搜狐焦点网:2022年3月保定房地产市场运行报告

3月，政府工作报告定调今年楼市，重申房住不炒、再提因城施策。

1-2月，保定全市房地产开发投资占比32.9%，居全省第8位。

3月份保定市主城区房地产市场共发布3个建设工程规划许可证下发信息，云水轩、云海世家、尚玉园·玺苑获发证件。

3月，主城区无土地拍卖信息。

3月，保定乌马庄小学、西马池小学建设提上日常。

3月，保定主城区多个楼盘项目正式开工、复工。

1、重申房住不炒、再提因城施策,政府工作报告定调今年楼市

3月5日上午，十三届全国人大五次会议开幕，国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告，其中涉及房地产的提法包括房住不炒、“三稳”目标、因城施策、良性循环、满足合理住房需求、加快发展长租房市场、有序推进城市更新等，但是并未提及房地产税。

在业内人士看来，此次两会政策表述，总体上和去年四季度的各类政策表述一致，体现了政策的连续性。

2、国家统计局:商品房均价跌破万元,同比跌超一成

3月15日，国家统计局公布了今年1-2月份全国房地产开发投资情况。数据显示，今年前两月全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%，增速继续下滑但趋势明显放缓；全国商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%。2月份国房景气指数为96.93。

3、《住宅项目规范》再次征求意见,新建二层及以上住宅应设置电梯

近日，住建部官网发布《住宅项目规范》（征求意见稿），对新建住宅的电梯要求进行更新，入户层为二层及二层以上的住宅，每单元应至少设置1台电梯。除了电梯之外，《规范》较新版征求意见稿还规定，新建住宅建筑的层高不应低于3米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米等。

4、3月LPR报价持平致降息预期落空 短期降准概率或增加

在3月16日召开的金融委会议提出“货币政策要主动应对”后，市场对3月LPR（贷款市场报价利率）的调整抱有一定预期。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日LPR为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。二者均持平于上次。LPR降息的预期落空。

1、保定住建局公开征求《加快发展保障性租赁住房的实施办法》意见稿

进一步完善我市住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，我局代政府起草了《保定市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施办法》（征求意见稿），现向社会各界公开征求意见。

2、2021年度保定市主城区公租房选房分配须知

公租房是政府的一项重大民生工程,是解决困难群体住房问题的一项重要举措。申请公租房不收取任何费用，应通过合法渠道申请，不要通过中介或他人代办申请公租房,公租房只租不售，如听到类似“交钱办公租房、公租房可以买卖”的传言，请及时向公安机关和住房保障部门反映，谨防上当受骗!

3、保定国有土地上住宅居住权登记全面启动

3月11日，市民李先生从市不动产登记中心拿到了我市排名前列张居住权登记证明，这标志着《民法典》中新增用益物权——“居住权”登记在我市正式落地实施。

4、1-2月保定全市房地产开发投资占比32.9% 居全省第8位

在品质生活之城建设项目的强力拉动下，全市投资规模持续扩大。一是结构向好。建设项目投资占全市固定资产投资比重为67.1%，增速为11.0%，居全省第3位；房地产开发投资占比为32.9%，增速为6.1%，居全省第8位。

5、保定 2月居民消费价格同比上涨1.1% 居住价格上涨1.5%

2022年2月份，我市居民消费价格同比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，食品价格下降0.7%，非食品价格上涨1.5%；消费品价格上涨0.9%，服务价格上涨1.4%。1-2月平均我市居民消费价格总水平比去年上涨1.1%。居住价格上涨1.5%。

1、【楼市315】逾期六年未交房业主盼复工 博鑫翰城到底怎么了?

在过去的十年间，保定有一段楼市野蛮生长的阶段 ，由于当时各种监管的缺失导致市场上遗留了一批问题楼盘，博鑫翰城就是其中之一。

从2021年起领导留言板就出现了很多关于博鑫翰城的留言，有些业主反映他们在2014就购买了该项目，合同上的交房时间为2016年年底。距今已经过去了整整六年了，项目仍旧没有交工。那么博鑫翰城到底遇到了怎样的问题而停工呢？

2、【楼市315】2014年购买南湖春晓还没交房?到什么进度了?

南湖春晓2014年开工建设，那时候还是属于南市区，当时开发商承诺2017年交房，至今迟迟未交房。造成延期交房的主要原因：开发企业违法操作、资金紧张、股权转让纠纷等原因。

3、【楼市315】陷入“泥淖”中的城中村改造项目 离解遗还多远?

