涿州楼市良莠不齐 较高相差12000元

【编辑点评】项目在涿州高铁新城核心区，距离京石高铁涿州东站约400米，乘坐高铁出行非常的方便，距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

周边配套方面，周围都是新建楼盘，周边配套设施还需要进一步开发完善。本项目是北京鸿坤地产的一个项目是鸿坤理想湾的南区，之前打造的“鸿坤理想湾”让人见证了开发商的实力，本项目小编认为同样值得期待，小区品质有保障。另外，小区内部规划有社区医疗，双语幼儿园，大型果蔬超市，业主将来生活会很方便，同时该小区也是北师大附中和附小的学区房。

【较新动态】鸿坤理想湾（南区）二期16号楼洋房房源已于2016年8月6日开盘，户型为137平3居 标准层均价13000元，一层带花园折后17500（已售完），顶层送阁楼折后14000元（已售完）。另有10楼洋房和19号高层部分房源在售，10号楼洋房房源户型户型为137平和142平3居，均价11800元/平。19号楼高层户型为97.59平米，91.92平米，88.64平米，125.06平米2居，均价10500元/平。

K2京西狮子城项目位于涿州高铁新城，在涿州东站西侧100米处，乘坐高铁进京非常方便。离京港澳高速也不远，自驾上高速也挺便捷。

涿州高铁板块相对于涿州城区相对发展起步较晚，目前周边基本配套不是很完善。项目规划了学校和商业综合体、酒店、体育中心、文化娱乐中心，未来业主还是可以享受到很好的配套资源。

该项目的一大优势是项目住宅房源有北师大附中入学名额，该学校有小学、初中、高中部。同时，小区规划配建有一所国际双语幼儿园。教育资源丰富。

小区产品有高层和联排别墅，是K2集团开发的，名企盘品质有保证，当地口碑很好。

【较新动态】K2京西狮子城在高层售户型面积为80-82平米两居、90-92平米三居，其中三居通透户型计入赠送面积实得面积约116平米，均价10000元/平米，物业费为1.98元/平米/月，得房率为80%-85%，70年产权，2017年5月30日前毛坯入住。联排别墅在售，地下1层，地上3层，户型面积180平米左右，赠送花园及阁楼约200平米，总价300万/套起，物业费为2.98元/平米/月，毛坯现房。

【编辑点评】华融现代城是高铁新城距离涿州东站最近的项目，距离涿州东站进站口仅200米，乘坐高铁到北京西站很方便。距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

项目距离高铁新城的重要交通枢纽仅隔一条路，旁边就有公交车站，据项目销售介绍未来838公交车也会在此设立站点，直达六里桥。

项目总体量约为50万平方米，包括商业、酒店、写字楼、住宅（高层和洋房），绿化率高，人车分流，社区品质有保证。项目所在区域将引进21世纪幼儿园、蓝天幼儿园、北师大附中、301医院离项目也不远。目前处于开发初期配套不全。

【较新动态】华融现代城项目4栋洋房2016年5月28日开盘，半天即售罄，开盘均价9800元/平。花园洋房均为11层，一梯两户，户型为116平3居A户型，96平3居B户型，135平4居E户型，2018年12月31日交房。

【编辑点评】三利中和城位于涿州京深路与房琉路交汇处向南900米西侧，是涿州所有在售楼盘中距离北京最近的项目，规划的社区规模也是涿州较大的社区，位于107国道边上，距离北京界只有两米，距离京港澳高速涿州出口四公里。

小区在107国道边上，距离京港澳高速也不远，自己开车的话差不多半个小时就可以到六里桥了。公交的话有838公交，站点在白庄，距离项目大概有200米的距离。周边靠近白庄，可以满足基本的生活需求，但是相关配套还有待完善。三利中和城二期2栋高层房源预计2016年下半年开盘，预计开盘均价8500元/平，待售户型为83.57-123.39平米2-3居，西区3栋高层房源目前正在排号，排号均价为9500元/平