搜狐焦点网:2019年12月保定房地产市场运行报告

搜狐焦点保定站 2020-01-03 09:43:40
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12月份,主城区共6宗地块开始挂牌,挂牌总面积约合131.44亩,包含2宗居住用地,1宗商服用地。五区共征地约7742.16亩。其中近6889.89亩地用于雄安新区建材通道建设工程项目。

11月份,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,均连续8个月相同或回落。

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。再次确立了长期坚持“房住不炒”定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段。

国务院办公厅:提出全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

近日,保定市统计局发布了1-11月份房地产投资数据公告。数据显示,保定市房地产开发投资增速自上半年扭转下降趋势,已连续6个月保持正增长,且快于全省平均水平。

12月份,主城区共6宗地块开始挂牌,挂牌总面积87628.8㎡,约合131.44亩,包含2宗居住用地,3宗工业用地,1宗商服用地。五区共征地516.144公顷,约合7742.16亩。其中459.3263公顷,近6889.89亩地用于雄安新区建材通道建设工程项目。

12月,保定主城区下发了5个建设用地规划许可证:隆泽园、茂园两项目获建设用地规划许可证;下发了4个建设工程规划许可证: 君木棠获建设工程规划许可证;下发了7个建筑工程施工许可证: 云水轩、普兰庭、渼林湾二期等项目获发施工证;下发5个商品房预售许可证:金地宝座、香溪名旭、铂悦园、中博新城、绿溪小镇获证。

关键词:房价涨幅回落、2020房地产定调、取消落户限制、存量浮动利率贷款

11月份70城房价:一线城市新建商品住宅价格同比涨4.9%(12.16  中国新闻网)

11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。

住建部定调:2020稳字当头,坚持房住不炒(12.24 每日经济新闻)

12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。对于2020年的工作,住建部表示,将着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持“房住不炒”定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。

300万以下城市取消落户限制 超大特大城市完善积分落户政策(12.26 新京报)

12月25日,中办、国办印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式向社会公布。其中明确,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

央行出新规!从明年3月起,你的房贷合同要变了(12.28中新经纬客户端)

12月28日,央行发布《中国人民银行公告[2019]第30号》(以下简称“《公告》”),进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。《公告》指出,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

保定市住建局召开整顿房地产中介总结会

12月3日,保定市住建局召开工作推进会,就房地产中介专项整治阶段性成效进行总结,同时重点部署网签备案全覆盖工作。

针对房地产市场存在的企业违法成本较低、从业人员素质不高、部分民众风险意识偏低等问题开展专项整治,及时成立领导小组,畅通投诉渠道,开展综合治理。下一步将从强化督导、加强联合执法、强化执业培训、严格备案制度、建立信用评价体系等方面展开深入工作,进一步规范房地产市场秩序。

保定6宗地块挂牌出让 含2宗居住用地 或涉及楼盘补证

2019年12月16日,保定市公共资源交易中心公布了一则土地挂牌出让公告。公告显示,保定主城区6宗地块挂牌出让,包含3宗工业用地,2宗居住用地,1宗商服用地,出让总面积87628.8㎡,约合131.44亩。

居住用地出让总面积29636.7㎡,约合44.46亩。其中,2019-046号位于乐凯大街东、复兴路北、银杏路南,临近同美生活区;2019-047号位于陵园路南侧、乐凯大街东侧、向阳大街西侧,临近园林府邸。

保定2019房地产开发企业资质核查情况公示 26家限期整改

2019年12月17日,保定市住房和城乡建设局公布了“保定市2019房地产开发企业资质 “双随机”核查情况公示”,本次“双随机”检查共对193家企业进行了核查。其中二级资质企业18家,三级资质企业26家,四级资质企业41家,暂定资质企业108家。其中合格165家,河北保竣房地产开发有限公司等2家公司注销房地产开发资质,保定市塬旻房地产开发有限公司等26家公司限期整改。

保定市统计局:1-11月份房地产投资连续6个月保持增长

近日,保定市统计局发布了1-11月份房地产投资数据公告。数据显示,保定市房地产开发投资增速自上半年扭转下降趋势,已连续6个月保持正增长,且快于全省平均水平。1-11月份,保定市房地产开发投资500.3亿元,同比增长5.6%,快于全省平均水平7.3个百分点,拉动全市固定资产投资增长1.8个百分点。

新开工项目同比增加,全市新开工入库房地产开发项目108个,比上年同期增加29个,其中,计划总投资超10亿元的项目18个,占比16.7%;完成投资180.9亿元,同比增长53.7%。

12月保定市政规划资讯

出行资讯:

