搜狐焦点网:2020年9月保定房地产市场运行报告

8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元人民币，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。

社科院蓝皮书：新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。

1-8月份河北省房地产开发投资完成3042.1亿元，同比增长2.7%。其中住宅投资完成2461.9亿元，同比增长4.7%。

保定全面启动新一轮城中村改造提升工作 打响城市转型攻坚战，共涉及47个城中村。

9月，保定市主城区共发布9个预售许可证审批信息，预售总面积447676.73㎡，预售总套数3666套。华中·尚玉园、深圳园燕云城、苏堤杭城二期、南湖春晓、丽景蓝湾B区、兰溪九章、熙悦九里、领秀紫晶城等获证。

9月10日，正逢房地产市场的“金九银十”，搜狐焦点网2020年保定楼市地图秋季版如期出刊，现火热派发中。

关键词：楼市新政 城中村改造 限价房 合作共赢

1、8月中国百城新房价格:涨幅略微扩大 89城房价环比上涨

中指研究院9月1日发布的数据显示，2020年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元人民币，环比上涨0.50%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。

从涨跌城市个数看，100个城市中，89个城市新房价格较上月上涨，10城市环比下跌，1个城市与上月持平。房价上涨城市数量较7月份增加9个。绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月份房价涨幅居前，环比涨幅超过1%。

2、社科院蓝皮书:房价近两三年内高位盘整 今年商品房销售或降一成

9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》（以下简称《蓝皮书》）指出，除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上房价大涨大落都是小概率事件；新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。

3、超24城再出楼市新政:调控趋紧成主流 金九银十受影响

据中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析，本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行，料“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅放缓。

4、8月中国70城新房价格:59城环比上涨 各线涨幅略微扩大

中国国家统计局14日公布8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。当月，中国70个大中城市中，59个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中广东惠州涨幅1.9%领跑。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍说，当月各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

5、27城二手房价格跌回一年前:环京重点城市下滑明显

由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响，相比之下，二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑。

当前，楼市热度不减，地方调控不断。但同时，区域之间的分化也十分明显，包括天津、石家庄、济南、郑州等地房价均出现明显下行。

6、前8月新开工改造老旧小区2.78万个 涉居民539.97万户

据住房和城乡建设部消息，根据各地上报情况汇总统计，2020年1—8月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.78万个，占年度目标任务（约3.9万个）的70.7%，较7月末提高了14.3个百分点；涉及居民539.97万户，占年度目标任务（约700万户）的76.4%，较7月末提高了13.8个百分点。

其中，开工进展较快的地区：海南127.1%，宁夏108.3%，河北100%，甘肃100%，安徽98.4%；开工进展较慢的地区：广西53.1%，广东53%，湖北51%，四川49.3%，天津49%。

1、保定全面启动新一轮城中村改造提升工作 打响城市转型攻坚战

8月31日上午，我市召开主城区城中村改造工作动员会议，深入贯彻落实市委十一届九次全会部署，全面启动新一轮城中村改造提升工作，打响城市转型攻坚战。市委书记、市主城区城中村改造领导小组政委党晓龙出席并讲话。市长、市主城区城中村改造领导小组指挥长郭建英主持。

保定市主城区城中村连片开发ABO项目共涉及47个村，一标段：莲池区24个村；二标段：高新区13个村；三标段: 竞秀区10个村。

2、保定住房套数如何认定?能否办理异地住房公积金贷款?

9月2日下午，我市召开全面提升住房公积金服务水平专题新闻发布会。今年1—6月，全市归集住房公积金33.25亿元；支取15.09亿元；为2739户职工发放个人住房公积金贷款12.12亿元，个贷率69%，逾期率0.1‰；结余资金71.56亿元；第二季度实现增值收益1.67亿元。

3、公告丨保定限价房“隆泽园”开启申请工作 限价8921元/平

9月10日，保定市住房和城乡建设局公布了“关于限价商品房申请、受理的公告” 。现有河北誉龙圣世房地产开发有限公司开发建设的隆泽园项目为限价商品房项目，该项目共计902套，较高销售限定价格8921元/平米。项目位于朝阳北大街西约350米、规划马坊路南。

