搜狐焦点网:2020年5月保定房地产市场运行报告

5月，政府工作报告再提“房住不炒”，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”

保定住房和城乡建设局公布了“保定市住建领域企业及人员黑名单公示”，多个房地产开发公司，以及房产经纪公司上黑榜。

保定市主城区共发布11个预售许可证审批信息，预售总面积643527.95㎡，预售总套数2717套。获证项目包含朝阳首府·雅园、铂悦山、华润首开熙悦九里、卓正·上东区等。

保定市公共资源交易中心共发布4个挂牌出让公告，共22宗330853平方米（约合496.28亩）地块挂牌出让，包含19宗296050.6平方米居住用地，2宗6318.1平方米商服用地，1宗28484.3平方米工业用地。

保定全市楼盘400来电量前十名分别是：京南一品三期、玉兰花园、华润首开城市展厅、领秀紫晶城、嘉禾·直隶新城、卓正上东区、清山公爵城、花郡·郁金园、正誉·绿谷水岸、金泰春风里。

关键词：房价、土地确权、房地产税立法、小产权房、房住不炒

1、国家统计局:4月份北上广深新建商品住宅售价环比涨0.2%

据国家统计局网站消息，5月18日，国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

2、自然资源部:加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作

为确保2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，自然资源部要求因地制宜加快开展地籍调查，同时利用信息系统登记，做好成果入库和整合汇交。地籍调查成果通过验收后，应及时纳入不动产登记信息管理基础平台的地籍数据库进行统一管理，支撑不动产登记及相关管理工作。

3、中共中央国务院:稳妥推进房地产税立法

5月18日，新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》对住房领域提及了三项内容：一是稳妥推进房地产税立法；二是加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；三是改革住房公积金制度。

4、自然资源部:非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记

日前，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》称，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

5、政府工作报告再提“房住不炒” 业内:稳市场是导向

5月22日上午，国务院总理李克强在十三届全国人大三次会议上作政府工作报告时再提“房住不炒”，指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”据了解，在2018年政府工作报告提出“房住不炒”后，2019年并未提及。

6、4月一二线城市租金下跌房价上涨,“房地产泡沫风险在增加”

5月27日，中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数，数据显示今年4月全国核心城市（主要为一二线城市）二手房成交量与价格快速回升，租金较快下降。三四线城市房价总体下跌。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，按一般的分析逻辑，租金下跌房价上涨，表明房地产泡沫风险在增加。但市场风险是否可控，还要看2020年下半年的房价和租金走势。

1、河北省统计局:2020年1-4月份全省房地产开发和销售情况

河北省统计局发布《2020年1-4月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2020年1-4月份河北省房地产开发投资完成908亿元，同比下降4.8%。其中住宅投资完成738.4亿元，同比下降2.4%。

2、保定市1-4月份房地产开发完成投资同比下降1.9%

从保定市统计局获悉，1-4月份，我市经济形势总体稳中向好发展。其中服务业、固定资产、基础设施领域的投资实现正增长。

全市建设项目投资同比下降4.1%，降幅比一季度收窄6.3个百分点；全市房地产开发完成投资同比下降1.9%，降幅比一季度收窄0.6个百分点。

3、公示丨保定市住建领域企业及人员黑名单 含多开发公司、经纪公司

5月18日，保定住房和城乡建设局公布了“保定市住建领域企业及人员黑名单公示”。保定多个房地产开发公司，以及房产经纪公司上黑榜。其中，多个开发公司因“发生违法发包行为”，“存在未办理施工许可擅自开工等违法行为”上榜，包含保定屹立房地产开发有限公司、保定市宏诚园房地产开发有限公司、保定市圣和房地产开发有限公司等。

4、保定:严厉打击雄安新区周边管控区违法用地

为全面加强雄安新区周边管控，有力打击违法违规用地和违法建设行为，维护雄安新区周边自然资源管理秩序，保定市深入开展“五查四严三到位”活动。

5、保定市保障性住房管理中心收费项目清单公布:公租房7元/㎡/月

保定市住房和城乡建设局发布了“保定市保障性住房管理中心收费项目清单”。其中，廉租住房家庭保障面积标准内按1.25元/m2/月(较低生活保障家庭此项租金免除),超出部分的租金按6元/m2/月。保定市（莲池区、竞秀区、高新区）公共租赁住房租金标准7元/㎡/月。

1、较新丨《保定市城市控制性详细规划动态维护》用地布局规划图公布

5月22日，保定市自然资源和规划局网站公布了《保定市城市控制性详细规划动态维护》方案。该方案根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等有关要求，由保定市自然资源和规划局组织编制。

