搜狐焦点网:2019年保定房地产市场运行报告(年终策)

搜狐焦点保定站 2020-01-13 13:49:14
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随着岁末钟声的敲响,波澜起伏的2019年已落下帷幕。在这一年里,全国各地轮番上演了“抢人大战”,楼市迎来了“房贷利率下调”、“公积金调整”……在坚持“房住不炒”的基调下,全国楼市整体降温趋势明显,购房者逐渐回归理性,房价、交易量等各项房地产指标有所回落。

编者按

随着岁末钟声的敲响,波澜起伏的2019年已落下帷幕。

在这一年里,全国各地轮番上演了“抢人大战”,楼市迎来了“房贷利率下调”、“公积金调整”……在坚持“房住不炒”的基调下,全国楼市整体降温趋势明显,购房者逐渐回归理性,房价、交易量等各项房地产指标有所回落。

楼市百态生,2019年保定楼市又发生了怎样的变化呢?搜狐焦点保定站年终策系列,盘点保定的2019,带你速览非同寻常的2019楼市。

搜狐焦点2019年楼市年终策(手机端)】

一、回顾2019全国楼市大事件:

2019年热点城市土地市场“退烧”明显,楼市调控延续“房住不炒”,但灵活性增强,“一城一策”开始试点。房企“融资潮”持续汹涌,400余家房地产开发商宣布破产。300万以下城市取消落户限制,多城放松人才落户解救“限购”。

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二、回顾2019保定楼市大事件:

2019年保定房地产市场全面遇冷,政府持续解决房地产开发遗留问题,房企融资遇阻,部分楼盘大幅降价促销,秀兰集团遭遇资金周转问题。土地挂牌市场成交量严重下降,流拍地块增多;金茂、首开、华润跻身保定住宅市场。2019年首批限售房源开始解禁,近6890亩土地用于雄安新区建材运输通道项目工程建设。今年河北省集中治理房产中介违法违规行为,启创、永泰上黑榜。

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三、2019年保定土拍

2019年,保定主城区土地市场供应紧缩,44宗近170.68万㎡土地挂牌出让。一线房企拿地进驻,跻身保定住宅市场,本土中小房企逐渐退出市场,“限制地价”“双竞双限”竞拍规则常态化。

2019年保定主城区累计成交39宗172.43万㎡,约合2586.38亩。其中,居住用地成交21宗927200.8㎡(合1390.80亩),商服用地成交1宗26677㎡(合40.02亩)。

新三区中,博创城市建设开发有限公司拿地宗数名列前茅,共竞得20宗约合816.73亩地块。

2019年,五区流拍地块创新高,包含居住、商服、工业用地等在内的23宗地块因故流拍。

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四、2019保定共征地

搜狐焦点网由保定市国土局资源局获悉,2019年保定市主城区及新三区共征用、转用土地1020.0347公顷,约合15300.52亩,与2018年相比减少1.3%。其中,有459.3263公顷,近6889.89亩土地用于雄安新区建材运输通道项目工程建设。

2019年主城区征地近4014.65亩,满城区征地近3745.81亩,清苑区征地近2376亩,徐水区征地近6746.52亩。

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五、2019年保定新房供应

回顾刚刚过去的一年,在政策调控的大环境下,保定大多数购房者选择了观望,楼市较为平淡。市场上的冷热也体现在了楼市数据上,2019年保定新房供应量也出现了较为冷淡的情况,同比2018年下降了6.99%。2019年新房供应主要集中在体育新城、高铁新区、北部新城等区域。隆基泰和、民生等本地房企是供应主力军。

截至2019年12月31日数据,保定市共有42个项目于2019年1-12月期间,获得79张预售许可证,预售总面积为2465673.15㎡,共计25135套获准入市销售与2018年的总预售面积2650957.65㎡相比,同比2018年下降6.99%。

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六、2019年保定400来电

据搜狐焦点保定站统计数据显示,保定2019年400来电总量呈现平稳曲线,略有起伏,同比去年下降30.24%。纵观全年来电量,1-2月因假期影响来电数量较低,传统旺季金三银四则来电明显上升,3月份出现了全年来电量的峰值,从6月份开始,来电量没有大幅度起落,整体呈小幅度起伏。

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