搜狐焦点网:2021年4月保定房地产市场运行报告

3月，全国新建商品住宅上涨城市数量为62个，较2月增加6个；二手房方面，3月上涨城市数量为58个，较2月增加3个。

保定印发《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业若干措施的实施细则》（简称“保定人才十条”实施细则）。

保定4月份公布13个商品房预售许可证信息，预售总面积380517.33㎡，预售总套数3212套。

保定4月份以拍卖方式出让12宗国有建设用地使用权，最终9宗地块成功出让，3宗因故流拍，出让土地总面积535496.9平方米（合803.24亩），成交总价款350810万元。

1、3月62城新房房价上涨,调控加码后一线城市房价涨幅回落

4月16日，国家统计局发布2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年3月，新建商品住宅上涨城市数量为62个，较2月增加6个；二手房方面，3月上涨城市数量为58个，较2月增加3个。

2、4月LPR“十二连平”,专家称房贷利率或上行

4月LPR(贷款市场报价利率)报价今日(20日)出炉：1年期品种报3.85%， 5年期以上品种报4.65%，均已连续12个月保持不变。对于本次LPR保持不变，市场已有预期。对于未来LPR的走向，有观点称，短期内1年期LPR报价调整的可能性不大；但考虑到房地产市场仍处高位运行状态，5年期LPR报价未来存在单独上调的可能。

3、住建部约谈广州、合肥、宁波等5个城市 坚决遏制投机炒房

住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

4、国家发改委再发文强调：城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策

国家发改委发布关于印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》的通知（以下简称通知）。通知提出，促进农业转移人口有序有效融入城市，增强城市群和都市圈承载能力，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

1、保定市中心城区存量住宅用地信息及项目清单公布

4月2日，搜狐焦点网由保定市自然资源和规划局（林业局）获悉，保定市中心城区存量住宅用地项目汇总表与信息图公布。

保定市中心城区存量住宅用地汇总表显示，保定市中心城区存量住宅用地供应面积1054.433472公顷（约合15816.50亩），未销售房屋的土地面积420.0749351公顷（约合6301.12亩）。其中，主城区存量住宅用地605.661794公顷（约合9084.93亩），未销售房屋的土地面积210.9790477公顷（约合3164.69亩）。

中心城区项目总数为358个，其中，主城区项目数为190；满城区项目数为58个，存量住宅用地总面积117.023074公顷；清苑区项目数为41个，存量住宅用地总面积99.0216公顷；徐水区项目数为69个，存量住宅用地总面积232.727004公顷。

2、保定市住房公积金2020年年度报告发布 提取额41.95亿元

保定市住房公积金2020年年度报告发布，2020年，17.81万名缴存职工提取住房公积金；提取额41.95亿元，同比增长7.4%；提取额占当年缴存额的53.2%，比上年减少1.13个百分点。2020年末，提取总额332.2亿元，比上年末增加14.45%。

3、保定市首推“一链办”:拿地即开工 竣工即投产 生产即准营

保定市行政审批局近日聚焦项目落地、市场服务、创新服务、智能服务、社会信用“五个环境”，推出优化政务服务环境28条措施。其中尤其需要关注的是，对“医车电数游”等重大产业项目首创推出“拿地即开工、竣工即投产、生产即经营”“一链办”改革。

4、保定强力开展房地产市场违规预(销)售专项整治

从4月23日召开的全市房地产市场违规预（销）售专项整治动员部署会上获悉，为进一步规范我市房地产市场秩序，服务品质生活之城建设，维护群众合法权益，激发房地产市场活力，我市在全市范围开展房地产市场违规预（销）售专项整治。

5、“保定人才十条”实施细则发布

从保定市人社局获悉，日前保定印发了《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业若干措施的实施细则》（以下简称“保定人才十条”实施细则），对人才适用范围、政策启用时间、主城区范围、适用企业范围、首套住房、35周岁认定等问题，进行了界定。

6、保定多个限价房和公租房项目发布公开摇号结果公示

璞园限价商品房第四批公开摇号结果公示，共20人获得选房资格。隆泽 园项目限价房排名前列批公开摇号结果公示，共23人获得选房资格。新一代E区公租房摇号结果公示，共235人获得选房资格。

