搜狐焦点网:2018年8月保定房地产市场运行报告

搜狐焦点保定站 2018-09-03 18:24:56
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8月,保定主城区挂牌地块成交9宗,总面积约合364.48亩,含5宗居住用地,3宗商服用地,涉及在建项目拿地补证。

2018年8月,新华社多次评论楼市乱象,中央明确房价不能上涨,调控将再加码;根据相关机构数据显示,8月多个城市加快供地节奏,今年全国土地市场流标流拍数量明显增多,降温明显;民法典物权编草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,将自动续期;多省不动产登记联网提速,房地产税等长效机制加紧推进。

8月,《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》征求意见稿发布,停工令又将来袭;西湖新城、复兴路西延、乐凯大街南延和白洋淀大道等项目建设将加快推进;保定4475套限价商品房预售完毕,廉租房、公租房的申请条件向社会公开;市国土资源局公布了主城区332.758平方公里内,商服、住宅、工业三类用地土地级别基准地价,及土地级别界线。

截止到2018年8月31日,保定主城区房地产市场共下发6个建设工程规划许可证、4个建设用地规划许可证、6个建筑施工许可证、8个预售证,和美鑫苑、中博新城、朝阳首府·澜园、 西湖新城、广茂大厦、观璟中心、君木棠小区、观璟台以及湖邸小区等楼盘获发相关证件。

8月,保定主城区挂牌地块成交9宗,总面积约合364.48亩,含5宗居住用地,3宗商服用地,涉及在建项目拿地补证。徐水区23宗地块成功出让,含10宗居住用地,博创城市建设开发有限公司拿地7宗。

8月,保定五区共征地29.8864公顷,约合448.296亩。满城区征地近159.39亩,在五区中征地面积最大。

8月,地产活动明显增多,搜狐焦点网严把时间节点,圆满策划并执行了直隶新城蛋糕DIY活动、华中生活馆开放仪式。同时,各大施工楼盘进度喜人,朝阳首府•彤园9#、民生和院高层1#封顶;智慧谷总部园示范区盛大开放。

1、8月全国房地产热点资讯

关键词:楼市乱象 地市扩容 房价普涨 房地产税

新华社5评楼市乱象背后:中央明确房价不能涨,调控将再加码(8月2日 澎湃新闻)

8月1日,国家通讯社新华社对当前房地产市场发展发表述评——《培育住房租赁市场开了好头但仍需加把劲》,加快培育住房租赁市场过程中,还存着开发商以租代售获利,承租人租售同权享受同等公共服务还较难实现等问题,指出政府应加快完善各项服务体系建设,通过立法完善法律法规来保障租赁各方的权益。防止出现“以租代售”等行为。同时,还要落实好承租人享受均等化公共服务的权益。

点解读:“租赁住房”在中央的大力提倡下,市场前景广阔,成为促进房地产市场健康发展的新力量。但在培育住房租赁市场过程中随之而来的不法行为也相继出现,楼市在健康发展过程中的“顽疾”也更加突显。抹平楼市乱象,还需加码调控力度,在各方面切实稳定楼市基调。

8月多城市加快供地节奏 土地市场成交规模持续扩容(8月13日 经济参考报)

克而瑞地产研究中心统计数据显示,2018年7月,全国土地市场成交维持高位,同比依旧保持上升态势。月内,一二线城市优质地块出让量显著增多,土地成交均价有所回升,但是受市场调控影响,高溢价地块不多,溢价率指标依旧持续回落。而在整体成交规模持续上行的情况下,不少热点城市频繁发生优质地块流拍的情况。

焦点解读:长期以来楼市调控对楼市的压制,已经悄悄影响到了土地市场。从多个机构发布的数据来看,今年以来,土地市场流标流拍数量明显增多,降温明显。同时优质地块出让量增多,高溢价地块不多,说明在楼市调控不断持续深入的情况下,土地市场日趋理性。

7月份只有4个城市房价没涨,楼市调控还需发力(8月17日 中国经济时报)

从国家统计局最新公布的数据来看,7月份70个城市房价出现普涨现象,其中,只有上海、天津、南京、泉州新房价格没上涨。值得注意的是,新房市场方面,上涨城市数量连续5个月增多。显然,这与最近中央提出的“坚决遏制房价上涨”要求明显不符,这也意味着,下一步房地产调控的任务还很艰巨。

