搜狐焦点网:2020年12月保定房地产市场运行报告

搜狐焦点保定站 2021-01-05 16:08:10
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12月,保定市主城区共发布11个预售许可证审批信息,预售总面积333610.93㎡,预售总套数3307套。保定15宗国有建设用地使用权成功出让,出让土地总面积352279.8㎡,成交总价129155万元。

上月,70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。其中,从新房市场看,济宁涨幅位居全国第一位,也是全国唯一一个涨幅超过1%的城市。

12月,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率。数据显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,LPR已连续8月“按兵不动”。

12月,中央经济工作会议在涉及房地产方面,相比于2018、2019年更多强调“房住不炒”,今年的中央经济工作会议除了重申“房住不炒”外,更多笔墨体现在“租房市场”上。

12月15日起,在保定市全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。

12月,中国铁建集团公司与保定市国控集团签订了保定市竞秀区城中村改造项目。

12月,竞秀区举行战略合作项目集中签约仪式。签约仪式上,竞秀区人民政府与华侨城北方集团、中国二十二冶、中关村硬创空间等29家企业签订战略合作框架协议,签约31个项目,估算投资498亿元。

12月,保定市主城区共发布11个预售许可证审批信息,预售总面积333610.93㎡,预售总套数3307套。

12月,保定15宗国有建设用地使用权成功出让,出让土地总面积352279.8㎡,成交总价129155万元。隆基泰和子公司保定景旭房地产开发有限公司以7.32亿的价格竞得原槐茂酱菜厂85亩居住用地。

1、11月70城房价出炉:商品住宅价格稳中有落 广州二手房领跑

国家统计局12月14日发布的数据显示,11月70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。其中,从新房市场看,济宁涨幅位居全国第一位,也是全国唯一一个涨幅超过1%的城市。

2、中国LPR连续8个月“按兵不动” 房贷环境底部平稳

21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率。数据显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,LPR已连续8月“按兵不动”。

3、中央经济工作会议定调2021年楼市:解决好大城市住房突出问题

一年一度的中央经济工作会议被看作是下一年经济发展、政策制定的风向标。据新华社消息,中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。其中,在涉及房地产方面,相比于2018、2019年更多强调“房住不炒”,今年的中央经济工作会议除了重申“房住不炒”外,更多笔墨体现在“租房市场”上,包括高度重视保障性租赁住房建设,规范发展长租房市场,土地供应要向租赁住房建设倾斜,探索利用集体建设用地建设租赁住房,对租金水平进行合理调控。

4、河北省统计局:2020年1-11月份全省房地产开发和销售情况

12月17日,河北省统计局发布《2020年1-11月份全省房地产开发和销售情况》,数据显示,2020年1-11月份河北省房地产开发投资完成4326.9亿元,同比增长5.2%。其中住宅投资完成3515.3亿元,同比增长7.7%。

商品房销售面积方面,2020年1-11月份河北省房地产销售面积4852.1万平方米,同比增长9.5%,其中住宅销售面积4484.4万平方米,同比增长11.7%。商品房销售额方面,2020年1-11月份河北省房地产销售额达4077亿元,同比增长17.1%.其中住宅销售额3796.4亿元,同比增长21.2%。

1、保定市不动产登记电子证照来了! 可申领电子证书证明

为进一步优化我市营商环境,加快推进“互联网+不动产登记”工作,进一步方便企业群众,自12月1日起,在保定市不动产登记中心申请不动产登记业务可领取不动产登记电子证照。其它县(市、区)待条件成熟后也将逐步启用不动产登记电子证书、证明。

2、中国铁建签约保定市竞秀区城中村改造项目

12月1日下午,中国铁建与保定市国控集团签订了保定市竞秀区城中村改造项目。

3、新城控股进驻保定 与爱之山合作开发南城81亩居住用地

12月5日,新城控股集团股份有限公司2020年11月份经营简报公布,11月公司新增13宗地块,其中包含保定市主城区1宗近81亩居住用地。2020-026号地块,于2020年9月份成功出让,由保定市爱之山房地产开发有限公司竞得,成交价36500万元。该地块项目或将由爱之山地产与新城控股双方共同开发建设。

4、保定市住房公积金管理中心增设服务营业网点

保定市住房公积金管理中心于2020年12月10日,在莲池区(红阳大街69号假日公馆底商)增设了新的服务网点,随后我中心会继续增设竞秀区(乐凯北大街421号电厂生活区一区3号楼底商)新服务网点,两个业务网点均可办理缴存和支取业务。