4、北京与保定签约14个项目 深化多领域合作 含医疗、新基建等

在18日下午举办的“2020年北京与河北保定项目推介洽谈会”上，北京市与河北省保定市签约14个项目，聚焦产业转型升级、康养资源延伸布局等重点领域。

5、保定市住房和城乡建设局:选购合法合规商品房,谨防后续合同纠纷

今年以来我市商品房市场相对平稳，各项手续齐全的商品房供应量充足，购房消费需求以刚需和改善型购买为主。目前正值 “金九银十” 商品房购销旺季，购房消费者在选房看房时更加注重楼盘品质、地理位置、配套设施、房屋价格、建筑户型、小区绿化、周边环境等因素。

市住建局为了维护购房者的合法权益，避免购房中产生矛盾纠纷，从政府管理角度提示：购房消费者在选购商品房时要注意五证、企业诚信记录等内容。

5、保定长时间未发生资金往来的个人住房公积金帐户将被集中清理

保定市住房公积金管理中心关于对长时间未发生资金往来的个人住房公积金帐户进行集中清理的公告。为进一步规范个人住房公积金帐户管理，切实维护缴存职工合法权益，保定市住房公积金管理中心将对电子稽查中发现的长时间未发生资金往来的个人住房公积金帐户进行集中清理。

7、河北省统计局:2020年1-8月份全省房地产开发和销售情况

近日，河北省统计局发布《2020年1-8月份全省房地产开发和销售情况》，数据显示，2020年1-8月份河北省房地产开发投资完成3042.1亿元，同比增长2.7%。其中住宅投资完成2461.9亿元，同比增长4.7%。

1、12路公交延至徐水汽车南站

9月7日，记者从公交总公司获悉，为满足主城区与徐水区两地居民上班通勤、购物、就医等公交出行需求，让市民真正享受到同城均等化公交出行服务，9月9日起延伸12路至徐水汽车南站。

12路，保定火车站至徐水汽车南站，首末班运营时间为5时30分—18时30分。线路走向为（火车站西广场）阳光大街—知青路—建华大街—裕华路—长城大街（徐水汽车南站），全程往返51.4公里。

2、10月9日起 保定继续实行常态化2个尾号限行

9月27日，保定市人民政府办公室发布了关于继续实行常态化2个尾号限行的通知。限行开始时间为10月9日，也就是双节长假后上班排名前列天开始限行，限行尾号为3和8。

主城区限行原则：2020年10月9日至2021年1月3日，工作日周一至周五分别限行4和9、5和0、1和6、2和7、3和8，以车辆号牌最后一位阿拉伯数字为限行依据。

主城区限行区域：主城区东二环、三丰路、西二环、北二环（含以上道路）以内区域。

3、《保定市总体城市设计(2020-2035)》(草案)公布

《保定市总体城市设计（2020-2035年）》（草案）和《保定历史文化名城保护规划（2020-2035年）》（草案）已编制完成，为凝聚民智、吸纳民意，按照开门编规划的原则，现就两个规划（草案）征求社会各界及广大市民意见建议。

4、10月9日起 主城区将全面恢复公交线路原运行时间

从保定市公交总公司获悉，201路至209路9条公交学生专线在双节期间暂停运营，节后恢复运营并开始执行冬季运营时间。

节后10月9日起，将全面恢复市区公交线路的原首末班运行时间。

同时，为提高车辆周转率，将调增17路、20路、35路、39路、51路、501路为双向对发的运营模式。

5、竞秀公园多了一座书院!收存图书5000册,公益性质可免费借阅

经过近一年精心筹备，竞秀公园内的公益文化场所——竞秀书院试开放。据竞秀公园管理处介绍，竞秀书院位于竞秀公园内的园中园，占地面积3000平方米。书院内有池塘假山亭阁石桥，风景秀丽，回廊环绕，具有浓厚的古典园林气息，是一个集阅读、美学、体验、展览于一体的古色古香的公园文化生活空间。

9月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1.商品房预售许可证：公布9个证件信息 预售总套数3666套

搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到9月30日，9月份保定市主城区共发布9个预售许可证审批信息，预售总面积447676.73㎡，预售总套数3666套。获证项目为南湖春晓A区1#、2#、3#、7#、9#、10#、11#、12#住宅楼；苏堤杭城二期19#住宅楼；丽景蓝湾B区32#住宅楼；兰溪九章2#、3#、7#、8#住宅楼；润熙城10#住宅楼；领秀紫晶城17#、19#住宅楼（不含19号楼1单元1802 安置房）；南湖春晓B区1#、2#住宅楼；尚玉园16#、17#、18#住宅楼；深圳园燕云城项目12#、14#、15#、19#、20#、21#住宅楼等。【详细信息 如下图】

2.建筑工程施工许可证：公布1个证件信息 春晖园获证

搜狐焦点网自河北省投资项目在线审批监管平台获悉，截止到9月30日，9月份保定市主城区共发布1个建筑工程施工许可证审批信息，春晖园（铂悦山）获发证件。【详细信息 如下图】

3.建设工程规划许可：公布6个证件信息 卓悦中心、亢龙骏景等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到9月30日，9月份保定市主城区房地产市场共发布6个建设工程规划许可证下发信息，卓悦中心D座E座F座；韩庄村城中村改造（亢龙骏景）E区1#-11#楼、垃圾站；韩庄村城中村改造（亢龙骏景）配建小学（补办）；韩庄村城中村改造（亢龙骏景）邻里中心（补办）；隶都景苑C2-C4、A9-A14号住宅楼、社区配套用房及地下车库；保定铁路九房舍片区（永瑞园）棚户区二期12#楼（补办）等获发证件。【详细信息 如下图】

4.建设用地规划许可：公布6个证件信息 乐和城、深安智谷等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到9月30日，9月份保定市主城区房地产市场共发布6个建设用地规划许可证下发信息，春晖园项目；乐和城（一期）；乐和城（二期）；东篱庄园老年公寓暨休闲康复中心（二期）项目；深安智谷物联网终端设备研发与制造中心项目获发证件。

9月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区土地挂牌出让市场

1.1挂牌：2宗流拍地块再挂牌 或均为项目补证

2020年9月16日，保定市公共资源交易中心公布了一则国有建设用地使用权挂牌出让公告。公告显示，保定市主城区5宗地块挂牌出让，均为居住用地，挂牌总面积128308.6㎡，约合192.46亩。其中，【2020-010】【2020-011】【2020-012】3宗地块曾流拍。【挂牌地块详情 见下图】

1.2成交：2宗居住用地成功出让 玉兰花园G区补证

2020年9月23日，主城区2宗居住用地成功出让，成交总面积66044.3㎡，约合99.07亩，成交总价43135万元。2020-021号地块成交价6635万元，底价成交，由保定绿意榕房地产开发有限公司竞得，为玉兰花园G区成功补证；2020-026号地块成交价3.65亿元，由保定市爱之山房地产开发有限公司竞得。【出让地块详情 见下图】

2.满城、清苑、徐水三区挂牌出让市场

2.1挂牌：新三区共挂牌出让地块15宗 均为工业用地

满城区挂牌出让地块4宗，挂牌总面积55951.16㎡，均为工业用地。

清苑区挂牌出让地块4宗，挂牌总面积269208.7㎡，均为工业用地。

徐水区挂牌出让地块7宗，挂牌总面积375950.12㎡，均为工业用地。

9月保定房地产项目动态

【尚玉园】

价格：待定

动态：9月25日，尚玉园16#、17#、18#住宅楼获发商品房预售许可证。9月26日尚玉园新闻发布会召开。

【玉兰花园】

价格：均价14500元/平方米

动态：销售政策： ①活动期间前十套房源“零首付”  ②活动期间购买两室首付10万元，购买三室首付15万元（其余部分签订借款协议）  ③B区客户最长还款周期为一年，G/C区客户最长还款周期为两年。（还款周期超过半年以上客户取消按时签约99折优惠）  政策执行时间：2020/9/25至2020/10/31 注：客户首付可提前还清，未还清之前，不得收房。

