热门地块回顾丨2019年保定居住用地已成交21宗1391亩

截止到目前，2019年保定主城区整体用地成交1724250.2平方米，约合2586.38亩，其中，居住用地成交21宗927200.8平方米，约合1390.80亩。

主城区整体用地成交面积，与2018年（累计成交91宗309.18万㎡，约合4637.69亩）相比减少44%，居住用地成交面积，与2018年（65宗203.05万㎡，约合3045.82亩）相比减少54%。

纵观近两年保定土地市场，除拿地补证项目，仍有多宗净地备受关注，吸引了多家房企竞拍。小编汇总了近两年热门地块成交情况及现状，让我们来回顾一下吧！

地块信息：2018-066号，位于任庄路路东、复兴路北，总面积5237.5㎡，约合7.86亩，成交价4200万元，均价近534.61万元/亩。

参与竞拍单位：大华地产、中铁地产、源博地产和中康地产。中铁房地产开发（保定）有限公司拿地。

项目现状：16# 17#已获得预售证，房源在售，预计2021年10月31日交房。京南一品三期将江南园林与现代建筑优质结合，按照规划设计起点高、产品品质高、宜居程度高、性价比高、物业管理水平高，为保定人民打造一流人居生活城。

地块信息：2018-049号，位于恒祥北大街以东、规划恒源路以南，总面积13481㎡，约合20.22亩，成交价7080万元，均价近350.12万元/亩。

参与竞拍单位：荣联地产、大华地产。保定市荣联房地产开发有限公司拿地。

项目现状：荣联·馨园（1#2#3#楼及邻里中心、地下车库）已经获发建筑施工许可证，接受咨询中。馨园共规划6栋住宅楼，包括1栋高层5栋小高层，其中一期规划建设3栋18层小高层以及一栋2层960㎡邻里中心。户型面积为约75-133㎡两居、三居，项目选取较受欢迎的户型然后加以优化升级，提升了空间使用性能，功能布局更加开敞、空间更加实用。

地块信息：2018-024号，位于朝阳北大街以东、马坊路南侧、光华街西侧，总面积34322.1㎡，约合51.48亩，成交价16010万元，均价近310.98万元/亩。

项目现状：观璟臺（1#2#5#6#7#9#住宅楼、3#幼儿园、8#邻里中心、地下车库）已经获发建筑施工许可证，接受咨询中。项目总占地面积80亩，分为住宅和商业两个板块，其中住宅占地51.48亩，总建筑面积15.1万平米，景观绿化率高达70%，户型面积区间92-220㎡，可以满足业主的不同需求。项目共设计了五进院落，以“五重礼序”的独特中式手法彰显文化底蕴。

地块信息：2018-059号，位于向阳大街西、七一路北，总面积11567.7㎡，约合17.35亩，成交价9685万元，均价近558.16万元/亩。

项目现状：均价14500-15500元/平，在售户型90平米至140平米。双12优惠活动：10套总裁特惠一口价房源。项目总体规划用地400余亩，总建筑面积40万平米，规划50余栋楼，物业类型涵盖洋房、小高层、高层产品。

地块信息：2018-032号地块，位于北三环南侧、康诚香槟小镇东侧， 总面积11406.7㎡，约合17亩，成交价18821万元，均价近1100万元/亩。

参与竞拍单位：石榴集团、徐水千益地产、北京博豪雅郡，大华地产以及金泰宏孚地产。保定市金泰宏孚房地产开发有限公司拿地。

项目现状：京能·春风里在售户型89.9㎡两居，项目均价9383元/平米。项目目前正在施工中，预计2022年8月交房。京能春风里占地57亩，总建筑面积约14万平米，京能置业开城力作，都市新贵理想居所；法式风格皇家园林，6栋ART DECO上层气质建筑。

地块信息：2019-009号，位于体育场大街西、新城北路南，总面积125959㎡，约合188.94亩，成交价177500万元，均价近939.46万元/亩。

参与竞拍单位：隆基泰和，碧桂园，保利，华中，金茂+中铁联合报名，华润。保定景兴房地产开发有限公司（隆基泰和）拿地。

项目现状：西湖铂悦山均价10000元/㎡，建面约82-150㎡户型接受咨询。项目已开始动工，预计2023年交房。 项目总占地188亩，总建筑面积39万平米，项目容积率为2.20，共建有23栋楼。定位为品质超前的低密度宅邸，产品风格为新中式社区，项目内部配有私家运动公园、800米长的夜光跑道、古香古色的体验式购物商街、3层4000平米的超大规模幼儿园等高端配置。