5、15日起 保定全市全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务

自2020年12月15日起,在全市全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。户籍在我市职工,在异地就业缴存住房公积金、在我市(县、市、区)购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,向购房所在县(市、区)住房公积金分中心、管理部申请办理住房公积金个人住房贷款。

6、央企华侨城进驻保定 与竞秀区联合打造高品质文旅新城

12月16日,竞秀区举行战略合作项目集中签约仪式。签约仪式上,竞秀区人民政府与华侨城北方集团、中国二十二冶、中关村硬创空间、中关村智投、昆仑再生资源、北京河北企业商会等29家企业签订战略合作框架协议,签约31个项目,估算投资498亿元。

1、保定大世界片区提升改造项目完成启动前的“最后一公里”

2020年12月11日,竞秀区政府、大世界商业城片区改造提升指挥部与司法、公安、执法、住建等多部门联合行动,对大世界项目安置房建设区域内一户住宅依法进行了强制拆除,备受社会各界关注的“大世界项目提升改造项目”终于打通了安置房部分土地整理的“最后一公里”,安置房开工建设指日可待。

2、保定高新区小学西校何时建?回应:将先租用合适场所建学校

为保证适龄儿童入学,在西区分校建成之前,高新区已协调竞秀区,将落户适龄儿童按照就近入学原则,安排到竞秀区的江城东队小学,江城中学就读。同时,高新区决定在西区范围内租用合适场所建立1所4轨36班九年一贯制学校,已经高新区第二十五次党政联席会议讨论通过。财政局已做好资金保障,住建局、审批局正加快审批。

3、保定市儿童医院综合楼项目建设工程设计方案取得建设工程规划许可

为了促进京津冀医疗卫生协同发展,提升我市儿童公共卫生应急及突发重大疫情的救治能力,市自然自然资源和规划局近日核发了保定市儿童医院综合楼项目建设工程规划许可证(证号:建字第130600202000034号)。该项目位于市儿童医院现有院区东南角,地上11层,地下3层,总建筑面积49787.24平方米,其中地上29102.11平方米,地下20685.13平方米。

4、保定城市总体规划(2011-2020)中心城区用地布局规划图

根据中共河北省委、河北省人民政府《关于建立国土空间规划体系并监督实施的实施意见》(冀发﹝2019﹞30号)规定,在国土空间总体规划批准前,执行现行城市总体规划。

5、全线通车!乐凯大街南延高架桥段全线通车

12月28日,记者从市执法局获悉,乐凯大街南延项目又有新进展,华北石油专用线至金线河以北路段12月29日通车试运行,至此,该项目高架桥路段全线通车。

12月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证:公布11个证件信息 预售总套数3307套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉,截止到12月31日,12月份保定市主城区共发布11个预售许可证审批信息,预售总面积333610.93㎡,预售总套数3307套。获证项目为保定市茂园小区1#、2#住宅楼;卓悦中心A、C座商业楼;普兰庭北区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼;铂悦园6#、12#、19#、27#住宅楼;春晖园1#、3#、5#住宅楼;维多利亚上院8#、11#住宅楼(11#楼商品房单元房号为1-2002、1-2802、1-2902,其它为限价房);泽鑫华庭24#、25#、26#楼底商及S5楼商业;尚玉园8#、9#住宅楼;润熙城5#、7#、16#住宅楼。【详细信息 如下图】

2.建设用地规划许可:公布2个证件信息 紫郡、兰锦园获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到12月31日,12月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设用地规划许可证下发信息,中廉良小区(中廉良村城改项目(紫郡)A区一期11#、12#住宅楼);兰锦园(中廉良城中村改造项目C区三期)获发证件。【详细信息 如下图】

3、建设工程规划许可:公布6个证件信息 乐和城、新一代C区五期等获证

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到12月31日,12月份保定市主城区房地产市场共发布6个建设工程规划许可证下发信息,乐和城(一期)2#3#15#楼住宅及商业; 乐和城(二期)9#11#12#楼住宅;韩庄村城中村改造(亢龙骏景)幼儿园及门;豪景铭居2号住宅楼(补办);逸品汇商业中心;保定新一代高层居住区C区五期1#27#28#29#楼、垃圾站及地下车库获发证件。【详细信息 如下图】

4.建设工程施工许可:公布2个证件信息 和苑小区、西湖新城B区获证

搜狐焦点网自河北省投资项目在线审批监管平台获悉,截止到12月31日,12月份保定市主城区房地产市场共发布2个建设工程施工许可证下发信息,和苑小区、西湖新城B区获发证件。