焦点解读:综合多年数据来看,7月份是每年大部分城市房价上涨的高点;同时二三四线城市已经成为房价上涨的主要推动因素,调控政策应向二三四线城市倾斜。

多省不动产登记联网提速 专家称房地产税渐近(8月24日 证券日报)

国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。

焦点解读:不动产登记信息联网是我国建立房地产长效机制的基础,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。通过不动产登记信息联网,未来在摸清房地产市场实际情况的背景下,调控将更有针对性,房地产税等长效机制的工作也将顺利推进。

住宅建设用地使用权期满咋办? 民法典物权编草案:自动续期(8月24日 证券日报)

民法典物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

焦点解读:民法典物权编草案自动续期的规定,是对公民财产权的重要保障。住房是人民群众的安身立命之本,直接关系到人民群众的基本财产权,但是续费的多少应仔细斟酌。

8月全国房地产其他热点资讯

天津市住房公积金新规要求职工办理异地转入业务,应在天津市开立住房公积金账户半年以上并逐月缴存满半年。职工及其配偶在天津市已有住房,通过一次性付款方式新购私产住房的,提取住房公积金须持有该房屋产权满半年。(8月9日 新华社)

深圳2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围;2018年7月31日(含7月31日)前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的,能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入,但应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记;个人购房限售时间会在不动产权利证书“附记”栏中有记载。(8月16日 深圳特区报)

继6月28日七部委联合发布在30城开展治理房地产市场乱象专项行动的通知后,据中新经纬客户端不完全统计,截至8月21日,不到两个月的时间内,至少有10省、16城陆续响应。这其中,包括21日下发文件的河南省。(8月23日 中新经纬APP)

2、8月本地房地产热点资讯

关键词:停工令 西湖新城建设 保障房 土地问题

京津冀又要停工限产6个月?26城开发商必须知道的影响及对策(8月8日 房地产经理人联盟)

日前,《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》征求意见稿发布,意见稿明确,要求各地在9月底前明确具体完成错峰生产方案制定工作,要将错峰生产方案细化到企业生产线、工序和设备,企业错峰生产的基准产能以2018年9月产能计。

焦点解读:在秋冬季节加大对环境的监管力度,保护生态环境是利于百姓的利好消息。房地产行业建筑工地居多,最严“施工令”的发布对施工进度和建筑材料的价格有一定的影响。

保定部分项目加快推进 涉及西湖新城、复兴路西延、乐凯大街南延 (8月9日 搜狐焦点网)

8月7日,市长郭建英主持召开市长办公会议,研究了西湖新城建设项目《政府购买服务合同》,复兴路西延、乐凯大街南延和白洋淀大道建设,市区二环、三环绿化工程建设以及成立“城市双修”推进组织机构等事宜,安排下步工作任务。

焦点解读:西湖新城、复兴路西延、乐凯大街南延、白洋淀大道等项目建设是保定城市建设的重大工程,加快推进有利于提高保定人民群众的生活水平和经济发展水平,同时重点路段的建成将方便周边居民的出行,惠及周边楼盘项目。

保定4475套限价商品房预售完毕 廉租房、公租房申请条件公开(8月15日 搜狐焦点网)

8月15日下午,保定市政府新闻办组织召开新闻发布会。此次发布会上,市住建局相关负责人介绍了保定市构建住房保障体系,改善群众居住条件有关工作情况。截至目前,保定市主城区累计开工建设政府产权公租房14539套。已分配9374套,其中:竣工分配入住公租房7403套,提前预分配公租房1971套。

焦点解读:中央一再强调要坚持“房住不炒”的原则不改变,在房地产市场泡沫化、商品房房价仍旧处于高位的时期,城市低收入群体的住房问题是长期的、亟待解决的民生问题。限价房、廉租房、公租房等保障房的建设仍旧不容忽视,是解决当下城市低收入居民住房问题的最快、最便捷的方法。

保定市国土资源局全面整改违规出让土地问题(8月23日 搜狐焦点网)

