假日丽城项目A区环评公示 规划情况曝光

搜狐焦点“楼市快讯”，2017年11月3日，保定市竞秀区环境保护局公布了假日丽城项目A区的环境影响评价文件受理情况，项目规划、投资情况和平面布置图曝光。

保定宝硕新鼎房地产开发有限公司假日丽城A区项目拟选址位于保定市乐凯大街西，沈庄路南。假日丽城A区项目占地面积70238平方米，总建筑面积为275438.88平方米，包括地上九栋高层住宅楼、一栋二层会所、一栋三层幼儿园，地下车库、储藏室等。

假日丽城A区建设项目基本情况

项目概况：

(1)地理位置和周边关系

建设项目位于保定市乐凯大街西，沈庄路南，小区中心点地理位置坐标：东经115°26'27.3"，北纬38°54'9.92″。项目现状东临乐凯大街；南侧为汽修厂；西侧隔规划路为假日丽城B区项目；北侧为沈庄路。建设项目地理位置图见附图1，建设项目周边关系见附图2。

(2)占地性质及规划符合性

项目占地面积70238平方米，用地属于住宅用地。保定宝硕新鼎房地产开发有限公司已取得该地块土地证；该项目用地性质为城镇住宅用地，保定市城乡规划管理局已出具关于本项目建设规划条件。

(3)建设规模

本项目占地面积70238平方米（约105.36亩），总建筑面积275438.88平方米，其中地上建筑面积210713.29平方米，地下建筑面积64725.59平方米。绿化面积21106㎡。

(4)建设内容

该项目主要建设内容包括地上建筑和地下建筑，其中地上建筑包括：九栋高层住宅楼、一栋二层会所、一栋三层幼儿园。其中规划住宅建筑面积194900.17平方米；商业建筑面积8697.06平方米，会所建筑面积1660平方米，配套用房建筑面积806.06平方米（含物业管理用房、居委会用房、青少年活动中心等），幼儿园建筑面积4200平方米，地库出地面楼梯间建筑面积170平方米，室外出地面风井建筑面积160平方米，门卫建筑面积20平方米，其它附属用房100平方米。

地下建筑包括：地下车库面积47939.59平方米，地下储藏室面积16786.00平方米。

(5)平面布置

该工程主要包括住宅、沿街商业网点、会所、幼儿园及配套服务设施等，拟建建筑为2栋32层住宅楼、7栋33层住宅楼、2栋2层临街商业网点、1栋2层会所、1所3层幼儿园等。为了展现小区在视觉上的宽阔性和心里上的稳定性与安全性，该小区规划采用排列式，中间设置绿地广场的布局，小区建筑为南北横式排放，充分利用项目所处位置交通便利、区位优势明显的条件。

该项目布局合理，采光充足，视野良好。小区道路畅通，生态适宜度较好，小区按照生态、文化与经济效益并重的原则进行规划，小区功能齐全、居住舒适、生活便利、环境优美。

附图1 地理位置图（点击查看大图）

附图2 周边关系图（点击查看大图）

附图3 平面布置图（点击查看大图）