区域报告丨莲池区北部新城:优质资源加持 楼盘升值在望

“城市向北 生活向丽景蓝湾”，多年前地道桥上的一条广告语如今仍历历在目。确实，近年来保定北部城区发展一直在踊跃向前，道路向北延伸（瑞祥大街、永华大街北延），医疗、教育、娱乐等优质资源向北聚集；城市向北发展，但是，“生活”所选已经不止一个“丽景蓝湾”。

日前，搜狐焦点网前往莲池区北部新城区域（北二环以北、恒祥大街两侧）进行了实地探访，从区域配套展开，了解周边楼盘现状。

丽景蓝湾已经成为品质社区的标识，社区组团也趋近成熟，已经交房入住的盛和嘉园、公园时代、丽景华庭、天籁新城，以及正在建设的兰溪九城、兰溪九章等，众多楼盘使该区域越来越成为繁华属地。

与蓝湾组团相隔北二环，以荣联天下城为中心的另一个社区组团正在成长。其中，荣联天下城已经部分交房入住，亢龙朗峯、溪杉樾、宝石花园等住宅项目也接近交房状态。医疗、教育资源的加持，使该区域的发展优势更加明显。

教育配套丨保定市莲池区排名前列实验中学

区域内，教育资源逐渐完善。溪杉樾北侧紧邻保定市榜样堂九年一贯制学校，学校于2016年建成并投入使用。北京儿童医院保定医院东侧即为荣联地产新拿地块，其东北方向为建设中的保定市莲池区排名前列实验中学。

据2018年保定市主城区招生划片信息，新建莲池区排名前列实验中学（十三中实验校区）位于北二环以北、永华北大街（规划路）以西、恒源路（规划路）以南、恒祥北大街以东，占地60亩，建筑面积47000㎡，师资是十三中优秀班主任和优秀学科教师，管理是十三中模式。搜狐焦点网现场可见，学校主体在建，尚未完工。

▼莲池区排名前列实验中学位置参考

▼莲池区排名前列实验中学效果图

家住荣联天下城，出门即是校门。据悉，荣联天下城二区、六区尚有十几套现房在售，价格12100元/㎡起，在售户型为75㎡-133㎡的两居、三居。荣联天下城由保定市荣联房地产开发有限公司开发，总占地面积约487亩， 总建筑面积约100 万平米，容积率2.8，绿化率37%。项目共分6个区，内部商业和住宅并存，建筑和园林兼具，物业服务贴心专业、景观设计和楼座排布新颖、户型配比合理、停车位充足。

▼荣联新拿地块位置参考

教育配套丨保定市莲池区排名前列实验小学

北二环与恒祥大街交叉口西北方向，中国府项目南侧，保定市莲池区排名前列实验小学已经主体完工，且于2018年开始招生（目前就读于榜样堂学校）。

据2018年保定市主城区招生划片信息，新建莲池区排名前列实验小学（前卫路小学实验校区）位于北二环以北、恒祥北大街以西、金专路以南，占地30亩，建筑面积9287㎡，师资是前卫路小学优秀班主任和优秀学科教师，管理是前卫路小学模式。搜狐焦点现场可见，莲池区排名前列实验小学已经主体完工。

▼莲池区排名前列实验小学项目处

▼莲池区排名前列实验小学效果图

华远 · 中国府，紧邻莲池区排名前列实验小学，且占尽交通优势（北二环、恒祥大街交口）。中国府整体占地345亩，建筑面积86万平方米，北二环以北为商品房，共规划建设楼座23栋，北二环以南为老保定艺术小镇。目前，1-3、6-9等7栋楼已经具备3个证件，户型以两室三室为主。据悉，社区规划建设有活水水系、防蚊蝇系统、塑胶跑道等，并将以地面整体抬高的方式解决人车分流。

▼莲池区排名前列实验小学位置参考

▼华远·中国府沙盘效果

医疗配套丨北京儿童医院保定医院、保定市妇幼保健院

北京儿童医院保定医院已于2017年开始运营，保定市妇幼保健院目前也已经开始运行。两所医院均位于恒祥北大街东侧、北二环北侧、河北金融学院对面。新院的建设有效改善了就医环境，使保定市及周边患者享受到更加优质、高效、便捷的医疗服务。

▼北京儿童医院保定医院、保定市妇幼保健院

总结，近年，随着交通、教育、医疗设施的完善，该区域备受瞩目。两所新建学校的加持，更是利好周边楼盘。之后随着诸多小区的交房入住，基本生活所需亦能逐渐满足。但是，该区域尚不具备大型商超，除了植物园等景观园林，市民休闲娱乐场所有待完善。另外，城中村改造也是该区域需要提升的地方。

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