5月地产开发数据:住宅待售面积3.87亿平,同比增长24.6%

根据国家统计局的数据，2024年前5月，全国房地产开发投资完成额40632亿元，同比下降10.1%，降幅大于前4月的9.8%，连续24个月增幅为负。如果用绝对值直接测算，前5月同比降幅是11.09%。

从历年前5月数据看，2021年是绝对值的历史高点，2024年前5月比2021年同期下降26.25%。

2024年前5月，全国房地产开发投资中住宅投资完成额为30824亿元，同比下降10.6%，降幅高于前4月的10.5%，但名义增幅是-11.45%；增幅连续24个月为负。

前5月，住宅新开工面积21760万平方米，同比下降25%，增幅连续31个月为负。

前5月，住宅竣工面积16199万平方米，同比下降19.8%。

前5月，住宅销售面积30744万平方米，同比下降23.6%。用绝对值测算是下降24.39%。

前5月住宅销售额31163亿元，同比下降30.5%，连续9个月同比为负；用绝对值测算，销售额同比是下降30.95%。

结合销售面积和销售额测算，前5月销售单价平均为10136元/平，环比上涨1.59%，连续3个月环比上涨，此前连续3个月测算均价维持在10000元之下。

根据数据GO 6月18日发布的《70个大中城市房价趋势：复制10年前走势》，根据数据GO测算，从环比数据看，70个城市合计140项新建和二手住宅价格变动数据中，5月份上涨量为2个，占比1.43%，低于4月份的5%，环比上涨面连续8个月处于10%以内，2015年2月份以来首次出现这种情况。2014年7月-2015年2月，连续8个月上涨面低于10%。

5月份新建住宅中，2个环比上涨，68个环比下跌。5月份二手住宅价格方面，0个城市环比上涨，70个城市环比下跌。

5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%，比2023年底增长10.34%，说明商品房去化压力仍大，不过待售面积低于4月底。

5月底，住宅待售面积38712万平方米，同比增长24.6%，环比有所减少。

本次统计局没有公布本年购置土地面积、土地成交价款数据。已经连续15个月未公布。

前5月，房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降23.92%，增幅连续26个月为负。

前5月，房地产开发资金中来源于个人按揭贷款金额为6191亿元，同比下降40.21%，降幅比前4月扩大，增幅连续10个月为负。

来源： 数据GO