激荡2021丨颁新政、引人才、解限购 2021年保定楼市盘点

波澜起伏的2021年已落下帷幕，大家忙着追忆、总结。

对于房地产而言，2021年是极其特殊的一年，在巨大的变局下，整个行业度过了少有的艰辛与不易。对保定楼市来说，这一年颁布了哪些新政策 ，又经历了哪些大事件呢？让我们一起来回顾一下吧。

保定"土地八条"印发

保定市《关于进一步加强和规范土地供应管理工作的意见》（简称“土地八条”）印发执行，重点围绕零星国有建设用地开发利用、解决历史遗留问题、细化国有企业（事业单位）改制用地政策、明确土地划拨价款收取办法、加强棚户区（城中村）改造安置房用地土地供应保障等方面提出了一系列政策意见。

颁布住房公积金提取管理暂行办法

1月起，《保定市住房公积金提取管理暂行办法》正式施行。新《办法》主要从“提取范围”“申请资料与额度”等方面做出了新的修订。新办法中其中提到职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工应当连续足额缴存住房公积金满3个月，可以每年（自然年度）提取一次住房公积金支付房租。

中心城区存量住宅用地信息及项目清单公布

保定市中心城区存量住宅用地汇总表显示，保定市中心城区存量住宅用地供应面积1054.433472公顷（约合15816.50亩），未销售房屋的土地面积420.0749351公顷（约合6301.12亩）。其中，主城区存量住宅用地605.661794公顷（约合9084.93亩），未销售房屋的土地面积210.9790477公顷（约合3164.69亩）。

中心城区项目总数为358个，其中，主城区项目数为190；满城区项目数为58个，存量住宅用地总面积117.023074公顷；清苑区项目数为41个，存量住宅用地总面积99.0216公顷；徐水区项目数为69个，存量住宅用地总面积232.727004公顷。

首推“一链办”改革

保定市行政审批局聚焦项目落地、市场服务、创新服务、智能服务、社会信用“五个环境”，推出优化政务服务环境28条措施。其中尤其需要关注的是，对“医车电数游”等重大产业项目首创推出“拿地即开工、竣工即投产、生产即经营”“一链办”改革。

强力开展房地产市场违规预(销)售专项整治

4月23日全市房地产市场违规预（销）售专项整治动员部署会召开，为进一步规范我市房地产市场秩序，服务品质生活之城建设，维护群众合法权益，激发房地产市场活力，保定在全市范围开展房地产市场违规预（销）售专项整治。

实施落户奖励和补贴政策

4月19日保定市人力资源和社会保障局发布保定《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业若干措施的实施细则》，针对非保定市户籍，来保留保就业创业的高校毕业生和技能人才，2020年11月6日后首次落户保定主城区均可享受落户奖励政策。涉及落户奖励、安家费发放标准、事业单位引才纳编、就业见习补贴、就业补贴、就业社会保险补贴、社会引才聚才、财政贴息贷款、税收减免财政奖励、保障购房需求、提供服务教育等方面。

“保定人才十条”实施细则发布

保定印发了《关于支持高校毕业生和技能人才在保就业创业若干措施的实施细则》（以下简称“保定人才十条”实施细则），对人才适用范围、政策启用时间、主城区范围、适用企业范围、首套住房、35周岁认定等问题，进行了界定。

主城区不动产登记高频事项“一表申请”

6月1日起，保定市主城区内的新建商品房转让、存量房转让、存量房继承、存量房赠与、存量房夫妻过户、存量房夫妻离婚析产、生效法律文书决定的存量房转让等七个不动产登记高频事项实现“一表申请”。

公积金缴存基数调整

7月1日起，保定市调整住房公积金缴存基数上下限，职工住房公积金的月缴存基数较高不得超过所在设区市上一年度职工月平均工资的3倍，较低不得低于所在设区市较低工资标准。缴存单位按规定可在5%至12%区间内自主确定单位和个人住房公积金缴存比例。2021年度保定市住房公积金月缴存基数上限为18318元，下限为1900元。

主城区公租房申请标准落地

保定市保障性安居工程领导小组办公室发布主城区公共租赁住房申请受理公告。公告中列出了申请公共租赁住房的申请条件，申请资料以及申请受理的流程。其中城镇低保家庭申请需要申请家庭在主城区无自有住房或自有住房建筑面积在50平方米以下且人均住房建筑面积在15平方米以下，1人户自有住房建筑面积在30平方米以下（含合同备案房产）。

开展化解涉房地产领域信访突出问题集中攻坚行动

10月8日，保定召开化解涉房地产领域信访突出问题集中攻坚行动动员部署会。市委书记党晓龙强调，要坚决维护群众合法利益，开展化解涉房地产领域信访突出问题集中攻坚行动，以实际行动坚决当好首都政治“护城河”。

消费者权益保护委员会发布购买房产消费警示

近年来，保定因购买商品房发生房屋买卖纠纷的投诉案件时有发生。投诉问题主要集中在开发商五证不全、延期交房、虚假宣传、交房设置障碍、巧立名目违规收费、房屋质量、捆绑销售、房产价格、“一房两卖”、“擅自抵押房产”等方面。提醒广大消费者在购置房产时要看“五证”，验合同，口头承诺莫轻信。

保定设立莲池高新技术产业开发区

11月22日，河北省政府网站发布《河北省人民政府关于同意设立河北保定莲池高新技术产业开发区的批复》。《批复》显示，“莲池高新区”规划总面积806.81公顷（约12102亩），分为三个区块。

区块一规划面积162.12公顷（约2431.8亩），东至京港澳高速，南至东风路、防洪堤，西至东三环，北至七一东路。区块二规划面积77.76公顷（约1166.4亩），东至锦湖大街、东三环，南至复兴路东延，西至东二环，北至规划路、天宁路。区块三规划面积566.93公顷（约8503.95亩），东至京港澳高速，南至规划路、复兴路东延，西至东三环，北至北三环。

被动式超低能耗建筑商品房取消限购、限价

11月保定市正式印发《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，《方案》显示，为积极促进市场需求，对被动式超低能耗建筑商品房项目，取消销售价格限制。购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。

金融机构和住房公积金管理机构应调整相应差别化住房信贷政策，使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑自住住宅的，贷款额度上浮20%。采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目，可调低预售资金重点监管比例，增加拨付节点等。

全市政法机关重拳出击严厉打击房地产领域违法犯罪行为

为认真贯彻落实市委、市政府解决房地产历史遗留问题的决策部署，全市政法机关主动摸排案件线索，对涉案项目开展全面侦查，全力缉捕犯罪嫌疑人，彻查涉案资产，坚持以事实为依据、以法律为准绳，依法严厉打击房地产领域违法犯罪活动，形成强大震慑。

保定等人口净流入的大城市要加快发展保障性租赁住房

12月，河北省人民政府办公厅较新发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见。意见指出，发展保障性租赁住房是“十四五”住房建设的重点任务。人口净流入的大城市石家庄、邯郸、唐山、保定、秦皇岛、张家口和雄安新区为重点发展城市，要加快发展保障性租赁住房。

年终策：

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