市国土资源局充分利用整改“回头看”的时机,将清理工作向深度和广度拓展,举一反三,深挖深层次问题,将2016年清理发现的违规出让土地的571个问题,与中央、省委巡视反馈的42件土地出让问题和日常监管中发现的问题结合起来,全面开展自查自纠,共清理自查出9个问题,全部整改完成。

焦点解读:房地产市场跟土地市场是密不可分的关系,二者相辅相成相互影响,土地市场的健康关系着房地产市场的未来发展。国土局全面整改违规出让土地问题,规范国有建设用地使用权出让行为,体现出国土局对土地问题的关注和重视,严厉打击土地违法违规行为的决心。

8月保定房地产其他热点资讯

搜狐焦点楼市快讯,2018年8月1日,保定市国土资源局公布了“关于公布实施保定市主城区土地级别与基准地价更新成果的通告”。通告显示,保定市对主城区332.758平方公里的土地开展了土地级别与基准地价更新工作,公布了商服、住宅、工业三类用地土地级别基准地价,及土地级别界线。(8月1日 搜狐焦点网)

为推进行政执法全过程记录制度建设,规范国土资源领域行政处罚程序,提升执法管理水平。近日,保定市国土资源局制定出台《行政处罚全过程记录规定》。(8月10日 保定市人民政府网)

近日,网传位于城苑路北、华中假日花园小区东侧的“京南尚品”小区正在销售。经多部门联合调查,明确该项目无土地、规划、建设开工手续、无预售许可,属违法、违规房地产开发预售项目。(8月15日 保定晚报)

截止到2018年8月31日,保定主城区房地产市场共下发6个建设工程规划许可证、4个建设用地规划许可证、6个建筑施工许可证、8个预售证,和美鑫苑、中博新城、朝阳首府·澜园、 西湖新城、广茂大厦、观璟中心、君木棠小区、观璟台以及湖邸小区等楼盘获发相关证件。

8月,保定主城区挂牌地块成交9宗,总面积约合364.48亩,含5宗居住用地,3宗商服用地,涉及在建项目拿地补证。徐水区23宗地块成功出让,含10宗居住用地,博创城市建设开发有限公司拿地7宗。

8月,保定五区共征地29.8864公顷,约合448.296亩。满城区征地近159.39亩,在五区中征地面积最大。

1. 8月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.1 建设工程规划许可证:下发6个,6盘获证

搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局获悉,截至8月31日,保定市主城区房地产市场共核发6个建设工程规划许可证,和美鑫苑、中博新城、朝阳首府·澜园、 西湖新城、广茂大厦以及湖邸小区获发证件。【详细信息 如下图】

1.2 建设用地规划许可证:下发4个,4盘获证

搜狐焦点网自保定市城乡规划管理局获悉,截至8月31日,保定市主城区房地产市场共核发4个建设用地规划许可证,朝阳首府·澜园(南区)、观璟中心、君木棠小区、观璟台住宅小区获发证件。【详细信息 如下图】

1.3 施工许可证:下发6个,施工总面积313790.43

搜狐焦点网自保定市住房和城乡建设局获悉,截至8月31日保定主城区房地产市场共下发施工证6个,5项目获证,施工总面积313790.43㎡。获证项目分别为金地宝座、和美鑫苑住宅小区一区、爵仕豪园·语园、泽鑫华庭以及壹城中心。【详细信息 如下图】

1.4 商品房预售许可证:下发8个,预售面积328197.5㎡

搜狐焦点网自保定行政审批局获悉,截至8月31日保定主城区房地产市场共下发预售证8个,预售总面积328197.5㎡。假日丽城、璟公馆、上东御景、香溪名汇等楼盘获证。【详细信息 如下图】

2. 8月保定土地市场资讯

2.1 挂牌出让:主城区9宗地块成功出让,博创城建徐水拿地7

8月,保定主城区挂牌出让地块9宗,总面积约合364.48亩,含5宗居住用地,3宗商服用地,涉及项目补证。徐水区23宗地块成功出让,含10宗居住用地,博创城市建设开发有限公司拿地7宗。

主城区

2018年8月,保定主城区成功出让地块9宗,总面积242983.5平方米,约合364.48亩,含5宗居住用地,3宗商服用地,1宗加油加气站用地。在此次挂牌出让地块中,卓正地产拿地3宗,永瑞地产九號院、康德地产直隶花园拿地补证,此外,秀兰地产、耀龙光电以及博创地产均拿地一宗。【详细信息 如下图】