在过去的十多年，由于生活配套和交通出行的劣势，南城一直是保定的房价洼地，同时南城也成了很多本土小开发商扎根的区域，也遗留下来很多图纸房，烂尾盘，问题楼等。华舜学府项目是南城规模较大的一个项目，在2008年列入河北省“城市面貌三年大变样”总体规划并经保定市政府批准的城中村改造项目，由保定市华舜房地产开发有限公司开发建设。

如果从2008年算起的话，已经过去了14年，这个问题楼盘还在解决问题的路上。目前二期项目一直没有动工，业主们还在苦苦的等待中。

1、新建雄安新区至忻州高速铁路环境影响评价第二次信息公告

3月8日，《新建雄安新区至忻州高速铁路环境影响评价第二次信息公告》在保定市、忻州市人民政府网站发布。新建正线长度为342.661公里，涉及车站13座，其中保定6座。本工程设计年度为初期2030年，近期2035年，远期2045年。建设总工期4.5年。工程总投资572.34亿元。

2、保定南城区域新添教育利好 乌马庄小学、西马池小学规划图曝光

2022年03月09日，保定经济开发区组织听取天大设计总院对乌马庄小学、西马池小学设计的汇报。保定经济开发区内将配置13个小学、9个初中、4个高中，其中，设置了7个九年一贯制学校，其余为独立的6个小学、2个初中和4个高中。

3、市民政局发布通告保定市殡葬服务中心骨灰堂将于近期拆迁

市民政局日前发布通告，经市政府批准，保定市殡葬服务中心（原市殡仪馆）骨灰堂将于近期拆迁。

4、修规丨保定西二环东、七一路南北两侧地块规划修改

3月23日，保定市自然资源和规划局发布了关于公布《保定市城市控制性详细规划XS-05 XS-06控制单元（局部地块）规划修改》的公告。公告显示，西二环东侧、七一路南北两侧地块规划调整，涉及居住用地、体育用地、商业用地。

5、修规丨保定和顺路北侧地块修规 涉及商业服务业设施用地

3月23日，保定市自然资源和规划局发布了关于公布《保定市城市控制性详细规划GX-09控制单元（局部地块）规划修改》的公告。公告显示，和顺路北侧地块规划修改，涉及商业服务业设施用地。

3月保定主城区房地产市场相关证件发放情况

1、建设工程规划许可：公布3个证件信息 尚玉园·玺苑等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到3月31日，3月份保定市主城区房地产市场共发布3个建设工程规划许可证下发信息，云水轩小区（5、6、7、8号楼）项目；云海世家小区项目；尚玉园·玺苑获发证件。【详细信息 如下图】

2、建设用地规划许可：公布4个证件信息 必福利智慧康养城等获发证件

搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到3月31日，3月份保定市主城区房地产市场共发布4个建设工程规划许可证下发信息，河北保定城科工业园项目一期、二期；必福利智慧康养城项目；保定市主城区城中村改造二期樊庄村安置区（西地块）获发证件。【详细信息 如下图】

3月保定主城区和新三区土地市场资讯

1.主城区无土地拍卖信息

2.新三区土地市场：三区共16宗地块成交 多为工业用地

满城区

保定市满城区公共资源交易中心显示，2022年3月，满城区共有7宗地块成功出让，土地用途均为工业用地，地块成交总面积21738.72平方米，约合32.61亩，成交总价1325万元。

满城区3月份挂牌地块详情：

清苑区

保定市清苑区公共资源交易中心显示，2022年3月，清苑区共有8宗地块成功出让，成交总面积222204平方米，约合333.31亩，成交总价32538万元。成交地块包含7宗工业用地（成交面积192057.98平方米，约合288.09亩），1宗居住用地（成交面积30146.02平方米，约合45.22亩）。其中，居住用地位于B号街东、二号路南，由河北清开启创产业发展有限公司竞得，成交楼面价2100元/平方米。

清苑区3月份挂牌地块详情：

徐水区

保定市徐水区行政审批局（公共资源交易中心）显示，2022年3月，徐水区有1宗工业用地成功出让，成交地块位于东史端镇下河西村、S333省道南，由河北长峰机械制造有限公司竞得，成交价553万元。