1、保定高新区排名前列中心学校已经开始施工 将于明年底建成

近日，记者从高新区管委会有关部门获悉，作为保定国家高新区2021年民生实事之一，高新区排名前列中心学校已经开始施工，预计明年底建成，建成后规模为5轨45班2100人的公办九年一贯制学校。

2、保定将新建一家三级公立医院 位于排名前列中心医院西院北侧

近日，保定国家高新区管委会和排名前列中心医院在高新区管委会举办了合作共建保定市排名前列中心（高新区）医院签约仪式。合作共建项目位于排名前列中心医院西院北侧30米，占地近百亩，计划床位1500张，着力建设一所高品质、现代化、功能齐全的三级综合公立医院，涵盖医疗、教学、科研、急诊急救、公共卫生、感染性疾病防控等各个方面。

3、保定竞秀区第二批城中村改造全面开工!

4月2日上午，竞秀区四里营村安置区开工暨第二批城中村拆迁改造攻坚誓师大会，在四里营村拆迁现场举行。相关负责人称，首批二台村、王七里店村、郎庄村和大车村4个城中村，全部完成了签约、腾退、拆迁。

4、保定打造地标式文旅商综合体“未来创想城”或5月底前开工建设

4月13日，市委书记党晓龙与华侨城集团有限公司总经理、党委副书记姚军，深圳华侨城股份有限公司副总裁杨杰进行工作座谈。姚军表示，集团将立足保定资源禀赋，加快项目规划调整，全力以赴推动“未来创想城”5月底前开工建设，打造具有前瞻规划、国际水准的标杆项目。

5、保定局部地块规划修改 涉及杨庄村返迁安置

4月16日，保定市自然资源和规划局公布了《关于征求拟修改保定市城市控制性详细规划NS-03控制单元（局部地块）地段内利害关系人意见的通知》。

6、保定发布西大园村征地启动公告 开发用途为住宅用地等

4月19日，保定市竞秀区人民政府公布了“保定市竞秀区人民政府西大园村征地启动公告”。公告显示，“为了公共利益的需求，依据土地管理法律法规，现将西大园村城中村改造项目有关事项公告如下：拟征收西大园村符合保定市中心城区土地利用总体规划以内的集体土地。开发用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地、商业用地。”

7、保定竞秀区即将对37个老旧小区及片区的255栋楼进行改造

日前，竞秀区住房和城乡建设局发布了2021年老旧小区改造项目（建筑工程及设备招标）招标公告，对竞秀区37个现有老旧小区及片区的255栋楼进行整体改造，涉及建筑面积93.83万平方米，居民10861户。

8、保定竞秀区局部地块规划修改 位于假日丽城C区南侧

4月28日，保定市自然资源和规划局公布了“关于征求拟修改保定市城市控制性详细规划XS-03控制单元（局部地块）规划地段内利害关系人意见的通知”。

9、中国古动物馆(保定自然博物馆)项目建设工程设计方案发布

中国古动物馆(保定自然博物馆)项目位于莲池区东三环以东，东风东路以南，黄花沟以西，规划用地面积约8公顷,用地性质为文化设施用地。规划条件为：容积率＜2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

该项目地上四层，地下一层，总建筑面积约7.31万平方米，其中地上约5.14万平方米，地下约2.17万平方米。容积率0.64，绿地率39.51%，建筑密度21%。

10、保定京南文化科技产业园项目建设工程设计方案发布

京南文化科技产业园项目位于河北省保定市莲池区东风东路以北、京港澳高速以西。规划用地面积约为2.85公顷（42.75亩），规划用地性质为工业（生产性服务业）用地。项目总建筑面积约为14.52万平方米，其中地上建筑面积约为9.92万平方米，地下建筑面积约为4.6万平方米，其它控制指标均符合规划要求。

1、2021保定供地计划:住宅用地供应大增 房地产开发多用于城改（点击标题了解详情）

搜狐焦点网由“保定市主城区2021年度国有建设用地供应计划”获悉，2021年保定主城区土地供应总量825.5275公顷（约合12382.9125亩），其中，商服用地43.96857公顷（约合659.529亩），占供应总量的5.33%；住宅用地529.2633公顷（约合7938.9495亩），占供应总量的64.11%；工矿仓储用地138.45566公顷，占供应总量的16.77%；公共管理和公共服务用地89.90043公顷，占供应总量的10.89%；交通运输用地23. 93962公顷，占供应总量的2.90%。

