保定建筑业及房地产业如何复工复产?住建局发布政策明白纸​

保定楼市发布 2020-03-23 17:06:56
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2020年3月23日,保定市住房和城乡建设局公布了“建筑业及房地产业复工复产政策明白纸”。

2020年3月23日,保定市住房和城乡建设局公布了“建筑业及房地产业复工复产政策明白纸”,发布相关规定:取消因疫情防控对建筑工程复工的批准手续,复工改为报备制;支持施工企业优先本地用工;鼓励房地产企业、房地产经纪机构利用互联网、电话、微信等线上平台进行售房咨询、中介服务和销售。

原文如下:

为统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作,进一步推动全市建筑业及房地产业复工复产,现就国家、省、市和住建系统相关政策部分摘录如下,鼓励符合条件的建筑工地和企业安全有序复工复产。

一、开复工程序

取消因疫情防控对建筑工程复工的批准手续,复工改为报备制,即建设单位提前 24 小时将疫情防控方案、安全生产(扬尘治理)措施向主管部门报备并作出承诺,住建主管部门现场核验达标后,即可复工。

二、开复工保障

(一)已纳入环保正面清单的建筑工程,在保证“六个百分百”的基础上,其它需要办理的非道路移动机械检测、编码登记等手续允许复工后 2 个月内完成。

(二)对工程项目因疫情不能返岗的管理人员,允许企业安排执有相应资格证书的其他人员暂时顶岗,加快工程项目开(复)工。

三、用工及物资保障

(一)支持施工企业优先本地用工。

(二)在落实防控措施情况下,对来自低风险地区人员不实施上岗前隔离。

(三)各县(市、区)住建主管部门要在混凝土搅拌站未全面正常复产的情况下,在区域内按照运距短、产量高、信誉好、管理强的原则,选定几家混凝土搅拌站,供应开(复)工建设项目混凝土用料。

四、费用及工期保障

(一)对政府投资和国有企业投资开(复)工项目,业主应按月拨付工程款,解决施工单位资金困难。

疫情防控期间,建设单位要严格按合同约定,按时足额支付工程款,鼓励建设单位提前预支工程款,不得形成新的拖欠。对疫情期间新开工项目,可延缓 3 个月缴纳保证金、措施费。

(二)在疫情期间办理新开工项目的,若预计一个月之内工人不能进场,建设单位可延缓向工资专用账户拨付排名前列笔农民工工资,并做出排名前列笔农民工工资于正式开工后 10 日内拨付到位的承诺。

(三)在疫情防控期间及疫情结束后的 6 个月内,对已取得《商品房预售许可证》的开发项目,预售资金监管部门可依开发企业申请,前移一个节点拨付预售资金。开发项目在完成不动产首次登记前,监管账户内的资金不得低于预售监管资金的5%。在此期间,开发企业应确保将预售资金及时支付本项目的工程

建设费用(工程建筑材料、配套设施设备等)、到期的银行贷款或与防疫防控相关的支出。

(四)鼓励房地产企业、房地产经纪机构利用互联网、电话、微信等线上平台进行售房咨询、中介服务和销售。推行网上预约办理购房资格证明、商品房合同备案等业务。对因疫情影响未能缴纳社会保险费或个人所得税的购房者,在全市疫情防控结束后一个月内补缴的,视同连续缴纳,个人购房资格不受影响。

(五)建设单位和施工企业、工程总承包企业可依法适用不可抗力有关规定,妥善处理因疫情防控产生的工期延误,根据实际情况合理顺延工期。因疫情影响不能如期交付的房地产开发项目,适用商品房买卖合同中不可抗力有关条款,可顺延交付期限。停工期间增加的费用,由发承包双方按照有关规定协商分担。因疫情防控增加的防疫费用,可计入工程造价;因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本,发承包双方要加强协商沟通,按照合同约定的调价方法调整合同价款。主管部门要及时做好跟踪测算和指导工作。

咨询单位:

1、保定市建筑工程管理与施工安全监督处,电话:5912366;

2、保定市建设领域双清欠办,电话:2059170;

3、保定市住建局房地产市场监管处,电话:3090058。

保定市住建系统新型冠状病毒感染的

肺炎疫情防控工作领导小组办公室

2020 年 3 月 19 日

来源:保定市住房和城乡建设局

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