2、保定市人民广场提升改造项目发布招标公告 计划6月5日开工

5月7日，保定市公共资源交易中心发布保定市人民广场提升改造项目监理招标公告。公告显示，保定市人民广场提升改造项目建设用地52000平方米，其中绿化22324平方米，道路及铺装29385平方米，服务用房及水体占地291平方米。计划于2020年6月5日开工建设，2020年9月30日竣工。

3、保定南二环将建跨朝阳大街高架桥 解决拥堵问题

5月11日，记者从市执法局获悉，这里将建设一座高架桥，解决拥堵问题。据介绍，在朝阳大街与南二环交叉口，将建设南二环上跨朝阳大街钢结构跨线桥工程。据悉，本次施工范围起点为朝阳南大街与南二环交口西侧，终点为南二环路与利民路交口东侧，总长度936.689米，其中桥长400.66米，东、西两侧引道总长约535米。

4、7月1日 保定市1000个智慧停车位上线,缓解停车难

作为我市2019年惠民工程之一，智慧停车是缓解我市停车难、提升停车效率、改善供需矛盾的重要手段。在项目推进过程中，受经济和疫情的影响，项目一度进展受到影响。目前，保定市智慧停车项目在天威路、阳光大街、建华大街、恒祥大街、铁塔胡同等5条道路正在率先推进中。预计到年底，将在16条街道推广智慧泊车位3000多个。

5、保定164个老旧小区启动换妆模式! 6月底之前全开工

5月19日，中国电信的线路施工人员一早进驻和平里社区，对老旧、废弃的通信线缆进行梳理捆扎、拆除作业，方便后续工作加速开展。

随施工条件转好，我市老旧小区改造按下“加速键”，计划全年完成改造164个，惠及居民3.1万户，改造面积达272万平方米，概算投资额约4.71亿元，6月底之前全部进场施工，力争在11月底完成全部改造任务。

6、保定北二环鲁岗公园有较新进展 临近嘉禾·直隶新城

近日，搜狐焦点网由河北省投资项目在线审批监管平台获悉，保定市鲁岗公园建设项目“政府投资项目建议书审批”批复，审批部门为保定市发展和改革委员会，审批时间为2020年5月21日。鲁岗公园的规划落实，不仅推进了城市建设，更为周边市民提供了休闲娱乐的好去处。周边社区，如嘉禾·直隶新城、上林风景、万和城、秀兰城市美居、万和蓝山等都将受益。

家的进度早知道 2020年保定楼盘工程进度全方位播报

美好的事物需要时间成就，从蓝图到现实，精彩的细节源于打磨，更来自于对品质的坚持和专注。“现房销售”正在成为新的行业趋势！房屋质量如何，绿化环境怎样，承诺是否兑现，亲眼见到楼盘长成，这些问题也就一目了然了。2020年搜狐焦点网“家的进度早知道”栏目隆重上线，保定热门楼盘工程进度全方位播报。

《花样·样板间》走进哈弗城D3区 等待只为遇见美好

5月，搜狐焦点网《花样·样板间》走进位于大王店科技产业园区朝阳北大街与富园路交叉口东北侧的哈弗城展示中心，鉴赏品质样板间，体验绿色节能舒适的人居生活。

《花样·样板间》走进中翔·兰溪九章 专属人生的奢阔生活

搜狐焦点网《花样·样板间》走进位于瑞祥大街与隆昌路交口西北处的中翔·兰溪九章展示中心，鉴赏品质样板间。匠心独运的设计，高级的被动式建筑，多方展现了人们对美好人居的追求。目前，中翔·兰溪九章的样板间正以持续发酵的产品口碑成为保定地产圈内朝拜和打卡的样板间之一。

焦点测评:亲水新盘绿谷水岸,刚需购房者保定南城置业优选

正誉绿谷水岸项目位于莲池大街和南堤路，交通便利，清水河水系与项目一路之隔，形成了良好的自然生态体系。小区配套丰富，整体密度低，居住舒适度高，能满足大多数购房者需求的同时，更适合青年置业者和刚需购房者的购买需求，需要了解的购房者可到售楼处详细了解。

解码哈弗城D1区:简装实景现房 藏在保定北部的宝藏项目

哈弗城D1区地处大王店产业园，周边发展潜力大，项目为简装交付，户型面积不大，加上单价低、首付低，入市门槛不高，想要在保定北部及朝阳大街主干道沿线买房的购房人可以考虑这里，当然，项目也承接着徐水区外溢的购房需求。

1.  5月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.1建设工程规划许可：燕云城、风帆家园等3项目获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到5月31日，5月份保定市主城区房地产市场共发布3个建设工程规划许可证下发信息，深圳园创业广场、燕云城、风帆家园获证。【详细信息 如下图】