在住房用地供应总量中，商品住宅用地476.3369公顷（约合7145.0535亩），市场化租赁住宅用地52.9263公顷（约合793.8945亩）。

与2020年相比，2021年保定市主城区土地供应总量增加123%，其中，住宅用地增加206%（商品房用地供应量增加238%，新增市场化租赁住宅用地 52.9263公顷），商服用地增加88%。

4月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证：公布13个证件信息 预售总套数3212套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到4月30日，4月份保定市主城区共发布13个预售许可证审批信息，预售总面积380517.33㎡，预售总套数3212套。获证项目有金悦城、博雅苑、深圳园燕云城、润熙城、保定铁路九房舍片区（永瑞园）棚户区、国槐嘉苑、尚玉园、云水湾、泽鑫华庭住宅小区二期南区、中诚泉语。【详细信息 如下图】

2.建设工程规划许可：公布15个证件信息 王七里店、二台村等安置区项目获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到4月30日，4月份保定市主城区房地产市场共发布15个建设工程规划许可证下发信息，东篱庄园老年公寓暨休闲康复中心项目；创享中心项目；中廉良城中村改造项目B区；保定市主城区城中村改造杨庄村安置区；保定市主城区城中村改造东马池村安置区（南区）；保定市主城区城中村改造东马池村安置区（北区）；保定市主城区城中村改造徐庄徐河桥村安置区；保定市主城区城中村改造银定庄村安置区；尚玉园·礼苑；保定市主城区城中村改造后营蔡庄东百楼村安置区（南区）；保定市主城区城中村改造后营蔡庄东百楼村安置区（北区）；保定市主城区城中村改造后营蔡庄东百楼村安置区（东区）；云水苑项目等获发证件。【详细信息 如下图】

3.建筑工程施工许可：公布1个证件信息 渼澜家园获发证件

搜狐焦点网自河北省投资项目在线审批监管平台获悉，截止到4月30日，4月份保定市主城区房地产市场共发布1个建筑工程施工许可证下发信息，渼澜家园获发证件。【详细信息 如下图】

4月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地挂牌、拍卖出让市场

1.1成交：9宗地块成功出让 成交总价350810万元

2021年4月1日，保定市自然资源和规划局以拍卖方式出让12宗国有建设用地使用权，最终9宗地块成功出让，3宗因故流拍，出让土地总面积535496.9平方米（合803.24亩），成交总价款350810万元。其中8宗地块均由中铁保定开发建设有限公司竞得，成交总面积479316.2平方米，约合718.9743亩，成交总价320185万元。本次出让地块大多仍为城中村改造项目用地。

【成交地块详情 见下图】

1.2拍卖出让：5宗地块拍卖出让 含4宗居住用地

2021年4月30日，保定保定市公共资源交易中心公布了一则国有建设用地使用权拍卖出让公告。公告显示，保定主城区5宗地块拍卖出让，拍卖总面积138451.1平方米，约合207.68亩，包含4宗居住用地，1宗商服用地。其中居住用地拍卖总面积112736.5平方米，约合169.10亩。

由出让地块位置可见，住宅用地或仍多为解遗项目用地，或涉及谭庄，大次韩，曹庄村城中村改造项目。另一宗商服用地位于卓正大厦南侧。

新三区土地市场：徐水区21宗地块挂牌 4宗地块成功出让

4月，徐水区共有4宗工业用地成功出让，成交面积53127.8㎡（约合79.69亩），成交总价3190万元。另有21宗地块开始以挂牌方式出让，出让总面积598397.3㎡（约合897.60亩）。包含16宗工业用地，3宗居住用地，1宗区域公用设施用地（环卫设施），1宗加油加气加氟站用地。

