保定房价7260元/㎡?备案与销售价格相差甚远

　　根据百城房价系统的调查数据显示，保定10月份住宅均价7260元/㎡，环比上月涨1.78%。然而根据搜狐焦点的监测数据显示，10月保定主城区及新三区住宅均价为9682.43元/㎡，而仅仅新三区的住宅均价就已达8072元/㎡。

　　根据百城房价的统计数据显示，自2015年8月起，保定房价已连涨14个月。我们将数据整理成一个表格便可看出一二。

　　（注：2013年11月至2014年10月数据省略）

　　据百城房价统计显示，2013年10月，保定房价突破五千大关。2014年，在保定成为北京政治副中心的传闻满天飞的时候，保定房价扶摇直上，直至2015年9月均价破六千。均价从5000涨到6000用了22个月（2013年10月到2015年7月），而从6000涨到7000仅用了短短9个月（2015年9月至2016年6月）。随后，2016年7月后，土拍大战抬高地价，9月又恰逢“金九银十”旺季，保定房价又是高涨不下。　　可见，保定房价上涨已是三年之久。期间虽有偶尔回落，但与整体涨势相比，跌幅已是微不足道。　　楼市转冷 有价无市？　　伴随着房价的暴涨，刚需族的购房意愿仍旧强烈。但据河北省统计局公布的调查数据显示，2015年保定（不含定州市）城镇私营单位就业人员年平均工资为33027元，城镇非私营单位就业人员年平均工资为48422元。显然在仅为三线城市的保定，过高的房价与居民收入严重不符。购买意愿虽强，购买力却略显不足。　　在三线城市的保定，房价过万的楼盘并不鲜见，然而手中可支配的购房资金有限，在这种情况下，购房者只好无奈扼腕叹息观望楼市态势。于是随着入冬降温，保定楼市也进入冷冻期。开发商为了加快去库存，便以各种方式打折促销。　　加之近期保定市政府针对房地产市场的一系列严查行动，致使五证不全违规销售楼盘偃旗息鼓，房地产市场更加冷清。　　今年冬季刚到，初雪刚刚降临，楼市冬季已经显现。至于日后态势如何，还需静待来年春暖花开之时见分晓。