【苏堤杭城】

价格：待定

动态：9月7日，苏堤杭城二期19#住宅楼获发商品房预售许可证，50-190㎡府级华宅荣耀绽放。

【京南一品三期】

价格：13000 元/平方米

动态：国庆期间购房可享受多重福利：交1万定金即可参与砸金蛋活动；抗疫一线人员及直系亲属购房直减2万/套；经纪人带客户看房并成交奖励3万/套。

【长城家园西苑】

价格：待定

动态：新品上市排卡中，购房享交3.5万抵5万元优惠。同时自认筹之日起，至开盘当天，享受50元/天优惠累积，开盘成功认购后，一次性折抵总房款。

【荣联天下城】

价格：均价11988元/平方米

动态：部分房源首付10万起，首付10万赠10万家电！

【西湖铂悦山】

价格：较低价 8999 元/平方米

动态：21#楼排卡。

1.搜狐焦点·智慧云案场SaaS产品私享会成功举办

9月3日，搜狐焦点线上产品“焦点·智慧云SaaS产品私享会”在玉兰花园生活服务中心成功举办。会议邀请了保定多个房地产开发企业代表参与，搜狐焦点SaaS产品总监、搜狐焦点代理拓展部华北商务总监亲临现场，对搜狐焦点较新产品进行了详细介绍。当天，保定地产行业80余位精英齐聚一堂，参与聆听与交流，多项目操盘手对焦点新产品表现出了浓厚兴趣。

2.搜狐焦点网2020年保定较新楼市地图出刊 正在派发中

9月10日，正逢房地产市场的“金九银十”，搜狐焦点网2020年保定楼市地图秋季版如期出刊！

连续出版10年，总计发刊19期，保定楼市地图再一次以崭新面貌，服务于房企与购房者。

搜狐焦点楼市地图以搜狐焦点网强大的楼盘数据库为依托，楼盘覆盖更全面、信息准确、标注清晰、发行量大、渠道广泛，越来越成为消费者专业的购房指导手册，和房地产企业的实效传播渠道。

3.2020保定秋博会盛大启幕 搜狐焦点楼市地图借势火热发行

9月12日，2020保定秋季生活博览会开幕式在军校广场盛大举行。九大房地产开发企业参加展会，《搜狐焦点网2020年保定楼市地图》借势火热发行。

4.2020保定日报社读者文化节落幕,搜狐焦点楼市地图备受追捧

9月20日，为期三天的2020保定日报社读者文化节优质谢幕。本次活动由保定日报社主办，多家主流媒体倾力支持，全程跟踪报道。

作为保定准确、详细、实用的置业指南，《搜狐焦点网2020年保定楼市地图》借势在读者节现场火热发行，为到访市民提供购房指导与帮助。

5.焦点测评丨京南一品三期:品牌房企 高配社区 满足全龄居住诉求

京南一品，作为中国铁建品牌在保定落地的承载者，逐渐成为北部城区的标杆楼盘。随着一期二期的开发入住，京南一品三期也顺利开工建设。目前，三期已有楼座封顶，整体预计2021年11月30日交房入住。下面小编就来和大家一起来了解一下京南一品三期项目。

1、2020年9月保定各区域楼盘400来电量

根据搜狐焦点保定站的400来电数据统计，2020年9月，莲池区楼盘来电量占总来电量的33%，竞秀区楼盘来电量占总来电量的33%；新三区楼盘来电量占总来电量的13%；其他郊县楼盘来电量占比21%。

纵观来电量走势，受疫情影响，1—2月来电量处于低位。疫情复工之后，3月楼市热度回温，来电量开始攀升。4月来电量到达峰值，5—7月出现小幅度下滑，8月来电量开始回升。9月来电量与8月持平，并没有出现明显上扬，可见这个金九的楼市热度有点凉。

2、2020年9月保定全市楼盘400来电量TOP10

3、2020年9月保定各区域楼盘400来电量排行

1.世界冠军助力!第四届“民生地产杯”全民健康彩跑活动圆满结束!