徐水区4月份成交地块详情：

徐水区4月份挂牌出让地块详情：

4月保定房地产项目动态更新

【金悦城】

价格：待定

动态：金悦城8#、9#、10#住宅楼共98套房源获发预售许可证。

【中诚·红山泉语】

价格：起价7600元/㎡

动态：4月28日开盘销售。目前1#楼施工至16层，2#楼施工至22层。

【香溪名旭】

价格：均价9900元/㎡

动态：香溪名旭•悦居，好房提前购，保价至五一，新品加推，钜惠全城！

【哈罗城】

价格：均价9500元/㎡

动态：五重拼房节，提前庆五一。

【中翔·云水湾】

价格：均价11500元/平方米

动态：云水湾2#、5#住宅楼共312套房源获发预售许可证。

【卓正上东区】

价格：均价12500元/平方米

动态：4月16日，卓正地产雄安城市展厅璀璨绽放。

【世纪金源梧桐新天】

世纪金源·梧桐新天，位于徐水区，南临华龙路、北临纬三路、东起纬十七街、西至纬十五街。项目总占地约220亩，总建筑面积约43万方，规划住宅约34.6万㎡，其中高层27栋；洋房11栋；高层＆洋房混搭1栋；南组团西侧将配套社区12班制品牌幼儿园，项目南侧、西侧、以及南北组团街区分别规划新中式社区商业，总计约1.1万方。

【云玺首府】

云玺首府，位于晴湖街东泰和街西科兴路南，开发商为保定祥辰房地产开发有限公司。项目占地面积为41785平方米，建筑面积为106000平方米，容积率1.78，绿化率40%。

【富泉佳苑】

富泉佳苑，位于向阳大街与七一路交叉口东行一百米路北，紧邻竞秀公园。项目规划建设2栋高层住宅，目前1号楼99平米-143平米户型在售，均价11500元/平米，较低价10000元/平米，较高价12600元/平米。

【亢龙·上善颐园】

亢龙·上善颐园位于莲池区天鹅路和永华北大街交叉口东南侧，占地面积90376.76㎡，建筑面积242014.13㎡，规划10栋23-25层的高层产品。目前项目尚未开盘，价格待定，接受咨询中，项目预计2023年6月交房。

【泽润·锦绣名门】

泽润·锦绣名门，起价6500元/平米，均价7200元/平米，楼盘位于清苑区朝阳大街与和平大街交叉口向东行驶300米路北，由河北泽润地产开发有限公司开发建设。

1、2021年4月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2021年4月，莲池区来电量居首，竞秀区次之，新三区来电量位列第四。

2021年4月，莲池区楼盘来电量占总来电量的41%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的28%；新三区楼盘来电量占总来电量的13%；其他郊县楼盘来电量占比18%。

纵观来电量走势，1—3月来电量处于低位。3月楼市热度回温，来电量迅速攀升，达到了高位。4月来电热度依然较高，但是同比3月出现小幅下降。

2、2021年4月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2021年4月保定各区域楼盘400来电量排行

1、华中集团与新秀学校达成合作,揭牌“校企共建实践基地”

新秀学校领导、华中集团代表出席活动，共同揭牌“校企共建实践基地”，这标志着华中集团与新秀学校的合作迈入新阶段！

2、匠心之旅 京鉴美好丨百强当代经纪人媒体品牌行圆满落幕

4月2日，高碑店当代新天地2021北京当代经纪人媒体品牌行正式起航。高碑店房产经纪人及各媒体自高碑店出发，共赴北京——通州万国城MOMA，开启一场品牌鉴赏之旅。

3、千人共赴,千年未有!南城之颠终于揭开神秘面纱!

4月3日，爱情新城·金樾万象2021产品发布盛典，在保定哈弗技术中心圆满召开，众多业界知名人士、媒体朋友、广大客户等近千名嘉宾齐聚一堂，共鉴金樾万象的里程碑时刻。

4、电谷启源科技城展示中心开放暨首日招商签约会盛大启幕!

2021年4月10日，电谷启源科技城展示中心开放暨首日招商签约会在电谷源盛广场东广场隆重举行。本次活动旨在更好地赋能企业发展，响应入园企业抢抓发展红利的强烈需求，推动区域经济快速发展，助力保定品质生活之城建设。

5、馥雅礼仪 “燕”话先进 民生新生活第五幕圆满落幕

2021年4月10日，民生地产“馥雅礼仪 “燕”话先进”主题活动在和院的城市院墅中开启，几十位客户共同参加了此次活动。

6、感恩三十年 回馈家乡人丨卓正地产雄安城市展厅璀璨绽放

4月16日，卓正地产雄安城市展厅璀璨绽放。上午9时，卓正地产雄安城市展厅开放盛典在一场震撼的员工方队和音乐声中拉开帷幕！现场人潮涌动，多家媒体齐聚，共同见证卓正地产雄安城市展厅开放的璀璨时刻。

