2020年保定购房者居住需求调查 半数受访者认为房价会下降

2020年，注定是不平凡的一年，疫情之下的楼市也受了不小的冲击，对于购房者来说，未来房价走势如何，该不该出手买房，对房子的要求又有哪些改变？搜狐焦点保定站进行了2020年保定购房者居住需求调查，通过对真实数据的分析，来剖析购房者真实的声音。

置业人群用户画像

置业人群以中青年为主，集中在25—45这个年龄段

有三成多的受访者根据市场走势来决定是否买房

近六成受访者已拥有一套房产

从年龄来看，购房置业人群以中青年人为主，集中在25—45这个年龄段。再结合置业人群的家庭结构来看，这个年龄段的人群大多都是到了上有老下有小的人生阶段，或者到了适婚年龄，且具备一定的经济收入能力，对固定住房或者更加优越的住房环境有迫切的需求。

另外，从拥有房产数据分析，近六成受访者已拥有一套房产，两成多受访者一套房产都没有，而拥有两套及以上房产的比例不到两成。

置业偏物业类型

物业类型：44.9%以上的置业者选择购买小高层住宅

居室偏好：90—130平米三居室成为购房人群的优选

居室偏好：90—130平米三居室成为购房人群的优选

房价：近一半的受访者接受8000—10000元/㎡的价格

购房区域：大部分受访者选择在保定主城区购房

从置业人群偏好的购房面积和居室来看，90-130平米，三居室成为优选，而在房价方面，接近50%的受访者可接受的房价在8000—10000元/㎡，不过根据目前保定市场的实际情况，优质的房源房价均在万元以上。从购房区域来看，主城区占比较高，其中竞秀区购房意向强烈，新三区的购房意向占比10%左右。

置业者置业最关注的因素

房价依旧是受访者购房的首要因素

疫情对买房的影响占比不大

受疫情影响，对空间和配套有了更多的关注

在参与调查的购房人群中，房价、区域是置业者购房时最为关注的两个因素，特别是房价，占比达到了48.98%，值得关注的是受疫情影响，周边配套和物业服务的关注度也较多。而开发商品牌、交房时间是购房者关注相对比较弱的几个因素。

疫情虽然让楼市停滞了两个月，但是从受访的数据来看，对购房者的影响不大，只有12%的受访者延迟了购房计划。从侧面也说明，当下的购房需求以刚需和改善为主。疫情只是延迟了人们的购房进度，但是真正的购房需求并没有消失。

在调查中，房屋生活功能需齐全，有活动空间、保证采光、通风良好，小区内部绿化、活动场所很重要，以及齐备的社区服务和物业服务，成为了人们在疫情过后重点关注的方面。

置业者对未来房价的预测

半成受访者认为2020年房价会微幅下跌

在对2020年房价走势的看法上，近一半的受访者认为房价会微幅下跌，20%的受访者认为房价会大幅下跌。有12.24%的受访者认为房价会持平，也有12.24%的受访者认为房价会微服上调。保定大部分项目从三月中旬开始逐步复工，根据目前的市场情况来看，部分项目的价格做了小幅度的下调，这也和大部分受访者预测的走向一致。

购房者最关注的房产资讯

在参与调查的受访者中，超过90%以上的购房者从房地产网站获取购房信息，短视频和直播占比20.41%，成为既网站之后又一个重要的接收信息的途径。