保定绿璟园(北区)项目(原逸海嘉苑项目) 建设工程设计方案优化公告

关于发布《绿璟园(北区)项目(原逸海嘉苑项目) 建设工程设计方案优化》的公告

由河北世元工程咨询集团有限公司编制的《绿璟园(北区)项目(原逸海嘉苑项目)建设工程设计方案优化》经保定市国土空间规划委员会2024年第二次专题会议审议通过，现将方案予以公布。

项目位于高新区阳光北大街东侧、清风路南侧,用地面积43333.00平方米(约65.00亩)，规划用地性质为居住用地。项目设计方案于2022年1月经保定市城乡规划联合审议委员会第一次全体会议审议通过。因相关政策变化，为满足市场需求，进一步提升项目品质，对原设计方案进行优化,内容如下：

(1)重新规划建筑位置和布局。将原方案由规划设计8栋16-26F住宅楼优化为10栋12-26F住宅楼。

(2)优化地下车库范围柱网尺寸，提高使用效率及舒适度。

(3)调整户型设计，户数由900户减少为716户。

(4)建筑立面优化，立面材质由真石漆搭配升级为水包砂为主，搭配铝板以及金属漆。

(5)指标调整。总建筑面积由约18.13万平方米减少为约18.07万平方米，地上建筑面积由约12.31万平方米减少为约12.15万平方米，地上计容建筑面积由12.12万平方米减少为11.96万平方米，地下建筑面积由约5.82万平方米调整为约5.92万平方米，容积率由2.798减少为2.76，建筑密度由19.56%调整为19.99%，绿地率由36.95%调整为37.10%。

方案优化后公建配套、停车、建筑退距、间距、日照等各项指标均满足国家相关规范。

2024年11月19日