住宅投资热退烧后,写字楼重新聚焦了投资者的目光

在住房不炒的时代，住宅地产恢复了本来的面貌——回归居住属性，那么在地产投资的这块，我们还有机会吗？

近年来，国家国家产业结构升级，经济转型动作逐渐迅速，第三产业如同雨后春笋般崛起。而作为第三产业刚需的写字楼，必将是未来地产投资的“新风口”。

因此，写字楼在当下因为其稳定的收益和丰厚的回报，因而备受追捧，往往能够俘获一大批优质企业的向往，从而获得超高的回报率，但是面对投资，置业者需要理性看待和专业分析。

写字楼的综合属性的完善程度，决定着它自身处于当下和未来的价值走势。诸如，自身所配备的物业、基础配套及外部的地段、商业业态等，都会对其价值尺度有一定影响。那么，如何选择优质的写字楼，增加收益呢！

一、择地段

地产增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也就越大。繁华的地段，资源优势明显，是人流、物流、信息流、资金流的汇聚之处。故，地段是衡量写字楼投资价值的重要因素。

二、重品质

投资写字楼，要瞄准客户群。企业租赁写字楼办公的目的，是为了提升企业形象，不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。故此，选择写字楼可优先考虑品牌开发商的楼盘，楼盘品质等有所保障。

三、选物业

作为投资型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。

开发商：保定市民生房地产开发有限公司

楼盘简介：朝阳首府·彤园作为民生地产北部宜居新城又一力作，位于朝阳北大街北三环交叉口，是民生地产与国内一线品牌供应商合作，打造保定有质感的精致空间，项目总高32层，1-3层为商业，公寓共计1038户。面积为43-78㎡的精致户型。

开发商：保定隆瑞房地产开发有限公司

楼盘简介：未来金融港踞守的东湖文化中心，交通便捷，近邻东三环门户，连接双向6车道七一路，更可直通京港澳高速、京石高铁站。配套齐全，周边汇聚了未来像素、未来城、城市文化广场等一系列城市高端住宅和商业综合体。金融港全智能型写字楼，全湖景办公空间。项目立足细节，提供高档商务办公体验。

开发商：源盛城发集团

楼盘简介：电谷源盛广场集公寓、办公、商业三大业态为一体的建筑综合体。东临城市主干路朝阳大街，北据交通干线北二环路，毗邻保定电谷国际酒店，电谷广场商务会议中心。与植物园，北湖，电谷主题公园，相距咫尺，高新区小学隔路相望，多维城市路网，交通便利通达。

开发商：源盛城发集团

楼盘简介：源盛水岸国际项目位于保定城市中轴线电谷酒店北侧，业态主要涵盖滨水商业公寓+超高层综合体+5.4米云墅，项目涵盖居住、休闲、购物、商业 汇于一体。项目雄踞保定市发展主轴线--朝阳北大街，毗邻电谷国际酒店、电谷商务会议中心，与高新区小学、高开区医院隔路相望，同保定北湖公园、电谷主题公园、植物园相距咫尺，多维城市路网，交通便利。

开发商：保定同方智慧谷园区发展有限公司

楼盘简介：智慧谷是契合国家战略转型的新一代产业园区，园区集研发-孵化-展示-生产-销售等功能为一体以产城融合为规划理念。项目占地面积25万平米，总建面积近90万平米，地上建筑面积67万平米，地下建筑面积22万平米，绿地率26%，建筑密度26%。项目整体建筑采用现代风格，园区采用人车分流，共计4880个停车位。

开发商：保定市民生房地产开发有限公司    

楼盘简介：向阳驿位于向阳北大街与创业路交叉口东南角,本项目共四栋,31层,共1800多户。配套有电谷酒店、保百购物广场、北国先天下、惠友超市、万博广场、高新区小学、沈庄小学、中国银行、建设银行、农业银行等。