满城区

8月,满城区1宗居住用地成功出让,位于东马村东北侧、玉川路东延南侧,出让面积近35亩,拿地企业为保定新都房地产开发有限公司,建设项目花样年·花郡A区。【详细信息 如下图】

清苑区

8月,清苑区1宗居住用地成功出让,地块位于保清路东侧、公安局北侧,总面积不足1亩,拿地房企为河北腾飞房地产开发有限公司。【详细信息 如下图】

徐水区

8月,徐水区23宗地块成功出让,包含10宗居住用地,11宗工业用地,1宗文体娱乐用地以及1宗批发零售用地。其中,居住用地总面积195055.26平方米,约合292.58亩。博创城市建设开发有限公司拿地7宗134.61亩,含4宗近85.91亩居住用地,1宗文体娱乐用地,1宗批发零售用地。【居住用地详情 见下图】

2.2 征地:8月保定五区征地448.296亩,满城区征地面积最大

搜狐焦点网自保定市国土资源局获悉,8月份保定五区共征地29.8864公顷,约合448.296亩。

其中,莲池区征地近7.24亩,竞秀区征地近58.63亩,满城区征地近159.39亩,清苑区征地近140.90亩,徐水区征地近82.13亩。满城区在五区中征地面积最大。【五区征地详情 如下图】

【五区征地数据 如下图】

据搜狐焦点网监测,8月,保定主城区除3个住宅项目价格有所浮动外,大部分楼盘价格并没有出现变动。【主城区部分在售住宅项目价格参考 见下图】

其中,玉兰花园当前均价16650-17000元/㎡,7月均价18500元/㎡,与7月份相比下降。

天籁新城当前均价15000元/㎡,与7月份相比每平米上涨2000元。

朝阳国际温泉城·御泉美墅当前均价13000元/㎡,与7月份相比每平米上涨2000元。

据搜狐焦点网监测,本月保定主城区商业项目价格均无变化。目前,电谷源盛广场均价14000元/平方米,秀兰生活广场均价11720元/平方米,智慧谷均价8000元/平方米。【主城区部分在售商业项目价格参考 见下图】

1、2018年8月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点网保定站新房中心数据统计,2018年8月,保定莲池区和竞秀区的400来电量基本持平,相对上个月总量有所减少。新三区中,徐水区的来电量最少,清苑区的来电量最多。

2、2018年8月保定全市楼盘400来电量TOP10

据搜狐焦点网统计,2018年8月保定全市楼盘400来电量前十名分别是:卓正上东区、石榴·翡翠山、华中·假日丽城、嘉禾·直隶新城、朝阳首府·彤园、秀兰绿荫里、智慧谷、花郡·玫瑰园、电谷源盛广场、秀兰山庄生态园。

3、2018年8月保定全市楼盘400来电量TOP5(住宅)

据搜狐焦点网统计,2018年8月保定全市住宅楼盘400来电量前五名分别是:卓正上东区、华中·假日丽城、嘉禾·直隶新城、朝阳首府·彤园、秀兰绿荫里。

4、2018年8月保定全市楼盘400来电量TOP5(商业)

据搜狐焦点网统计,2018年8月保定全市商业楼盘400来电量前五名分别是:石榴·翡翠山、智慧谷、电谷源盛广场、万和春天商业中心、源盛水岸国际。

5、2018年8月保定各区域楼盘400来电量占比

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计,2018年8月,莲池区和竞秀区楼盘来电量分别占总来电量37%;满城区和清苑区楼盘来电量分别占总来电量4%;徐水区楼盘来电量占总来电量2%;其他郊县楼盘来电量占总来电量18%。

6、2018年8月保定各区域楼盘400来电量排行

1、【搜狐焦点网出品】这个夏天有点甜——直隶新城蛋糕DIY甜蜜结束

2018年8月4日,嘉禾·直隶新城咨询中心举行了一场别开生面的亲子蛋糕DIY活动。到场嘉宾和小朋友们共同制作了精美的DIY蛋糕,甜甜的幸福,浓浓的爱意,轻松欢乐的美好时光,记录了成长的感动。

