京雄世贸港售楼处/二套房首付多少?

雄安新区主承接区，北大门位置，距离雄安新区核心区12公里，与雄安新区共同建设，同步发展，后期进入不了雄安新区的企业和无法在雄安新区取得居住资格的大批精英较佳落脚点。

项目周边交通发达，雄安新区规划6条铁路、4座高铁站、1个机场，计划于未来两年内建成。在白沟境内设置雄安东站，20分钟到北京新机场（距离新机场55公里），30分钟到北京、天津；新区将建设四纵五横多条直达高速公路，届时开车到北京只需45分钟。

项目处于7平方公里新城核心位置，紧邻地标性建筑：五星级酒店、冀商文化会馆、中央公园、艺术天街、文化客厅。

白沟内价格较低，投资无压力，现房公寓，即买即住，首付十五万起，以租养贷，不限购不限贷，。在不影响现有生活的情况下，给自己以及后代留下宝贵的财富。

总结：没赶上深圳，错过了浦东，千年不遇的投资机会，错过就再也没有了。

项目优势：

对比区域内住宅优势：

不限购不限贷，即买即网签，安全无忧，雄安新区及白沟属于限购最严重的区域，就算个别项目承诺可以办理假的购房资质，后期很有可能被查阳泉白沟*京雄世贸港活力谷售楼处交通方便吗

出来，钱房两空，雄安新区刚成立的时候，好多人从雄安新区和白沟花高价格买的住宅，因为无法交易问题，后来都陷入长期的官司当中，退房找不到人，房子买不成，钱也没地儿退。

不占用购房资质，白沟区域内所有户口冻结，无论购买住宅和商住房都无法办理落户，而且现在全国各地当地都有限购限贷政策，如果在白沟内住宅办理了贷款，那在现有的长期居住地可能也会受影响。

可注册公司，可出租，可自住，多维用途灵活，适合用于长期投资。

总价低、首付低、月供低，首付十几万，租金可抵月供，购买后不会对现有工作生活产生影响，属于一次投资，终身受用。

总结：长期投资来看，京白世贸城公寓比住宅合适，因为公寓总价40万-50万/套，白沟区域内住宅基本在110万-130万/套，买一套住宅不如买两三套公寓，因为如果从后期升值来看，住宅价格升值，公寓价格同步升值，而且因为总价和单价都低，升值空间会更快；出租来看，后期居住人员都是精英白领，或临时居住，京白世贸城公寓因地理位置优越（紧邻五大建筑），会比住宅更受欢迎，而且两套公寓的租金要比一套住宅的租金高不止一倍，而且可以再出租给多个公司作为注册地址，一套公寓收取多次租金。

对比京雄世阳泉白沟*京雄世贸港活力谷售楼处交通方便吗

贸港优势：

价格低，升值空间大，更合适。京白世贸城比京雄世贸港平均价格低1500元/㎡。

位置更好。属于核心位置，紧邻地标性五大建筑，建成之后属于白沟城市名片核心位置，更好出租，升值更快。

现房更加可靠，即买即网签，办理交房，立刻享受以租养贷。

天然气接入，更加适合居住。

总结：从白沟投资看中的是后期的发展，买的其实不是房子的本身，买的是升值潜力，地段升值，价格低的升值更快。

常见问题解答及抗性说辞：

为什么买的房子别人居住过？

  项目2014年建成，因为项目紧邻全亚洲较大的箱包交易中心和道国际，并且处于隆基泰和在白沟打造的产业新城核心（全部商业和市政配套）位置，当时公司战略是项目公寓自持不出售，先炒热这块儿抵，所以扶持了两千余户电商创业商户，以市场价一半的租金租给他们用于经营线上商城（另一半租金和道国际商贸公司运营补贴），并配合建立海关，在这里经营的商户可享受额外的退税政策。实践证明，目前该项目已经给后期购买公寓的业主养了一大批长期稳定电商创业商户，客户购买后，不用发愁这边没有人气，不用担心租不出去，2017年4月份雄安新区成立后，公司准备把这部分房源售出，所以

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把电商创业园的商户暂时清理出去，恢复交房标准，为后期这部分区域持续的商业氛围奠定了坚实的基础。

为什么房子的现状很破旧？

  首先，该区域内投资，最看重的不是房子的本身，是其脚下的土地，也就是买房最终要的地段，可以试想一下，雄安新区内二十几年的老房子，卖的价格和出租的价格，比其周边偏远的新房价值也会高很多，而且买不到，再打个比方，北京***周边胡同里的四合院，经过几十年的洗礼，居住的舒适度基本没有，价值不可估量。京白世贸城也是一样，最主要的是从这儿投资买房，也不是自己住，要的是后期的升值潜力，基本可以忽略产品本身。

其次，项目原来经营业态为箱包的原辅料，不是商业步行街，而且刚把原来的租户清理出去，而且隆泰物业刚接手。你们可以看下项目园区内已经开始把道路挖开，建设绿化，公区开始翻新维护，交房两个月后，房屋交付标准将会有很大的提升。

雄安新区不知道什么时候才能建成，现在投资有点儿早。

   雄安新区在今年两会期间公开提出，顶层规划已全部完成，大范围建设已经开工，按照时间推算，2019年大范围开工建设，两年时间内，大型基建基本建设完成，到2021年，再过

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一年也就是2022年企业总部开始装修入驻，2023年新区雏形初现，运营两年。