 、 3# 、 6# 、 7# 楼住宅及 3# 楼商业项目商品房预售许可，证号 2020004 。

【交通资讯】

较新丨保定关于继续实行常态化2个尾号限行的通知

2020年1月3日，保定市人民政府公布了较新限行规则。2020年1月6日至4月5日，保定将继续实施常态化2个尾号限行。2020年1月6日至4月5日，工作日周一至周五分别限行2和7、3和8、4和9、5和0、1和6，以车辆号牌最后一位阿拉伯数字为限行依据。

保定市乐凯大街高架路通行管理通告 这些车全天全路段禁行

2020年1月7日，保定市公安局交通警察支队发布了“保定市乐凯大街高架路通行管理通告”，公告显示，乐凯大街高架路全天全路段禁止黄牌照载货汽车、大型客车、拖拉机、低速载货汽车、三轮车、摩托车、非机动车、行人通行。

公告丨保定东站周边通行秩序规范:开泰街部分路段禁停

1月，保定市公安局交通警察支队公布了“关于规范保定东站周边通行秩序的公告”，显示，开泰街的顺通至顺达路段实施区间限时通过措施，经行车辆通过此路段时间不得超过5分钟，全路段禁止停车。驶入此路段后限时5分钟内驶离该路段或驶入停车场，对违反上述规定的违法车辆进行电子警察抓拍。

【城建资讯】

拆违!保定小集后街拆违50余处共1000多平方米

1月5日，经过连续三天的拆违及清理，小集后街备受附近居民吐槽的50余处违建，被一一拆掉并清理，出行条件和人居环境得到迅速改善。

保定公布30项2020年民生实事项目:新建、改扩建学校24所

保定市十五届人大五次会议于1月16日投票表决确定30项保定市2020年民生实事项目。1月18日，市十五届人大五次会议闭幕会上，宣布了保定市2020年民生实事项目票决结果。其中包括改善困难家庭居住条件，提高生活质量，城镇棚户区改造新开工3255套，基本建成1874套。

1.1月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.1建设用地规划许可：2楼盘获发证件 含尚玉园、润熙城

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设用地规划许可证下发情况，尚玉园、润熙城获证。【详细信息 如下图】

1.2建设工程规划许可：2楼盘获发证件 含卓悦中心、南湖春晓

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到1月31日，1月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设工程规划许可证下发情况，卓悦中心及南湖春晓A区获证。【详细信息 如下图】

1.3 商品房预售许可证：下发6个，预售面积308702.4㎡

搜狐焦点网自保定行政审批局获悉，截止到1月31日，1月份保定主城区房地产市场共发布6个商品房预售许可证下发情况，预售总面积308702.4㎡，预售房源2980套。万和春天住区1号楼、渼林湾二期、观璟臺、博鑫翰城、香溪名旭，及文津花园获证。【详细信息 如下图】

2. 1月保定土地市场资讯

2.1 挂牌出让  

2.1.1 主城区：7宗地块开始挂牌 5宗地块成交

1月份，主城区7宗地块发布挂牌公告，挂牌总面积223699.3㎡，约合335.55亩，包含2宗居住用地，5宗工业用地。

2宗居住用地总面积114653.1平方米，约合171.98亩。其中，2019-008号地块位于东三环东、规划纬四路北，总面积逾140亩，预测或位于保定深圳高新技术科技创新产业园附近。该地块曾于2019年4月12日首次公布挂牌出让公告，5月10日公布终止挂牌出让。2020-001号地块位于东三环西侧，复兴路东路附近。区域内新建社区有未来花郡、秀兰森活里，新建学校有保定师范附属学校东湖分校。【挂牌地块详情 见下图】

1月分，保定主城区5宗地块成交，1宗流拍，成交总面积62115.8㎡，约合93.17亩。其中，2019-045号地块为商服用地，成交面积8128㎡，约合12.19亩。地块位于五四路南、长城北大街西，由保定市瑞腾房地产开发有限公司竞得，成交价8820万元。2019-046号地块为居住用地，面积4123.7㎡，约合6.19亩，竞得房企为河北同美房地产开发有限公司，成交价2985万元，或为同美生活区1区补证。【成交地块详情 见下图】

1、2020年1月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点网保定站新房中心数据统计，2020年1月，莲池区来电量居首，竞秀区次之，新三区来电量较少。其他郊县项目数量较多，因此总来电量也相对较多。

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2020年1月，莲池区楼盘来电量占总来电量的44%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的20%；新三区楼盘来电量占总来电量的9%；其他郊县楼盘来电量占比27%。

2、2020年1月保定楼盘400来电量TOP10

据搜狐焦点网统计，2020年1月保定全市楼盘400来电量前十名分别是：京南一品三期、领秀紫晶城、中尚·泊心湾、嘉禾·直隶新城、哈罗城、玉兰花园、铂悦山、源盛水岸国际、华远中国府、长城家园（南区）

3、2020年1月保定各区域楼盘400来电量排行

华远中国府丨“保定福 中国府“系列活动开幕式盛大开启

2020年1月1日，保定晚报、莲池区教育局携手保定华远中国府举办以“保定福 中国府”为主题的“中国府 福送万家”活动，开幕式在中国府售楼部隆重举行。中国府领导、保定日报领导、莲池区教育局领导亲临活动现场，祝贺此次活动开幕。搜狐焦点等十余家媒体争相报道，现场数千余人共同见证。盛世现场，为保定房地产市场划出一道亮丽的风景线。

天业悦山湖丨雲上国学社排名前列课 看大雅国风里的少年传承

2020年1月1日，正值新年元首之日，也是雲上国学社的开课之时。活动当天，国学少年们到达展示中心后，便换着国风汉服，因其为忆起先祖优秀品德的较好载体，亦是知书明理的排名前列步。

花漾芳菲幸“府”绽放丨保定华远·中国府花艺DIY把美好带回家

花漾芳菲，幸“府”绽放，2020年1月5日下午保定华远·中国府在售楼处举办了大型花艺DIY活动，采用稀贵花材，邀请专业花艺老师，在寒冬的冬日为客户带来了一场美妙的指尖浪漫之旅。

热闹迎新春,华中生活馆热闹非凡、年味十足!

热闹迎新春，华中年味浓，1月11日上午华中生活馆热闹非凡，写春联、剪窗花、捏面人、做糖画、逛年货大集、玩互动游戏，陪业主朋友们欢乐过大年。

于集市之中,藏匠心温度 华远中国府欢度福年非遗市集盛大开启

在新春来临之际，2020年1月19日，由保定华远中国府和保定市燕赵非物质文化遗产保护研究院携手打造的“欢度福年”非遗文化市集活动在保定华远中国府售楼部盛大启动。此次非遗文化集市吸引了众多市民前来打卡，现场氛围异常场火爆！