12月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地挂牌出让市场

1.1成交:15宗地块成功出让 隆基泰和竞得槐茂厂地块

12月,保定15宗国有建设用地使用权成功出让,出让土地总面积352279.8㎡(约合528.42亩),成交总价129155万元。包含8宗居住用地,成交总面积108924.9㎡(约合163.39亩);7宗工业用地,成交总面积243354.9㎡(约合365.03亩)。多个解遗、棚改项目拿地补证,隆基泰和子公司保定景旭房地产开发有限公司以7.32亿的价格,竞得原槐茂酱菜厂85亩居住用地,该地块因地理位置优越吸引了多家房企参与竞拍。

延伸阅读:

12.21保定7地块出让:槐茂地块实景曝光 多家房企参与竞拍

12.31保定土拍:华中、隆基泰和等竞拍091号地 实景曝光

【成交地块详情 见下图】

另有2宗地块或因无人竞价而流拍,两宗地块均位于体育新城区域,其中2020-086号为居住用地,2020-087号为商服用地。【流拍地块详情 见下图】

此外,本月另有1宗优质地块挂牌出让,地块位于阳光北大街东、隆兴中路南,挂牌面积38599.1㎡,目前该地块因多家房企参与竞拍,改于1月6日上午现场竞价,华中、隆基泰和、碧桂园或将继续参与竞价。

2.满城、清苑、徐水三区挂牌出让市场:共挂牌地块3宗 成交地块7宗

12月,满城区共有3宗挂牌地块成功出让,成交总面积54104.19㎡(约合81.16亩),包含2宗工业用地,1宗仓储用地。

满城区12月份成交地块详情:

12月,清苑区共有4宗挂牌地块成功出让,成交总面积114219.16㎡(约合171.33亩),包含2宗居住用地,1宗商服用地,1宗教育用地。

清苑区11月份成交地块详情:

12月,徐水区3宗地块开始挂牌出让,挂牌总面积147497.37㎡(221.25亩),包含2宗居住用地,1宗商服用地。

徐水区12月份挂牌出让地块详情:

12月保定房地产项目动态

【长城家园西苑】

价格:待定

动态:新品上市,首付1成起,认筹3万抵4.5万元。

【长城家园(南区)】

价格:均价12500元/㎡

动态:每周末推出一口价特惠房源

【深圳园·燕云城】

价格:均价13000元/平方米

动态:12月31日深圳园体验中心倾世绽放

【熙悦九里】

价格:均价10000 元/平方米

动态:熙悦九里联手北京苏宁于12月12日-12月13日举行年度新老业主专场家电答谢活动,钜惠送豪礼,赢战寒冬。

01初次见面礼。报名就送100元全品类家电无敌券。新老业主认购于苏宁保定裕华西路店/苏宁保定未来石万达店拿豪礼,无使用门槛限制。

02说一不二礼。双十二期间,熙悦九里新老业主购买中央集成产品,可享专属特价优惠。

03好运连连礼。买中央集成另送最高3000元代金券,可用来购买厨电、空调等生活电器。

04业主买赠礼。A活动期间购买满12888元赠价值1288元惠而浦扫地机器人或等值电器;B在苏宁购买中央空调或中央采暖壁挂炉即赠送价值1000元壁挂式新风1一台。

05专属VIP礼。一年价格保障,一年内有价格调整,随时到店补差价;享受六免活动,购中央空调、新风可免安装费、免设计费等;换新千元补贴,业主以旧换新购新机至高可补贴1000元;额外赠金卡,购中央空调、新风,额外赠1000元清洁服务金卡。

【竞秀金茂悦】

价格:均价10500 元/平方米

动态:“金猫双十二·赢新季”竞秀金茂悦带着满满的惊喜与诚意,打造品质改善置业绝佳机会,既有全面升级的新品加推,也有毫无套路的务实礼遇。五大分会场,掀起品质改善潮,特惠火拼,一触即发!