1、近期公安交警计划在保定市5条支小路设置单行。这五条支小路是:百花路(建华大街-恒祥大街),由西向东行驶;西关大街(恒祥大街-建华大街),由东向西行驶;小集后街(北阁街-小集前街),由东向西行驶;小集前街(小集后街-北阁街),由西向东行驶;站前街(建华大街-西关大街),由西向东行驶。

2、保定市公交总公司于12月15日开通保定火车站至清苑的7路公交线路,运营线路:7路  火车站—清苑,往返公里:35.4公里,线路走向:阳光大街—知青路—建华大街—裕华路—永华大街—三丰路—利民大街—南二环—莲池大街—清苑区内单向循环新华东街—富强路—中心街—振兴北路—新华中街。

3、保定市公交总公司于12月20日对55路走向进行调整,同时为满足河北保定工业园区南区(城区东部)周边企业员工及市民公交出行需求,对K2路走向进行局部微调。

城建资讯:

12月3日,记者从保定市“一区三边”办公室获悉,截至2019年11月底,保定市拆除违建已达1019.46万平方米。在拆违同时,保定市更加注重拆后利用,以复耕、发展经济作物、实施拆违还绿、见缝插绿工程、建设公共设施、改造民生项目为重点,打造了一批亮点工程。

1.12月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.1建设用地规划许可:5楼盘获发证件 含朗琴园、茂园等

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到12月31日,12月份保定市主城区房地产市场共发布建设用地规划许可证5个,朗琴园住宅小区、锦尚小区、福慧园、茂园,以及隆泽园获发建设用地规划许可。

1.2建设工程规划许可:3楼盘获发证件 含原香小区、君木棠

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到12月31日,12月份保定市主城区房地产市场共发布建设工程规划许可证4个,渼林湾二期、原香小区,以及君木棠获发建设工程规划许可证。

1.3建筑工程施工许可证:下发7个 卓正上东区、铂悦山、文津花园获证

搜狐焦点网自保定住房和城乡建设局获悉,截止到12月31日,12月份保定主城区房地产市场共下发7个施工许可证,6个楼盘获发证件,施工总面积424739.06㎡。云水轩、普兰庭北区、苏堤杭城二期、渼林湾二期、清山公爵城、假日丽城F区获证。【详细信息 如下图】

1.4 商品房预售许可证:下发5个,预售面积178352.92㎡

搜狐焦点网自保定行政审批局获悉,截止到12月31日,12月份保定主城区房地产市场共下发预售证5个,预售总面积178352.92㎡,预售房源1646套。金地宝座写字楼、香溪名旭、铂悦园、中博新城、绿溪小镇获证。【详细信息 如下图】

2. 12月保定土地市场资讯

2.1 挂牌出让  

2.1.1 主城区:6宗地块开始挂牌 1宗工业用地流拍

12月份,主城区共6宗地块开始挂牌,挂牌总面积87628.8㎡,约合131.44亩,包含2宗居住用地,3宗工业用地,1宗商服用地。

居住用地出让总面积29636.7㎡,约合44.46亩。其中,2019-046号位于乐凯大街东、复兴路北、银杏路南,临近同美生活区,或为同美生活区1区补证。2019-047号位于陵园路南侧、乐凯大街东侧、向阳大街西侧,临近园林府邸。【挂牌地块详情 见下图】

12月份,主城区1宗工业用地流拍,地块位于北三环南、东三环东,出让总面积27165.2㎡,约合40.75亩。【挂牌地块详情 见下图】

2.1.2  满城区:6宗地块成功出让 均为住宅用地

12月份,满城区6宗地块成功出让,成交总面积88123.7㎡,约合132.19亩,均为居住用地。其中,保定市富达房地产开发有限责任公司竞地2宗,保定市盛华房地产有限公司竞地2宗。【成交地块详情 见下图】

2.1.3 清苑区:4宗工业用地成功出让 含5宗居住2宗商服用地

12月份,清苑区4宗工业用地成功出让,成交总面积48329.76㎡,约合72.49亩。另有9宗地块流拍,包含5宗居住用地,2宗商服用地,1宗体育用地,1宗工业用地。【出让地块详情 见下图】

2.1.4 徐水区:26宗地块成功出让 博创城建拿地20宗

12月份,徐水区29宗地块公布挂牌出让结果,其中,26宗地块成功出让,成交总面积792464.38㎡,约合1188.70亩。包含14宗居住用地,8宗商服用地,3宗工业用地,1宗科研用地。另有3宗地块流拍。

