年终策丨2020年保定楼市运行报告之新房供应篇

搜狐焦点保定站 2021-01-11 16:48:59
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截止到2020年12月31日数据,保定市房地产市场共下发预售证件86个,预售总面积2866782.97㎡,比2019年上涨16.27%;预售房源23707套,比2019年下降5.68%。新房供应量面积明显上涨,供应套数略微下降。

《商品房预售许可证》是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,按规定房屋建好之前销售都要办理预售证件(现楼不需此证)。且相关条例规定,依法取得销售许可证后,要按法定时间开盘销售。从商品房下证时间,也可以侧面反映出开发商对于市场预期的研判,根据市场节点来把控预售房源的供应量,或拉长销售周期,或集中放量。

2020年保定主城区新增商品房预售面积287万㎡,同比上涨16.27%

据保定市行政审批局信息统计,截止到2020年12月31日数据,保定市房地产市场共下发预售证件86个,预售总面积2866782.97㎡,比2019年上涨16.27%;预售房源23707套,比2019年下降5.68%。新房供应量面积明显上涨,供应套数略微下降。

▼2020年保定主城区各月新增商品房预售面积

今年上半年预售面积1595732.97㎡,下半年预售面积1271050㎡。从各月的供应情况来看,2020年房源供应5月份为高峰期,预售总面积643527.95㎡,该月香溪名旭竞秀金茂悦朝阳首府·雅园、铂悦山、仁和·鑫丰、熙悦九里、卓正上东区等项目分获证件;2月份无预售证件下发,该月正是疫情高发期,大部分工作处于停滞状态。根据当下市场环境的不同,开发企业有时会选择延迟拿证时间,或是分次分批拿证,这样可以将条件较差的房源先变现,还可以为其他房源争取更多的宣传和前期房价市场调研的时间。

▼2020年保定主城区各月新增商品房预售套数

2020年隆基泰和新增房源量居首 铂悦山新增预售2481套

2020年新房供应主要集中在体育新城、高铁东湖区域,共有近34家房企获发预售许可证。其中,隆基泰和与2019年相比同样最为抢眼,企业今年新增预售房源面积、套数、证件数均位列第一,新增预售房源总面积823048.18㎡,预售套数4391套,获证楼盘有铂悦山、西湖铂悦山、郁金园、玫瑰园、万和春天住区。其次,盈峰天佑地产开发的南湖春晓A区B区多个住宅楼获发预售证件,新增预售房源总面积182809.83 ,预售套数1832套。此外,天业创展开发的香溪名旭、香溪名汇,深保发展开发的深圳园创投中心、燕云城,以及卓正地产开发的卓正上东区、卓悦中心等均有多个楼栋获发证件。

▼2020年房企新增预售房源面积TOP10

▼2020年房企获发预售证件TOP10

▼2020年房企新增预售房源套数TOP10

▼ 2020年保定主城区新增商品房预售许可证审批列表

延伸阅读:

年终策丨2020年保定楼市运行报告之土地市场篇

年终策丨2020年保定楼市运行报告之城建规划篇

年终策丨2020年保定楼市运行报告之政策事件篇

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