7、锦绣名门丨知名媒体采风,走进清苑红盘

4月18日，泽润·锦绣名门集合业内主流媒体大咖，与城市发展话语者对话建筑、社区、生活。知己荟至，先后参观营销展示中心、儿童体验中心、示范区。在大美园林和怡然生活情调中，对话清苑人居未来，见证社区艺术、人文、活力气质和匠心、优质、纯粹品质。

8、160万人共同见证!华中小镇白石山居·松风馆盛大开馆

4月18日，华中小镇“松风馆开馆暨中国当代名家馆藏展”在万众瞩目中盛大启幕。这是一座由华中集团董事长赵建棠先生亲自主持设计可以载入中国建筑史册的全新建筑，以宋代大文学家黄庭坚的《松风阁》诗词为主题创意，再现汉唐风韵，融入东方美学，为华中小镇增添一张亮丽的名片，创造高品质的全新生活场景。

9、宸心相伴 共享璀璨暨《紫御华府》主办业界同盟交流品鉴会

雄安新区万象新，紫气东来迎华府，4月20日下午14:30分，紫御华府首届业界同盟交流品鉴会在徐水隆重召开！徐水地产销售业界精英汇聚活动现场，热闹非凡，蓬荜生辉！大家热情高涨，满怀期待！

10、不负盛望,焕新出发 | 云水湾五证齐全品鉴盛典圆满落幕

千亩匠心巨著，北部国际新城。2021年4月24日，云水湾五证齐全品鉴盛典于中翔集团·北部国际新城城市展厅顺利举行。各界精英齐聚一堂，共鉴云水湾精工先进品质。适逢其时的交会，完成了一次美好人居与城市生长的共鸣。

11、王者归来 山湖共悦|天业·悦山湖经纪人狂欢节圆满落幕

春风十里，万物生机勃发。在这美好的春光里，天业·悦山湖经纪人狂欢节正式启动，各路渠道精英共聚一堂，矢志为天业·悦山湖辉煌业绩，增添锦绣一笔。

12、书香传世家 一府定前城 泽润·锦绣前城营销中心华彩绽放

浓情四月，春意盎然！4月24日上午9点58分，在万众瞩目中，泽润·锦绣前城营销中心盛大绽放，特邀贵宾、媒体代表与各界嘉宾，共同见证此次荣耀启幕盛典。

13、一场古典与现代的视觉碰撞|东湖铂悦山135㎡臻装样板间面世

以国风大宅之姿，擎领城市未来，以匠心品质，臻筑理想人居。4月24日上午9:30，东湖铂悦山135㎡臻装样板间盛大开放。久闻不如亲鉴，东湖铂悦山再次用品牌魅力与先进品质，敬献保定。

14、盛世国风,礼乐华夏!华中小镇首届国风文化节盛大启幕

4月24日，在汉风唐韵的涞源华中小镇，“盛世国风，礼乐华夏”华中小镇首届国风文化节盛大启幕。本届国风盛会规模宏大，“国风论坛、国风记忆、国风演绎、国风乐园、国风市集”五大篇章、数十种国风体验场景同步上演，为全国客户打造一幅跨越时空、意境优美的中国画卷。

15、火力全开•共赢先进|哈罗城经纪人答谢会暨41#新品发布会落幕

2021年4月28日【哈罗城C区】新品发布会盛大举行。点亮西城之心，耀启优居梦想，全龄优享生活城——【哈罗城C区】启幕保定优居新时代。

16、南城公立教育落地 保定经开区&爱和城教育合作签约仪式圆满举行

2021年4月29日，河北保定经济开发区管理委员会＆保定爱和城教育科技集团有限公司教育合作签约仪式在长城汽车股份有限公司隆重举行。此次合作签约，就是切实满足人民对于优质教育的需求，为整个南城片区实现全新的教育赋能与升级。

17、臻境盛启 悦鉴芳华丨香溪名旭·悦居营销中心耀世绽放!

4月30日上午9:00，历经数月匠心雕琢，香溪名旭·悦居营销中心耀世启幕。活动当天，现场花团锦簇，流光溢彩，热闹非凡。营销中心开放当天，天业创展集团领导、保定市各大媒体以及社会各界菁英优质聚集此次盛会，现场座无虚席，皆为印证一次城市理想生活的跌新。