分析丨2018保定土地供应总量同比增长41% 新增限价房用地

由保定市中心城区2018年度国有建设用地供应计划可知，2018年保定中心城区土地供应总量约11828.19亩，新增用地约合11205.02亩，其中住宅用地供应面积约为3725.331亩（商品房用地2492.37亩），商服用地约合786.88亩。

与2017年相比，2018年土地供应总量增加40.78%，新增用地增加38.89%，住宅用地增加53.95%（商品房用地供应量增加45.70%），商服用地减少13.25%。

该供地计划中明确提出，房地产开发用地多分布于西部体育新城和城乡结合部；工业用地以引领产业项目进园区为主；交通运输用地主要为加快连接雄安新区、清苑、满城、徐水三区的道路工程，推动联动发展。

土地供应优先保障重点工程项目、重大基础设施和公共服务设施用地的土地供应，保证商品房用地，并向保障性住房用地倾斜，保持房价稳定。

保障西部体育新城、东湖、高铁等片区建设用地需求，加快重点区域开发建设，增强城市的经济辐射吸引作用，促进保定加快融入京津冀城市网络与产业结构，带动保定市社会经济的发展。

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以下是搜狐焦点网带来的保定市中心城区2018年度国有建设用地供应计划数据整理。

1、2018年保定市中心城区土地供应总量788.5463公顷。

约合11828.19亩。与2017年（560.1068公顷）相比，2018年的供地面积增加40.78%。在最近六年（2013年至2018年）的供地计划中，2018年供地总量遥遥先进。【2013-2018保定国有建设用地供应面积对比情况 见下图】

2、2018新增用地控制在747.001公顷以内。

约合11205.02亩。与2017年（537.8517公顷）相比，2018年的新增用地增加38.89%。在最近六年的供地计划中，2018年的新增用地面积位列排名前列。

3、2018全年供应的住宅用地面积为248.3554公顷。

约合3725.33亩。与2017年（161.3174公顷）相比，2018年供应的住宅用地面积增加53.95%。在最近六年的供地计划中，2018年住宅用地面积最多。（注：住宅用地包括廉租房，经济适用房用地，公租房用地，限价房用地，棚户区改造用地以及商品房用地等。）

①2018年保定主城区住宅用地分配中包含商品房用地、限价房用地、棚户区改造用地以及公租房用地。其中，商品房用地占比66.9%，限价房用地占比0.64%，棚户区改造用地占比30.84%，公租房用地占比1.61%，与2017年相比，除商品房用地面积占比减少外，其余均有所增加。2017年无限价房用地供应。【2017年与2018年保定主城区供地类型对比情况 见下图】

②2018全年供应的商品房用地面积为166.1581公顷。

合2492.37亩。与2017年（114.0394公顷）相比，2018年供应的商品房用地面积增加45.70%。【2013-2018年保定商品住房用地供应面积情况 见下图】

③2018全年供应的棚户区改造用地面积为76.5973公顷。

约合1148.96亩。与2017年（44.5047公顷）相比，2018年供应的棚户区改造用地面积增加72.11%。在最近六年的供地计划中，2018年棚户区改造用地面积供应最多。

④2018全年供应的公租房用地面积为4公顷。

合60亩。与2017年（2.7733公顷）相比，2018年供应的公租房用地面积增加44.23%。在最近六年的供地计划中，2018年公租房用地面积供应最多。

⑤2018全年供应的限价房用地面积为1.6公顷。

合24亩。在2017年的供地计划中，住宅用地分配中仅有商品房用地和棚户区改造用地以及公租房用地，并无限价房用地分配。

4、2018全年供应的商服用地面积为52.4585公顷。

合786.88亩。与2017年（60.4678公顷）相比，2018年供应的商服用地面积减少13.25%。在最近六年的供地计划中，今年供应面积仅高于2014年。【2013-2018年保定主城区商服用地供应面积情况 见下表】

【2013年至2017年保定住宅用地、商服用地供应面积对比情况 见下表】