9月5日上午2020年保定第四届“民生地产杯”全民健康彩跑活动圆满结束。整场活动参与者逾千人，更有保定籍世界冠军范晔和李悦助阵，与跑者共同参与了此次活动。

2.汇聚翰通 共赢未来丨翰通庄园项目推介会圆满落幕

这是满城地产圈的一件盛事，更是一场群英荟聚的魅力沙龙。9月15日，翰通庄园推介会在满城金卓酒店隆重举行，逾百位地产精英齐聚一堂，共同见证翰通庄园项目独特的产品魅力！

3.城央现房 匠心鉴筑 | 玉蘭花園媒体预验房活动圆满结束

在正式交付之初，9月15日上午，玉兰花园邀请保定主流媒体开展媒体验房活动，用镜头聚焦玉兰花园的品质营造细节，接受媒体等专业人士的考察验证，让产品质量，工程细节更加透明化，只为在交付时让业主更加安心，放心。

4.卓正控股集团助力企业家协会运动会,共迎双节促发展

以奋勇的姿态迎向未来，用凝心聚力赋予明天新的生机。为迎接中秋、国庆双节的到来，在这生机盎然、丰收在望的时节，“向未来•赋新生——2020年保定市企业家协会迎双节运动会”在卓正神农现代农业示范园隆重举行。这既是一场强健体魄的赛事，也是协会成员相互交流的盛会。

5.人气爆棚 盛况共鉴丨亢龙·上善颐园城市展厅盛大开放 引爆全城

所有漫长的打磨，只为璀璨绽放的一刻。9月26日，亢龙·上善颐园项目城市展厅正式开放。上午9:50，随着领导上台启动大门开启了启动仪式，亢龙·上善颐园城市展厅的神秘面纱被揭开。掌声与欢呼声不断，项目领导、媒体界及莅临现场各界精英人士，共同见证着这一力作的璀璨绽放。

6.尚玉园云端盛典发布,4小时超600万人观看

金秋送爽，玉宇乾坤。9月26日上午，万众期待的“重新定义生活”尚玉园新闻发布会，于华中美术馆隆重召开。领导嘉宾、行业专家与合作伙伴、主流媒体等来宾朋友欢聚一堂，共同见证华中尚玉园的惊艳亮相，探讨在新时代下，有关健康人居的无限可能。新华社现场云、新浪微博、百度直播、中影发现之旅、一直播等平台同步直播，引起社会广泛关注。

7.人气爆棚 盛况共鉴丨华诚·晨阳小镇盛大开盘 引爆全城

随着开盘仪式的启幕，晨阳小镇接待中心摇号正式开始，被选中的客户一路小跑进入选房区，开始一场与时间的赛跑。内场销控板一路飘红，房源分秒递减，现场捷报频传，精彩不断！

8.千人参与,世界冠军领骑,保定首届隆基泰和杯健康骑行圆满结束

9月26日，由河北青年报主办，隆基泰和保定城市公司（以下简称隆基泰和）特别冠名的2020保定首届“隆基泰和杯”健康骑行活动圆满结束。活动参与者逾千人，更有保定籍跆拳道世界冠军李悦助力领骑。

9.民生新生活第二幕 月圆蟹肥秋意醉 持蟹把酒和院归

2020年9月27日，民生和院新生活第二幕——暨月圆蟹肥秋意醉，持蟹把酒和院归，中秋答谢晚宴活动盛大启幕，民生的老业主及各领域的精英朋友们齐聚一堂，共同领略和院的别样风采。

10.国风御境 荣耀全城 苏堤杭城御境9月26日开盘大卖

9月26日上午，秋高气爽，阳光明媚。苏堤杭城御境开盘仪式在天威西路苏堤杭城现场接待中心隆重举行。苏堤杭城御境作为西部首席中式人文大盘，凭借着区位、交通以及宜居的生态，吸引了主城区及西部郊县众多购房者的到场选房。

11.我的匠心 您的安心丨碧桂园·清苑新城项目工地开放日 成功举办

将建设的细节，真实呈现给业主，这不仅是项目的价值体现，更是源于碧桂园品牌的品质自信。此次工地开放活动，众多业主共赴现场，在专业工程师的陪同下，近距离探访了碧桂园·清苑新城的建设过程，亲自鉴证了每一个建筑品质，真实了解碧桂园的品质匠心。