保定2020年交房楼盘盘点丨线上促销火热 现在买房年底就能住

受疫情影响，全国各地均有延缓复工的现象，对于房地产行业来说，直接的影响就是交付顺延，目前已经有多地项目发布延期交房的通知。

保定也有多个楼盘计划在2020年交付使用，如嘉禾·直隶新城、玉兰花园、荣联天下城、朝阳首府·澜园、卓正·上东区等楼盘的部分楼栋。对于疫情是否会影响这些楼盘延期交付，尚没有明确的消息。

小编汇总了预计今年交房的楼盘项目，购房者可以作为参考。现下，保定多个楼盘线上促销火热，如果这些楼盘能够如期交房，对于购房者来说，年底前能入住新房，也不失为置业优选。

▼2020年主城区预计交房楼盘信息

▼2020年新三区预计交房楼盘信息

 交房时间：2020年 交房范围：部分楼栋

楼盘介绍：嘉禾·直隶新城，超800亩大盘，便捷交通，多维路网，交通四通八达。在售户型70-210㎡，从人脸识别、智慧通行、智能安防等多方面，矢志打造保定高端智能化社区，匠心打造立体中式园林，社区高端幼儿园和北师大保定实验学校，全龄教育，构筑孩子锦绣未来。

优惠活动：嘉禾·直隶新城特推出“无忧购房”计划。线上购房享优惠，只需缴纳10000元即可锁定房源及价格，同时享受60天内无理由退房！（该政策已结束）

 交房时间：2020年    交房范围：部分楼栋

楼盘介绍：玉兰花园位于中廉良村域内，南临城市主干道七一路，北靠天鹅路，东邻向阳大街，地块横跨盛兴路南北两侧，区位一流，交通便捷，一公里范围内涵盖优质商业、休闲、生活、教育配套。 项目总体规划用地400余亩，总建筑面积40万平米，规划50余栋楼，物业类型涵盖洋房、小高层、高层产品。

 交房时间：2020年10月    交房范围：上东区·东璟

楼盘介绍：卓正上东区，东第组团是2019年全新面世的高端系列，位于整体大盘的核心区域，是暨东璟之后全面升级的精奢社区，7大升级成就王者姿态。项目占地105亩，瞰景高层、奢阔小高、花汀洋房多种类型，产品面积区间为83-170余㎡，满足不一样的生活美学。

 交房时间：2020年11月    交房范围：朝阳首府·澜园南区

楼盘介绍：朝阳首府·澜园，以“保定市高端居住社区”为目的，设计了容积率只有2.7的低密度住宅--澜园。澜园在户型设计上极大的考虑了业主的居住感受，全部一梯两户、两梯两户全明户型，部分户型设计了层高三米及电梯入户。项目五证齐全，均价12800元/平米，在售面积84平米至136平米。

 交房时间：2020年12月31日    交房范围：22#、26#、31-35#

楼盘介绍：哈罗城目前高层/小高层在售，高层均价9500元/㎡，在售建筑面积约85㎡-117㎡两居至三居户型。购房支持全款和贷款和公积金，贷款首付30%起。哈罗城发展至今已有六年时间，一期已经实现大部分入住，经过多年的沉淀以及项目始终坚持“从业主感受出发”的理念，哈罗城奠定了良好的口碑基础，获得了社会大众及业主的一致好评，并在2016年取得“全市物业服务优秀住宅小区”称号，所以哈罗城特别称得上是西部宜居典范社区。

优惠政策：购房赠送车位。

那么，如果延期交房的违约金、赔偿损失如何算？我们一起来看看法院的权威解答！

一、因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的，应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。

二、因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。

三、导致开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响，又有开发商的过错，首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度，然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的，可以全部免除其责任；如果既有开发商管理不善等过错因素，也有疫情防控因素，则应原因力大小酌情免除开发商的责任。