区域报告丨莲池区北部新城:优质资源加持 楼盘升值在望

搜狐焦点保定站 2019-03-26 14:40:26
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日前,搜狐焦点网前往莲池区北部新城区域进行实地探访,从区域配套展开,了解周边楼盘现状。

“城市向北 生活向丽景蓝湾”,多年前地道桥上的一条广告语如今仍历历在目。确实,近年来保定北部城区发展一直在踊跃向前,道路向北延伸(瑞祥大街、永华大街北延),医疗、教育、娱乐等优质资源向北聚集;城市向北发展,但是,“生活”所选已经不止一个“丽景蓝湾”。

日前,搜狐焦点网前往池区北部新城区域(北二环以北、恒祥大街两侧)进行了实地探访,从区域配套展开,了解周边楼盘现状。

丽景蓝湾已经成为品质社区的标识,社区组团也趋近成熟,已经交房入住的盛和嘉园、公园时代、丽景华庭、天籁新城,以及正在建设的兰溪九城、兰溪九章等,众多楼盘使该区域越来越成为繁华属地。

与蓝湾组团相隔北二环,以荣联天下城为中心的另一个社区组团正在成长。其中,荣联天下城已经部分交房入住,亢龙朗峯、溪杉樾、宝石花园等住宅项目也接近交房状态。医疗、教育资源的加持,使该区域的发展优势更加明显。

教育配套丨保定市莲池区第一实验中学

区域内,教育资源逐渐完善。溪杉樾北侧紧邻保定市榜样堂九年一贯制学校,学校于2016年建成并投入使用。北京儿童医院保定医院东侧即为荣联地产新拿地块,其东北方向为建设中的保定市莲池区第一实验中学

据2018年保定市主城区招生划片信息,新建莲池区第一实验中学(十三中实验校区)位于北二环以北、永华北大街(规划路)以西、恒源路(规划路)以南、恒祥北大街以东,占地60亩,建筑面积47000㎡,师资是十三中优秀班主任和优秀学科教师,管理是十三中模式。搜狐焦点网现场可见,学校主体在建,尚未完工。

▼莲池区第一实验中学位置参考

▼莲池区第一实验中学效果图

家住荣联天下城,出门即是校门。据悉,荣联天下城二区、六区尚有十几套现房在售,价格12100元/㎡起,在售户型为75㎡-133㎡的两居、三居。荣联天下城由保定市荣联房地产开发有限公司开发,总占地面积约487亩, 总建筑面积约100 万平米,容积率2.8,绿化率37%。项目共分6个区,内部商业和住宅并存,建筑和园林兼具,物业服务贴心专业、景观设计和楼座排布新颖、户型配比合理、停车位充足。

▼荣联新拿地块位置参考

教育配套丨保定市莲池区第一实验小学

北二环与恒祥大街交叉口西北方向,中国府项目南侧,保定市莲池区第一实验小学已经主体完工,且于2018年开始招生(目前就读于榜样堂学校)。

据2018年保定市主城区招生划片信息,新建莲池区第一实验小学(前卫路小学实验校区)位于北二环以北、恒祥北大街以西、金专路以南,占地30亩,建筑面积9287㎡,师资是前卫路小学优秀班主任和优秀学科教师,管理是前卫路小学模式。搜狐焦点现场可见,莲池区第一实验小学已经主体完工。

▼莲池区第一实验小学项目处

▼莲池区第一实验小学效果图

华远 · 中国府,紧邻莲池区第一实验小学,且占尽交通优势(北二环、恒祥大街交口)。中国府整体占地345亩,建筑面积86万平方米,北二环以北为商品房,共规划建设楼座23栋,北二环以南为老保定艺术小镇。目前,1-3、6-9等7栋楼已经具备3个证件,户型以两室三室为主。据悉,社区规划建设有活水水系、防蚊蝇系统、塑胶跑道等,并将以地面整体抬高的方式解决人车分流。

▼莲池区第一实验小学位置参考

▼华远·中国府沙盘效果

医疗配套丨北京儿童医院保定医院、保定市妇幼保健院

北京儿童医院保定医院已于2017年开始运营,保定市妇幼保健院目前也已经开始运行。两所医院均位于恒祥北大街东侧、北二环北侧、河北金融学院对面。新院的建设有效改善了就医环境,使保定市及周边患者享受到更加优质、高效、便捷的医疗服务。

▼北京儿童医院保定医院、保定市妇幼保健院

总结,近年,随着交通、教育、医疗设施的完善,该区域备受瞩目。两所新建学校的加持,更是利好周边楼盘。之后随着诸多小区的交房入住,基本生活所需亦能逐渐满足。但是,该区域尚不具备大型商超,除了植物园等景观园林,市民休闲娱乐场所有待完善。另外,城中村改造也是该区域需要提升的地方。

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