1、【有爆款】全新小赢家组团首发,4#楼89/110㎡轻奢三居品质上新

2、【有亲邻】老带新成交各送2万车位券,老业主带访10组即享1万车位券

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4、【有特权】限时一口价8999房源限量秒杀

5、【有招财】抢抱招财猫,享95折房源。

1、2020年12月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计,2020年12月,莲池区楼盘来电量占总来电量的32%,竞秀区楼盘来电量占总来电量的36%;新三区楼盘来电量占总来电量的11%;其他郊县楼盘来电量占比21%。

纵观来电量走势,受疫情影响,1—2月来电量处于低位。疫情复工之后,3月楼市热度回温,来电量开始攀升。4月来电量到达峰值,5—7月出现小幅度下滑,8月来电量开始回升,8月到11月来电量持平,未出现波动,12月来电量略有下降。

2、2020年12月保定主城区楼盘400来电量TOP10

3、2020年12月保定各区域楼盘400来电量排行

1、聚力臺上 鏖战年终│观璟臺年度冲刺誓师大会圆满举行

距2020年结束仅余一个月。观璟臺于今日隆重举办年度经纪人冲刺誓师大会。特邀楼市自媒体红人解密保定楼市未来发展,为同行描绘未来市场走向及机遇机会;经纪人奖励再升级,为年终冲刺蓄势发力!

2、佰盛与保定更深层次的共鸣 佰盛集团VIP客户分享会圆满落幕!

12月5日,“佰盛集团VIP客户分享会”于广东味道万宴城圆满举行。此次分享会,佰盛集团为大家带来了一场视觉与味觉的感官盛宴。曼妙的舞蹈、精彩的演讲、“刺身中的劳斯莱斯”——蓝鳍金枪鱼品鉴、精美的粤式糕点,串联起嘉宾与观众对未来生活的无限畅想。

3、【半盏香茗 知音九章】茶道文化品鉴会圆满举办

品生活之高雅,悟生活之闲情,一片沉静,一份悠然,尽在一盏香茗之中。12月5日下午“兰溪汇和他的朋友们”系列活动之【半盏香茗 知音九章】茶道文化品鉴会,在兰溪九章示范区倾情上演。

4、长城家园西苑丨王者荣耀争霸赛,火热开战!

长城家园王者荣耀争霸赛正式打响,长城家园王者荣耀挑战赛巅峰开战!各路王者齐聚现场,异常火爆!五杀、超神、越塔强杀、完美团控,不管你是最强王者,还是渣渣青铜,一决高下,现在,让我们一起回顾。

5、香溪名旭丨感恩同行 共筑美好

天业·香溪名旭于12月12-13日,举办“暖冬物语 造趣艺术”年终业主感恩回馈活动,精心准备了一场暖冬盛宴,感谢各位业主长期以来的支持与厚爱。

6、天业悦山湖丨圣诞树DIY 暖心圣诞 装点幸福

2020年的冬日来的悄无声息,年末的最后一个月伴随着大家对于圣诞节的期待如约而至。天业·悦山湖“灵心巧手 玩趣圣诞树”麋鹿和圣诞老人礼物和圣诞树,美好和温馨都在这个冬季相遇~

7、华中业主的冬至狂欢,找回生活仪式感~

阳光明媚的冬日,华中家人狂欢节再掀欢乐新浪潮!华中尚玉园、涞源华中小镇、顺平华中尚书苑、德州华中华园,四地华中家人共狂欢。全新的生活场景中,邻里亲朋,欢聚一堂,言笑晏晏。灶火升起,香气满溢,人间烟火气,冬至大如年。

8、学苑新城 | 岁末狂欢趴 超市大搬家

为了感谢业主一直以来的陪伴,12月26日民生·学苑新城为回馈新老业主,举办了超市大搬家活动,前来参加活动的新老业主们,个个摩拳擦掌、蓄势待发。活动现场火爆异常,大家纷纷大展身手,上演了一场,欢乐而又刺激的超市抢购大战。当然也有更多的朋友,将目光投向我们,学苑新城实景现房!

9、携手同行 共创未来——电谷启源科技城招商签约仪式圆满举行!

为抢抓京津冀协同发展新机遇,推动京雄保地区联动发展,加快新技术产业落地,深化各领域融合,12月28日,电谷启源科技城招商签约仪式在保定电谷国际酒店隆重举行。据悉,该项目总投资30亿元,将建设成为“科技、绿色、服务”的典型示范,为保定市高质量发展注入新的强劲动力。

10、一城向新,大美启幕 | 深圳园体验中心盛放,共叙美好生活

等待,只为惊艳;美好,终会耀眼,深圳园,一座充满动能的产业新城,更是一座满怀深情的美好之城。12月31日,深圳园体验中心耀世开放,于时代向新之际向美好出发,敬献臻心匠造的胜境,开启2021时光。

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