张家口银行10月31日起批量调整存量商业性个人住房贷款利率

2024年10月14日，张家口银行发布关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告，公告中指出张家口银行拟于2024年10月31日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

以下为公告原文

关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告

尊敬的张家口银行客户：

为贯彻落实中国人民银行公告〔2024〕第11号文件精神，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月31日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：

一、本次批量调整的贷款范围

2024年10月31日（不含）前已发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分），如符合下列条件，可纳入本次批量调整。

（一）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。

（二）贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月24日（含）前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量调整。

以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月31日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。

二、批量调整利率的方式

（一）可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行于2024年10月31日统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。

（二）可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月24日（含）前，主动向我行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后, 我行将按上述“（一）”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。

自2024年10月14日（含）起，申请“固转浮”业务的客户，可联系我行客户经理并在经办机构进行线下申请。办理“固转浮”业务时，客户需与我行签订个人住房按揭贷款利率调整申请表，贷款利率转换为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。

三、温馨提示

（一）贷款可纳入本次批量调整，但不同意调整的客户，可于2024年10月24日（含）前，联系贷款经办机构，提出不同意调整的书面申请。

（二）本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

（三）2024年10月31日（含）起，客户可登录我行手机app “贷款-我的-按揭贷款-还款计划”，进入还款计划页面查看本次批量调整结果。

我行将于10月31日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。

（四）2024年10月31日（含）后，客户可继续通过上述渠道申请办理“固转浮”。符合调整条件的，按照规则随到随调，新的利率自调整日生效，不溯及既往。

本次批量调整采取变更合同约定的利率水平方式实现。我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次存量房贷利率调整客户服务工作。

如需进一步咨询，可拨打4006896368咨询，亦可联系您的贷款经办机构。衷心感谢长期以来对张家口银行的大力支持。

特此公告。

张家口银行股份有限公司

二〇二四年十月十四日

来源：张家口银行公众号