博创城市建设开发有限公司共拿地20宗,成交总面积544487.22㎡,约合816.73亩,成交总金额115391万元。包含12宗居住用地,8宗商服用地。其中,居住用地成交总面积342111.03㎡,约合513.17亩,成交总金额66717万元,约合130.01万元/亩。商服用地成交总面积202376.19㎡,约合303.56亩,成交总金额48674万元,约合160.34万元/亩。【成交地块详情 见下图】

【流拍地块详情 见下图】

2.2 征地:保定五区共征转用地7742.16亩 多用于雄安新区建材通道建设

搜狐焦点网自保定市国土资源局获悉,12月份,保定五区共征地516.144公顷,约合7742.16亩。其中459.3263公顷,近6889.89亩地用于雄安新区建材通道建设工程项目。

五区中,主城区征地总面积65.9851公顷,约合989.78亩。其中,莲池区征地49.3894公顷,约合740.84亩;竞秀区征地16.5957公顷,约合248.94亩。征地区域包含南大园乡南金庄村;东金庄乡郭辛庄村、何辛庄村、东后营村;韩庄乡卢庄村、西鲁岗村;杨庄乡大阳西街村;南奇乡一亩泉村、北奇村;大马坊乡温屯村、相庄村。征地用途涉及住宅、公共管理与公共服务、交通运输,以及商服用地等。【主城区征地详情  见下图】

满城区共征地78.0862公顷,约合1171.29亩。征地区域包括满城镇长旺村;要庄乡小许城村、大许城村、大庄村、南宋村、要庄村、两渔村、胡疃村、南上坎村、贾庄村;贤台乡东庄村、大石桥村、西庄村;大册营镇王辛庄村。征地用途涉及住宅用地,以及雄安新区建材运输通道建设工程项目用地。【满城区征地详情  见下图】

徐水区12月份共发布征转用地公告59则,共征转用地372.0727公顷,约合5581.09亩。征地区域包括安肃镇、漕河镇、崔庄镇、大王店镇、大因镇、东釜山乡、东史端镇、高林村镇、户木乡、留村镇、遂城镇、正村镇。征地用途涉均为雄安新区建材通道建设工程项目用地。【徐水区征地详情  见下图】

据搜狐焦点网监测,12月保定主城区在售楼盘共有46个,其中,在售住宅项目26个,包含莲池区楼盘15个,竞秀区楼盘11个。

由搜狐焦点网监测的房价数据可见,12月份除2个楼盘价格下调外,其余楼盘价格无变动。12月莲池区在售住宅均价为11862元/㎡,竞秀区在售住宅均价为12500元/㎡。 【部分楼盘价格参考】

1、2019年12月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点网保定站新房中心数据统计,2019年12月,莲池区来电量居首,竞秀区次之,新三区来电量较少。其他郊县项目数量较多,因此总来电量也相对较多。

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计,2019年12月,莲池区楼盘来电量占总来电量的44%,竞秀区楼盘来电量占总来电量的29%;新三区楼盘来电量占总来电量的11%;其他郊县楼盘来电量占比16%。

2、2019年12月保定全市楼盘400来电量TOP10

据搜狐焦点网统计,2019年12月保定全市楼盘400来电量前十名分别是:哈弗城D3、碧桂园·清苑新城、京南一品三期、领秀紫晶城、卓正上东区、中翔·兰溪九章、锦绣城三期、玉兰花园、嘉禾·直隶新城、华中·假日丽城。

3、2019年12月保定全市楼盘400来电量TOP5(住宅)

据搜狐焦点网统计,2019年11月保定全市住宅楼盘400来电量前五名分别是:哈弗城D3区、碧桂园·清苑新城、京南一品三期、领秀紫晶城、卓正上东区。

4、2019年12月保定全市楼盘400来电量TOP5(商业)

据搜狐焦点网统计,2019年12月保定全市商业楼盘400来电量前五名分别是:汇博上古大观、源盛水岸国际、中诚·碧桂园·璟公馆、嘉德国际、香溪名汇。

5、2019年12月保定各区域楼盘400来电量排行

1、“荣联地产杯”保定市少儿象棋大奖赛圆满落幕

12月1日,“荣联地产杯”保定市少儿象棋大奖赛在荣联地产接待中心正式开赛!来自我市各县、市、区共计200余名小学生参加比赛。

2、【假日丽城】亲子绘本之旅,畅游美妙艺术世界~

悠闲快乐的周末时光,华中小业主们相约华中儿童图书馆。在老师的带领下,打开喜欢的绘本书,探索有趣的童话故事。手握彩笔绘画玩偶,为冬日生活增添梦幻缤纷的色彩。

3、香溪名旭上演美好生活季 亲子跳骚市集热闹启幕

什么是美好生活?或许在不同时代、不同个体那里,会有不同的回答。美好生活或是小憩之后,小啜一杯咖啡的满足,或是远眺青山绿水,品味芳草醇香的心旷神怡,更是高朋欢聚一堂的鼓舞和欢欣,2019年12月7日,一场关于美好生活的定义就于香溪名旭拉开了帷幕。