1.2 商品房预售许可证：9个项目获发预售证 预售总套数2717套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到5月31日，5月份保定市主城区共发布11个预售许可证审批信息，预售总面积643527.95㎡，预售总套数2717套。获证项目为秋实园（铂悦山）3#、5#楼、10#、15#楼；保定茂园小区（竞秀金茂悦）14#、15#楼；雅园（朝阳首府·雅园）3#、4#楼；侯河铭品尚江南2#3#7#8#楼；仁和·鑫丰小区5#、6#楼；润熙城（华润首开熙悦九里）20#、22#、19#、21#住宅楼；卓正上东区·东第8#楼；清山公爵城A区22号楼等。【详细信息 如下图】

2.  5月保定土地市场资讯

2.1 主城区挂牌：22宗地块开始挂牌 或涉及解遗项目补证

5月份，保定市公共资源交易中心共发布4个挂牌出让公告，共22宗330853平方米（约合496.28亩）地块挂牌出让，包含19宗296050.6平方米居住用地，2宗6318.1平方米商服用地，1宗28484.3平方米工业用地。

由挂牌地块位置可见，本月4批次挂牌出让地块大多位于二环以内，另有3宗地块位于保定东站区域，1宗地块位于儿童医院附近。天威路以南区域罕见挂牌9宗，万博广场稀缺地段挂牌地块2宗33亩。

由挂牌地块面积可见，地块大多为小面积宗地，其中，8宗地块面积在10亩以内，挂牌面积较大地块位于太行路以南、莲池大街以西，出让面积近81亩，另有3宗挂牌面积50亩左右的居住用地均位于保定东部区域。

结合地块信息分析，本月挂牌地块不乏已有项目拿地补证，多宗地或已经名花有主，如帝景欧洲、尚达豪庭等。

【挂牌地块详情 见下图】

挂牌地块位置参考：

2.2主城区成交：4宗居住用地成功出让 3宗流拍

5月，保定5宗243195.1平方米（约合364.79亩）地块成功出让，包含4宗206237.4平方米居住用地，1宗社会福利用地。另有3宗居住用地流拍。

其中，保定明乾房地产开发有限公司竞得2020-013号南二环以南地块；保定市昌园房地产开发有限公司竞得2020-014号园林府邸旁地块；保定明保房地产开发有限公司2020-016号深保园附近地块；河北正誉房地产开发有限公司竞得2020-015 号体育新城地块。

【地块详情 见下图】

2.3 清苑区挂牌：7宗379亩地块挂牌出让 含27亩居住用地

5月，清苑区挂牌出让地块7宗252418.7平方米，约合378.63亩，包含2宗商服用地，以及居住、工业、体育、文化设施、社会福利用地各1宗。其中，居住用地挂牌面积40544.88平方米，约合60.82亩，地块位于朝阳南大街西侧、和平路南侧。【地块详情 见下图】

2.4 清苑区成交：2宗流拍 1宗工业用地成交

2020年5月28日，保定市清苑区公共资源交易中心公布了3宗地块的挂牌出让结果，其中，2宗地块流拍，含1宗居住用地，1宗工业用地，另有1宗工业用地成交。【地块详情 见下图】

2.5 满城区挂牌：6宗152亩地块挂牌出让 含5宗工业用地

5月29日，满城区开年首次挂牌，共出让地块6宗101163.46平方米（约合151.75亩），包含5宗工业用地，1宗仓储用地。【地块详情 见下图】

2.6 徐水区挂牌：5宗地块挂牌出让 含2宗居住用地

5月，徐水区挂牌出让地块5宗191443.42平方米（约合287.17），含2宗居住用地，3宗工业用地。其中徐2020-1号地块曾因疫情中止出让，现重新启动。【地块详情 见下图】

1、2020年5月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2020年5月，莲池区楼盘来电量占总来电量的36%；竞秀区楼盘来电量占总来电量的33%；新三区楼盘来电量占总来电量的7%；其他郊县楼盘来电量占比24%。

2、2020年5月保定全市楼盘400来电量TOP10

据搜狐焦点网统计，2020年5月保定全市楼盘400来电量前十名分别是：京南一品三期、玉兰花园、华润首开城市展厅、领秀紫晶城、嘉禾·直隶新城、卓正上东区、清山公爵城、花郡·郁金园、正誉·绿谷水岸、金泰春风里。

3、2020年5月保定各区域楼盘400来电量排行

1、天业·香溪名旭丨五一欢乐嘉年华圆满落幕!