徐水区3月份成交地块详情：

【嘉禾·复兴公馆】

楼盘动态：3月25日举行奠基仪式，项目建设迈出关键一步。

【熙悦九里】

楼盘动态：目前建面81-133㎡两室至四室户型在售，高层售价10000-12000元/平方米；洋房均价13000元/平方米。

【竞秀金茂悦】

楼盘动态：建面约89㎡、100㎡、125㎡、143㎡的三室至四室户型在售，小高层均价11300元/平方米，洋房均价13500元/平方米。

【玉兰九赋】

楼盘动态：B3#B4#B9#期房和少量7#10#现房在售，期房建至地上11层，预计2024年10月30日交房。项目均价14000元/㎡，期房B3#B4#B9#建面约82.86㎡两居、116.8-130.51㎡三居、142.31㎡四居户型在售；现房7#10#建面约97.25㎡、97.08㎡两居、115.83㎡、134.73㎡三居在售。

【中诚·红山泉语】

楼盘动态：均价7600元/㎡，加一万送车位，购房赠家电。详询售楼处。建面约80.68㎡、81.23m²两居户型，以及105.6㎡-123.09㎡三居户型在售。

【东亚朗琴园】

楼盘动态：销售价格7600元/平米起，建面约85-126㎡户型房源在售。

【晨巍佳欣】

楼盘动态：近日成交送家电！楼盘主推2号楼，建筑面积约86-116㎡的通透户型 ，楼层可选。

【隆泽园】

楼盘动态：1#2单元楼王加推。

【春江锦上】

暂未销售。项目位于高新区恒滨路61号，共规划建设6栋住宅楼，一栋邻里中心，住宅楼洋房仅一栋10层，层高3.15米，其余为高层。

1、碧桂园·星河城|临时接待中心华彩绽放,VIP诚意登记中

与城市对话 打造全新生活时代在万众期待之下 不负久候保定碧桂园·星河城临时接待中心 今日华彩绽放活动现场人头攒动，热闹非凡！舞狮献瑞，在全场热烈的掌声和祝福下保定碧桂园·星河城项目临时接待中心正式开放！

2、不负春光 美好启航|隆基泰和2022年春季复工大会圆满成功

最是一年春好处，策马扬鞭启新程。3月10日上午，在一片响声震天的鼓舞中，隆基泰和2022年春季复工大会盛大举行，以“匠心精工品质臻筑美好生活”为主题，吹响复工集结号。

3、卓正星座广场项目开工建设 为保定卫星物联网产业发展增活力

3月10日上午，莲池区星座广场项目在卓正集团总部举行开工仪式，保定市政府、莲池区政府相关领导，卓正控股集团董事长辛会来、总裁辛群来以及董事会成员，北京国电高科有限公司代表等出席仪式。

4、筑守精工 践言于行|玉兰九赋2022年复工誓师仪式圆满成功

一年之计在于春，玉兰九赋精筑幸福，燃启新程，与春光共回归。3月11日，玉兰九赋2022年复工誓师仪式盛大举行，大榕树地产领导、玉兰九赋项目负责人、监理公司、湖南六建工程方代表和各单位相关负责人出席了本次活动，全员满怀热情，策马扬鞭开新局，奋勇争先不负春。

5、坚守匠心精工 助力品质之城 中翔集团品质工程誓师大会隆重召开

3月15日上午9时，中翔集团3·15品质工程誓师大会在云水湾项目工地隆重召开，中翔集团总经理胡玉良先生及中翔集团各项目部、承建单位、监理单位代表等共同参会。

6、匠心鸿德,盛启新章,鸿德·瑞园项目开工仪式盛世启幕!

2022年3月25日鸿德·瑞园开工典礼盛世启幕，鸿德集团各位领导、合作方公司代表及广大员工出席了此次开工盛典，共同见证了“鸿德·瑞园”项目开工的重大时刻！鸿德·瑞园，凝聚匠心，精工呈现，集新中式建筑精髓及传统东方园林之大成，掀开清苑人居品质新篇章！

7、开工大吉 | 热烈祝贺嘉禾复兴公馆项目奠基仪式圆满成功!

阳春三月，百花齐放。2022年3月25日上午9时58分，源盛城发集团嘉禾·复兴公馆项目奠基仪式隆重举行。

8、近9万人次抢看!碧桂园·星河城线上创意品牌发布会盛况空前

星河璀璨，碧启华章！3月26日下午，碧桂园·星河城，在保定这座拥有千年历史而又极富时代锋芒的城市，开启碧桂园“星河璀璨，碧启华章”线上创意品牌发布会，共同见证“一座星河城，归心美好家”的品牌期许。