新政出台全面限购 购房需求流向何方?

曾经。 2017-03-28 18:03:40
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今年3月以来北京楼市政策频出,3月26日北京市又发布公告,进一步加强商业、办公类项目管理,提出了商办类项目不得擅自改变为居住用途,未出售的新建商办类项目不可出售给个人;已出售的商办类项目再次交易时可以卖给个人,但个人购买需满足名下在京无住房和商办类房产记录以及在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税;开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的,一经查实,规划国土部门依法收回土地,商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。也就是说个人购买商办类产品是需要占用北京购房名额的,且银行不接受其贷款申请,所以此类房源购买成本大幅增加,而购房需求在此无法满足的时候,又将流向何方?从价格方面来看,京周边的房源总价与这些商办类产品的价格相差不远,又不需要北京的购房名额,因此将有一部分购房人群把目光转向京周边。京周边近期也有政策出台,区域限购、首付比例增加也对京周边购房产生了一定程度的限制,如今北三县、廊坊、固安等区域都是50%,而涿州目前还是30%首付,这一利好使涿州成为近一段时间购房者重点关注的区域。今天小编为您介绍几个涿州比较受关注的项目,希望对您置业有所帮助。

15000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

涿州涿州京石高铁涿州东站西侧400米 查看地图

2017年09月05日 70年

二居 三居 四居 |76-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 184937
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鸿坤·理想湾项目南区洋房产品在售,户型为96-130平2-3居,均价19000元/平,2018年10月31日毛坯交房,物业费2.49元/平米/月,产权70年。

项目在涿州高铁新城核心区,距离京石高铁涿州东站约400米,乘坐高铁出行非常的方便,距离京港澳高速涿州出口1500米,有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面,周围都是新建楼盘,周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区,之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力,本项目小编认为同样值得期待,小区品质有保障。

20000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼

涿州东站(高铁站)西侧100米处 查看地图

2017年04月23日 70年

一居 二居 三居 |82-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 184993
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K2京西狮子城项目8号楼2单元高层房源、联排别墅以及社区商业在售。

8号楼2单元在售户型为82平2居,91平3居,价格19000-21000元/平米,K2京西狮子城社区商业在售,30-120平临街底商,6.4米层高,150万/套起,毛坯现房。

K2京西狮子城联排别墅在售,地下1层,地上3层,户型面积180平米左右,赠送花园及阁楼约200平米,总价500万/套起,联排别墅物业费为2.98元/平米/月,毛坯现房。

K2京西狮子城项目位于涿州高铁新城,在涿州东站西侧100米处,乘坐高铁进京较为方便。离京港澳高速也不远,自驾上高速也挺便捷。

涿州高铁板块相对于涿州城区相对发展起步较晚,目前周边基本配套不是很完善。但小区产品有高层和联排别墅,是K2集团开发的,品质有保证,当地口碑很好。

12000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 潜力楼盘 养老地产

涿州高铁东站西北约600米 查看地图

2017年05月10日 70年

二居 三居 |87-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 168416
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凯兴悦享城1期2号楼在售,均价17000元/平,在售户型为105平、108平3居,2号楼25层,1单元,2梯4户,2018年9月30日毛坯交房,物业费1.95元/平米.月,项目70年产权。搜狐焦点网友优惠2.5万。

项目属于涿州高铁新城,距涿州高铁东站约2.5公里,乘坐高铁出行比较方便,距离京港澳高速涿州出口约2公里,道路比较宽阔,有车的话自驾上高速也很快。

处于高铁新城和老城区的交界地,可以享受到高铁新城和老城区的配套。开放商是本地开发商价格在高铁新城板块属于低位,价格较有竞争力。

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