天业·香溪名旭五一“妙手大作战 欢乐嘉年华”在欢乐的氛围中度过了一个温馨、充实的节日。从5月1日开始香溪名旭样板间便成为了众多家庭的五一欢乐聚集地，全天候大型游乐场，每日主题互动活动，还有超多惊喜。每一位来访的嘉宾都享受了美好时光。

2、天业·悦山湖丨山体公园盛情绽放!（由搜狐焦点保定站策划执行）

生命由一段又一段的旅程衔接而成，在每段旅程中，都能发现不一样的风景。这个五一，天业悦山湖山体公园揭开了神秘的面纱，为大家带去了一段全新的美好时光，山湖美景，盛情绽放。

3、趣享五一 | 玉蘭花園圈粉无数,亲子游园会解锁N种欢乐

五一小长假，玉兰花园一场全城狂欢盛会火爆开启，五大闯关游戏圈粉无数，吸引了许多家长带着萌娃积极参与，不必远行也能拥有欢乐假期。

4、中翔兰溪九章丨兰溪九章母亲节特辑|惟爱与美好不容辜负

5月9-10日，兰溪九章示范区一场“以花为名”的派对，让一群爱花之人的相聚，用花枝草叶诉说情怀，为母亲节增添了一抹靓丽的色彩。活动期间，亲友相约来到兰溪九章的示范区，在花香氤氲之中，一起花束手作，向母亲传达最真挚的爱意。

5、爱心热血暖古城 卓正物业“百人献血爱心传递”公益活动圆满落幕

5月8日至10日，卓正物业与保定市中心血站联合举办了第六届“百人献血爱心传递”公益活动。自2015年以来，卓正物业组织公益献血已是第6个年头。

6、正誉·绿谷水岸丨花漾五月,为幸福安家找到方向（由搜狐焦点保定站策划执行）

5月10日，为弘扬优秀传统文化，践行传统美德，正誉·绿谷水岸在母亲节来临之际，倾情举办“花漾母亲节”活动，线上、线下联动发力，精彩纷呈，助力来宾为爱安家。

7、长城家园(南区)丨精彩再度来袭,华丽绽放不停歇

博创长城家园让您体会到什么是浪漫奢华的周末，见证它的成长与蜕变。为期2夜1天的盛大party，让大家一同见证博创城建的华丽转身。周五周六晚法兰西宝贝再度来袭。

8、5·18保定市产业链、创新链线上招商推介会在深圳园圆满举行

5月18日，保定市委、市政府，市直单位、各县（市、区）主要负责同志及深保发展等企业代表相聚深圳园，以“链”为媒，以“网”为桥，同商界优质、专家学者、媒体菁英“云”端汇聚，共谋发展大计。深保发展与博岳通信签订入园协议，在园区打造信息服务基地，引入头部互联网企业运营和信息服务中心。

9、璟秀園咨询中心开放活动耀世启动!

定鼎西城，繁华生活所向，一城目光尽落于此，国风雅筑，一园盛启美好！5月23日，璟秀園咨询中心开放活动，在万众期待中盛大开启！

10、康泰地产助力开学,情满校园

经过了超长版的假期，全国学校陆续安排开学。往日莘莘学子游园、琅琅书声入耳的情景终将回归。保定康泰地产心系学校师生健康安全，助力学校防疫工作，保证复学复课的顺利进行。

5月28日下午康泰地产孙阳董事长和张培华总经理亲自带队前往高新区小学排名前列分校向该校捐赠一次性口罩5000个、消毒湿巾10000个、防护服100套，同时还捐赠了免洗凝胶、防护面具、防护眼罩等防疫物资，为安全开学保驾护航。

11、哈弗城D3区丨六一超玩秀体验 奇幻森林之旅激情开启（由搜狐焦点保定站策划执行）

温暖的阳光，诱人的花香，连小草都在欢乐的歌唱，在六一儿童节来临之际，哈弗城D3区奇幻森林之旅激情开启。众多孩宝家庭聚集哈弗城D3区接待中心，在奇幻森林纵情玩耍。森林秘境、小丑互动、泡泡秀表演、闯关赢好礼、精美甜品等众多福利降临在这美好的节日，让现场的孩子做一个快乐的宝宝。搜狐焦点保定站策划执行并现场报道。

12、长城家园(南区)丨积木搭奇幻,宝贝狂欢pa活动嗨爆六一（由搜狐焦点保定站策划执行）

积木玩偶、气球小丑集体出动，嗨爆全场的奇幻泡泡秀，终极大奖……5月31日，博创长城家园精心打造的“积木搭奇幻，宝贝狂欢pa”活动热闹非凡，洋溢着欢声笑语。到访客户和小朋友一起在这里开启了六一奇幻之旅。