2、【搜狐焦点网出品】开启美好生活:华中生活馆开放仪式圆满落幕

2018年8月18日,“享专属法式生活,寻浪漫传奇人生”,由搜狐焦点网策划执行的华中生活馆开馆仪式隆重举行。华中的诸位领导、尊贵业主、华中友会联盟商家代表以及媒体朋友共同出席了当天的盛会,共同见证了华中生活馆的华丽绽放,开启美好新生活。

3、热烈恭贺朝阳首府·彤园9号楼喜迎封顶

2018年8月18日,朝阳首府·彤园9号楼喜迎封顶。当日项目现场条幅垂挂,鞭炮齐鸣,在人们的众盼期待中,9号楼顺利封顶,也标志着朝阳首府·彤园项目的整体施工进度更进一步。

4、智慧谷总部园示范区盛大开放

2018年8月19日,智慧谷总部园示范区盛大开放。当天,众多嘉宾乘坐极具古城特色的铛铛车来到园区,体验日式禅意园林,行走其中,游览“虽由人做,宛自天开”的精致小景。

5、浪漫七夕夜丨挑战新蓝星·2018保定蓝星啤酒节隆重启幕

夏日炎炎,激情点燃。值此我国传统七夕佳节之际,由生力(保定)啤酒有限公司主办,北京创一文化传媒有限公司承办的“挑战新蓝星·2018保定蓝星啤酒节”在电谷国际广场隆重举行。

6、热烈恭贺民生和院高层1号楼喜封金顶

2018年8月25日,民生地产民生和院项目高层1号楼喜封金顶,工作人员在项目现场举办了封顶仪式。搜狐焦点网现场报道。

7、荣盛观影季 | 欢乐时光 值得和家人一起分享

8月第一个周末,荣盛发展感恩古城,荣盛·8月观影季“你观影我买单”活动,正式拉开帷幕!

8、8月25日华中读书汇启动仪式盛大举行

2018年8月25日,华中集团为了答谢新老客户支持与厚爱,也为重新唤起大家的阅读的习惯,特在新鲜空气书吧举行华中读书汇启动仪式。华中的诸位领导、尊贵业主、爱好读书之士以及媒体朋友共同出席了当天的活动,共同见证了华中读书汇的成立。

9. 万和春天|一路向前,出发!威神路虎全系MTP试驾活动圆满成功

8月24日-26日,万和春天loft携威神路虎全系MTP共同品尝此刻的甜蜜!一路向前,出发!高性能的配置,专业试驾教练的陪同,操作技能的指导、认真的讲解,相信你一定亲身体验威神路虎全系MTP的性能,炫酷与激情,操控的乐趣!

10. 懒人公寓正式面世 中诚碧桂园璟公馆新品发布会落幕

懒人公寓正式面世,献礼保定,中诚碧桂园璟公馆,全新升级,寓见未来。中诚碧桂园璟公馆于2018年8月15日举行新品发布会,1#正式面世,懒人公寓揭晓!

1.搜狐焦点走进石榴·翡翠山示范区 解读北京范儿U悦之城

2018年7月,搜狐焦点网(BD.FOCUS.CN)走进位于乐凯大街与北三环交汇处西南角的石榴·翡翠山示范区,从园林景观、区域位置、精工产品等方面全方位为网友探秘石榴·翡翠山项目。

2. 聚焦第二届保定市旅游产业发展大会 畅游秀兰山庄生态园

第二届保定市旅游产业发展大会将于2018年9月20日—22日在满城区、顺平县和竞秀区三地联合举办。根据保定旅游“举办一届旅发大会、打造一个区域品牌、成功创建三个全域旅游示范县(市、区)”的发展目标,“保定国际田园休闲区”将在第二届保定市旅发大会之后成为保定旅游又一个亮眼品牌。旅发大会的举行不仅推动保定经济结构转型升级,更促进实现保定旅游的整体飞跃。

3.探访智慧谷总部园示范区:日式禅意园林与现代化建筑的碰撞之美

2018年8月19日,保定智慧谷总部园示范区盛大开放。开放当天,示范区的精雕细琢受到在场嘉宾一致赞叹。今日,搜狐焦点网小编特地来到这一座别样的园区内,一览宜人之景。

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