颐和雅园|卓正地产匠心营造高端被动式超低能耗住宅

保定市住房和城乡建设局 关于《颐和雅园小区》项目通过被动式超低能耗建筑设计阶段评价的公示

根据市政府《关于推进被动式超低能耗绿色建筑发展的实施意见（试行）》（保政函〔2018〕54号）中超低能耗建筑论证评定机制要求，经项目建设单位申请，我局于2020年3月31日组织7名专家，对徐水区《颐和雅园小区》项目（徐水区漕河镇西留营村北，总建筑面积41.3万㎡，其中超低能耗建筑面积25.6万㎡）进行了被动式超低能耗建筑设计阶段评价。经专家组评审确认该项目符合省被动式超低能耗建筑标准，满足设计要求，通过设计阶段评价。 

项目建设单位按照评审会上专家组提出的意见，对设计方案进行了修改并经专家组复核通过。项目建设单位承诺将严格按照河北省《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》设计，规范施工，达到被动式超低能耗建筑建设标准，高质量完成项目建设，做好示范。 

现予以公示。 

保定市住房和城乡建设局 2020年4月22日 

保定市住房和城乡建设局官网截图

一、被动式超低能耗住宅建筑的定义

被动式超低能耗住宅建筑，简称为被动房，是指适应气候特征和自然条件，采用保温隔热性能和气密性能更好的围护结构，运用高效新风热回收技术，较大程度地降低建筑供暖供冷需求，合理利用可再生能源，以更少的能源消耗提供更舒适室内环境的住宅建筑。

卓正·颐和雅园效果图

二、被动式超低能耗住宅建筑的优势

1. 恒温恒湿

传统住宅中夏季空调正吹的地方非常冷，吹不到的地方反而热；冬季地板采暖下部温度高，上部温度低；距离暖气近的地方温度高，距离远的地方温度低；室内冷热明显，体感不舒适。被动式超低能耗住宅建筑全年室内空间温维持在20~26℃的舒适区间，且室内所有空间的温度基本一致，没有明显的温度梯度，非常适宜人员居住。

2. 恒洁   

普通建筑外门窗隔热效果差，且密闭不严，导致冬季冷风渗透严重，窗缝处有明显的冷风吹入，外窗内表面的温度非常低，易出现结露和窗花的现象，冷凝水沿窗留下，造成窗框周边墙体发霉。被动式超低能耗住宅建筑高隔热气密性能的外门窗，避免冬季外窗处吹冷风的感觉，以及门窗内表面凝露流水的现象。同时所有部位均设置了超厚、连续不间断的保温层，有效的防止冷热桥现象的产生，避免了凝露发霉的情况，保证室内清洁卫生的健康宜居环境。

3. 恒静

高气密性能的被动式外门窗相对于普通外窗，具有更好好的隔声效果，能够在室外嘈杂的环境中，保证室内的安静；同时卧室客厅没有空调室内机，避免了设备噪音的产生；保证夜间室内噪音不大于30dB，白天室内噪音不大于40dB，营造一个安静舒适的休息环境，保证业主身心健康。

4.恒氧

普通建筑由于外门窗的空气渗透严重，即使室内配置的空气净化器，也不能完全保证室内空气的洁净度。被动式超低能耗住宅建筑高气密性能的被动式外门窗，能够保证室外污浊空气不会进入到室内；同时，新风设备设置PM2.5高效净化装置，保证送入室内新风的洁净卫生，使得室内空气始终维持在优良的状态。另外，新风设备还设有室内CO2含量检测系统，自动调节新风量，使得CO2含量不超过1000ppm，保证室内空气始终洁净清新。

被动式超低能耗住宅五大原理

三、多方求学，只为匠心营造

随着生活水平逐步提高，人们的住房观念和住房需求发生重大转变，对居住的环境和性能质量提出更高的要求，包括适合的温湿度、通风换气效率、噪音、自然光、空气品质等方面。被动式超低能耗住宅建筑不仅满足了人们对高品质、健康生活的需求，而且符合国家绿色、低碳、可持续发展的趋势，必然会成为未来住宅建筑的发展方向。针对这一发展方向，卓正地产多方求学，只为匠心营造，先后前往北京、天津、石家庄等地考察，了解被动式超低能耗住宅建造工艺。

在被动房研究中心考察

卓正地产还多次邀请河北省建筑科学研究院来项目现场，组织卓正地产工程管理部、项目管理部以及卓正建设的技术员们，针对被动式超低能耗住宅技术应用（被动区划分、围护结构节能技术、高效热回收新风、辅助冷热源等）、选材（保温材料、门窗、屋面隔汽卷材等）、施工要点（主体施工、外保温施工、外门窗施工、关键节点施工等）、过程监控（样板间气密性测试、热成像测试等）、竣工验收等各个环节分别进行专业指导培训。

河北省建筑科学研究院专家在进行培训

卓正·颐和雅园，全系采用被动式超低能耗住宅技术，通过精细的施工工艺、高质量的新型建材、高品质的门窗等配件，在无需暖气、空调、加湿器等就能实现室内全年四季如春、充满新鲜空气、不潮湿、不干燥、无霉菌，最终达到室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，让生活更健康、更舒适。

来源：卓正颐和雅园