4、匠心品质 源盛城发集团项目开放日圆满落幕

12月7日上午,源盛城发集团项目开放日如约举行,本次活动盛邀嘉禾直隶新城、源盛水岸国际、唐县嘉禾阅府业主亲临项目,共同见证源盛城发集团匠心品质。

5、为保定再献一份美好!绿城·诚园携手绿城服务签约仪式圆满成功!

12月8日下午,“携手芳华,今朝共鉴”绿城·诚园携手绿城服务合作签约仪式于美丽的绿城·诚园生活体验馆举行,这标志着作为“中国高端物业第一品牌”的绿城服务正式为绿城·诚园项目提供高品质物业支持,为未来入住的业主们带来更精细化、标准化、人性化的精品物业服务!

6、我的城市我的家 晚报小记者走进保定华远中国府共绘美好家园

每个孩子心里都有一个独特绚丽的世界,当画笔遇见创意,白纸遇见色彩,他们能创造出精彩绝伦的纸上世界。12月14日,晚报小记者走进保定华远中国府,了解全球生存环境,学习垃圾分类,并用画笔勾勒出他们心中的美好家园。

7、嘉誉盛启,不负久候丨保定嘉德国际万达广场12月19日盛大启幕

2019 年 12 月 19 日早 8 点 38 分,伴随着大气恢宏的音乐,开业盛典正式开始,典礼现场嘉宾云集,保定市金鹏房地产开发有限公司领导、万达商管集团领导,以及百余家品牌商户代表,和省市各大主流媒体,共同出席了盛典仪式。

8、【兰溪九章】12月21日至匠至臻,风华盛启

经过无数日夜匠心打磨,中翔·兰溪九章示范区于万众期待中,如约启幕。脚步所至,目之所及,无不惊艳。大国工匠,不负所望,兰溪九章一府风华,从此启幕,静候诸君莅临雅鉴。

9、温暖周末 赴保定华远中国府一场甜蜜之约

幸福时光,就是与孩子一起用缤纷的色彩、甜蜜的奶油绘制出对美好生活的向往。12月22日,保定华远中国府携手YoYo亲子餐厅举办了一场甜蜜蛋糕DIY亲子活动,在这个甜蜜苏醒的醇香时刻,一个绽放浪漫色彩的Party在保定华远中国府营销中心浓情上演。

10、北师大保定实验学校主题讲座《家校协同 培养好习惯》圆满落幕

12月22日上午,主题讲座《家校协同 培养好习惯》在北师大保定实验学校歌剧院举办,特邀北京师范大学发展与教育心理学博士吴洪健分享教育经验,提供教育案例,帮助家长以科学的视角关注孩子成长,针对家长在家庭教育中所面临的困惑、疑问、难题提供相应的解决方案。参加本次讲座的家长共计700余人。

11、源盛城发集团组织业主参观北师大保定实验学校

12月28日上午,源盛城发集团项目开放日如约举行。本次活动盛邀直隶新城文苑、源盛嘉禾三百余位业主参观北师大保定实验学校。在老师的带领下,业主分批次参观了篮球馆、游泳馆、足球场、教室、书画展、阅览室、营养餐厅和歌剧院。参观过程中,老师介绍了北师大保定实验学校的育人理念,北师大深厚的文化底蕴和学校温馨的校园文化,学校一流的硬件设施和北师大保定实验学校开展的多门特色课程,让业主们赞不绝口。

12、悦山湖儿童跳蚤市场正式开市,个个都是小当家!

12月28日,天业·悦山湖举办的“我是小当家”儿童跳蚤市场,在天业·悦山湖展示中心内火热开市,吸引了众多小伙伴带着自己的闲置物品前来参与!寒假前都是学校里的好学生,如今摇身一变,化身精明小摊主,吆喝叫卖声此起彼伏,现场真是热闹非凡。

13、万千潮起 达观盛境 保定未来石万达广场 12 . 31启幕

2019 年 12 月 31 日早 8 点 38 分,保定未来石万达广场开业仪式准时启幕,醒狮助场,鼓阵喧天,恢宏大气的典礼现场宾客云集,隆基泰和集团领导、万达商管集团领导,以及百余家品牌商户代表,和省市各大主流媒体代表,共同出席了盛典仪式。

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莲池复兴中路999号 查看地图

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